預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,507

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

新填地街90號

分區

佐敦

小一校網

31

入伙日期

1966年6月15日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

佐敦

步行約 6 分鐘 · 447米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

84

日常生活設施 · 1公里內（500米內 28）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

67

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至佐敦站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 84 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 67 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 新填地街88號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,224

5 米 新填地街92號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,913

9 米 新填地街94號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,692

15 米 上海街209號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,865

17 米 上海街205號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,670

17 米 金山大樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,203

19 米 上海街211-215號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,951

20 米 上海街203號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,629

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$5,000

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月6日	五樓	90號	HK$2.41M	482	HK$5,000	▲ 100.8%
2018年10月3日	六樓	90號	HK$3.46M	482	HK$7,178	▲ 284.4%
2017年4月12日	四樓	90號	HK$2.83M	482	HK$5,871	—
2010年12月22日	2/F	NO. 90	HK$980K	482	HK$2,033	—
2010年9月10日	六樓	90號	HK$900K	482	HK$1,867	—
2010年2月17日	五樓	90號	HK$1.20M	482	HK$2,490	—
2007年1月30日	2/F	NO. 90	HK$800K	482	HK$1,660	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 90	482	→
四樓	90號	482	→
五樓	90號	482	→
六樓	90號	482	→