預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,906

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

咸美頓街22號

分區

油麻地

小一校網

31

入伙日期

1957年9月10日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 3 分鐘 · 187米

教育

63

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

106

日常生活設施 · 1公里內（500米內 50）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

82

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 63 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 106 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 82 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 彌敦道561號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,028

18 米 咸美頓街18號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,022

18 米 咸美頓街20號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,890

18 米 砵蘭街88號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,696

18 米 砵蘭街86號

1 宗已登記成交

18 米 咸美頓街16號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,270

22 米 咸美頓街14-20號

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,023

34 米 幸運大廈

81 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,025

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$4,667

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月12日	五樓	22號	HK$2.38M	510	HK$4,667	▲ 0.0%
2025年8月15日	五樓	22號	HK$2.20M	510	HK$4,314	▲ 0.0%
2025年1月16日	六樓	22號	HK$2.45M	510	HK$4,804	▲ 0.0%
2016年10月13日	五樓	22號	HK$4.38M	510	HK$8,588	—
2008年5月6日	六樓	22號	HK$1.20M	510	HK$2,353	—
2008年1月10日	2/F	NO. 22	HK$1.50M	510	HK$2,941	—
2006年9月1日	2/F	NO. 22	HK$950K	510	HK$1,863	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 22	510	→
五樓	22號	510	→
六樓	22號	510	→