預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,503

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

上海街349號

分區

油麻地

小一校網

31

入伙日期

1960年7月12日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 2 分鐘 · 153米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

104

日常生活設施 · 1公里內（500米內 38）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

76

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 104 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 76 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 上海街355號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,751

15 米 新填地街222-226號

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,063

15 米 窩打老道3B號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,536

15 米 窩打老道3A號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,948

17 米 上海街357號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,641

20 米 新填地街228-232號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,575

22 米 上海街359號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,021

27 米 上海街361號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,462

本廈實用呎價中位數走勢

2025年2月1日 · HK$6,000

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年2月24日	四樓	349號	HK$2.70M	450	HK$6,000	—
2022年6月8日	五樓	349號	HK$4.10M	450	HK$9,111	—
1996年7月31日	1/F	NO. 349	HK$740K	450	—	—
1996年7月31日	2/F	NO. 349	HK$340K	450	—	—
1996年7月31日	5/F	NO. 349	HK$700K	450	HK$1,556	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 349	450	→
2/F	NO. 349	450	→
四樓	349號	450	→
5/F	NO. 349	450	→
五樓	349號	450	→