預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,864

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

上海街722號

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1952年8月28日

單位數目

4

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 3 分鐘 · 222米

教育

68

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

106

日常生活設施 · 1公里內（500米內 32）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

101

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 68 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 106 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 101 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 上海街718號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,206

18 米 上海街728號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,614

20 米 上海街714號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,411

25 米 上海街712號

1 宗已登記成交

27 米 百匯軒

166 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,074

35 米 鴻聯大廈

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,268

36 米 上海街685A號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,299

36 米 上海街685號

6 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$5,486

成交紀錄 (4)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月21日	五樓	722號	HK$3.50M	638	HK$5,486	▲ 16.7%
2024年7月11日	四樓	722號	HK$3.00M	700	HK$4,286	▲ 0.0%
2011年3月28日	五樓	722號	HK$3.00M	638	HK$4,702	—
2009年5月26日	2/F	NO. 722	HK$2.20M	758	HK$2,902	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 722	758	→
四樓	722號	700	→
五樓	722號	638	→