預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,081

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

新填地街228-232號

分區

油麻地

小一校網

31

入伙日期

1971年1月4日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 3 分鐘 · 171米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

101

日常生活設施 · 1公里內（500米內 39）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

76

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 101 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 76 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 新填地街222-226號

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,063

13 米 窩打老道3B號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,536

13 米 窩打老道3A號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,948

15 米 上海街355號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,751

16 米 上海街357號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,641

18 米 上海街359號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,021

20 米 上海街361號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,462

20 米 上海街349號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,000

本廈實用呎價中位數走勢

2024年5月1日 · HK$6,575

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年5月24日	五樓	C室	HK$2.38M	362	HK$6,575	▼ 11.2%
2019年7月18日	4/F	FLAT A	HK$3.58M	379	HK$9,446	—
2018年5月21日	五樓	C室	HK$2.68M	362	HK$7,403	—
2015年10月16日	5/F	FLAT B	HK$1.80M	364	HK$4,945	—
2014年11月10日	2/F	FLAT A	HK$2.60M	379	HK$6,860	—
2008年4月21日	1/F	FLAT B	HK$400K	360	HK$1,111	—
2000年6月14日	5/F	FLAT A	HK$450K	379	—	—
1998年7月8日	2/F	FLAT C	HK$740K	362	—	—
1997年5月22日	5/F	FLAT C	HK$850K	362	HK$2,348	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
5樓	A $450K 2000年6月 A $3.6M 2019年7月	B $1.8M 2015年10月	C $2.4M 2024年5月 C $850K 1997年5月
2樓	A $2.6M 2014年11月	—	C $740K 1998年7月
1樓	—	B $400K 2008年4月	—