原舍
22 Square
德昌里22號
實用呎價中位數
HK$17,241
最近成交
HK$4.95M
2026年9月3日
已登記成交
15
自 2026
地區12個月走勢
▲ 9.6%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$17,088
已納入模型估值的 16 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
油麻地
步行約 4 分鐘 · 284米
教育
49
學校 · 1公里內（500米內 23）
日常便利
103
日常生活設施 · 1公里內（500米內 38）
醫療
17
醫院／診所 · 1公里內
康樂
72
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 4 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 49 間學校。
生活便利 — 鄰近 103 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 72 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$17,241成交紀錄 (16)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月3日 一手 | HK$4.95M | HK$17,308 | ||
| 2026年8月31日 一手 | HK$4.93M | HK$17,241 | ||
| 2026年7月30日 一手 | HK$4.58M | HK$15,996 | ||
| 2026年7月28日 一手 | HK$5.34M | HK$17,566 | ||
| 2026年7月28日 一手 | HK$4.11M | HK$18,835 | ||
| 2026年7月24日 一手 | HK$5.23M | HK$17,207 | ||
| 2026年7月23日 一手 | HK$5.75M | HK$18,069 | ||
| 2026年7月22日 一手 | HK$4.75M | HK$16,626 | ||
| 2026年7月22日 一手 | HK$3.78M | HK$17,339 | ||
| 2026年7月21日 一手 | HK$4.77M | HK$16,689 | ||
| 2026年7月20日 一手 | HK$5.47M | HK$17,192 | ||
| 2026年7月17日 一手 | HK$4.15M | HK$19,028 | ||
| 2026年7月17日 一手 | HK$5.41M | HK$17,022 | ||
| 2026年7月17日 一手 | HK$5.63M | HK$17,714 | ||
| 2026年7月16日 一手 | HK$5.13M | HK$16,865 | ||
| 2026年7月15日 一手 | HK$4.07M | HK$18,651 |
單位表 (16)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
| 樓層 | A | B | C | D |
|---|---|---|---|---|
| 17樓 | — | B $5M 2026年9月 | — | — |
| 16樓 | — | B $4.9M 2026年8月 | C $5.7M 2026年7月 | — |
| 15樓 | A $5.3M 2026年7月 | — | — | — |
| 12樓 | — | B $4.8M 2026年7月 | C $5.6M 2026年7月 | — |
| 11樓 | — | B $4.8M 2026年7月 | — | — |
| 10樓 | A $5.2M 2026年7月 | — | — | D $4.1M 2026年7月 |
| 9樓 | A $5.1M 2026年7月 | — | C $5.5M 2026年7月 | D $4.1M 2026年7月 |
| 7樓 | — | B $4.6M 2026年7月 | C $5.4M 2026年7月 | D $4.1M 2026年7月 |
| 6樓 | — | — | — | D $3.8M 2026年7月 |
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資料來源： Renavon.com