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主頁 油尖旺區 油麻地 海溢閣

海溢閣

Hayon Building

德昌里8號

實用呎價中位數
HK$13,147
最近成交
HK$3.30M
2026年8月19日
已登記成交
204
自 1996
地區12個月走勢
▲ 8.8%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,808

已納入模型估值的 57 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
海溢閣
分區
油麻地
小一校網
31
入伙日期
1990年3月2日
單位數目
72
樓層數目
24

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
油麻地
步行約 4 分鐘 · 305米
教育
50
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
103
日常生活設施 · 1公里內（500米內 37）
醫療
17
醫院／診所 · 1公里內
康樂
72
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

生活便利 — 鄰近 103 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 72 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 華德大廈
459 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,884
19 米 昌發大廈
148 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,975
23 米 原舍
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,241
27 米 德昌里16-22號
47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,042
30 米 布力架街34K號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,434
31 米 德昌里13號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,304
31 米 德喜大廈
137 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,338
32 米 德昌里11號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,072

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$13,147
HK$18,327HK$10,061HK$1,796199620032008201420192026

成交紀錄 (100 共 204)

日期 成交價 呎價
2026年8月19日 HK$3.30M HK$13,147
2026年5月29日 HK$2.68M HK$10,677
2025年11月14日 HK$2.65M HK$10,558
2025年7月11日 HK$2.29M HK$9,124
2025年3月18日 HK$2.68M HK$10,677
2024年12月18日 HK$2.40M HK$9,562
2024年10月16日 HK$2.40M HK$9,796
2024年3月8日 HK$2.00M HK$7,968
2024年2月20日 HK$3.15M HK$12,857
2021年10月22日 HK$4.08M HK$16,653
2021年6月21日 HK$4.10M HK$16,735
2021年6月16日 HK$4.18M HK$16,653
2021年5月24日 HK$4.28M HK$17,469
2020年6月9日 HK$4.28M HK$17,052
2020年5月12日 HK$4.00M HK$16,326
2019年8月5日 HK$4.30M HK$17,551
2019年6月17日 HK$4.28M HK$17,052
2019年6月14日 HK$3.80M HK$15,139
2018年11月19日 HK$3.90M HK$15,538
2018年9月21日 HK$4.60M HK$18,327
2018年7月24日 HK$4.25M HK$17,347
2018年5月18日 HK$4.20M HK$17,143
2018年5月9日 HK$3.93M HK$15,657
2018年1月16日 HK$3.90M HK$15,538
2017年12月18日 HK$3.50M HK$14,286
2017年11月7日 HK$3.60M HK$14,343
2017年8月11日 HK$3.20M HK$13,061
2017年6月16日 HK$3.06M HK$12,490
2017年4月27日 HK$3.20M HK$13,061
2017年4月21日 HK$3.38M HK$13,466
2017年1月17日 HK$3.33M HK$13,267
2016年12月15日 HK$3.06M HK$12,490
2016年11月25日 HK$3.30M HK$13,147
2016年11月16日 HK$3.16M HK$12,590
2016年10月31日 HK$3.68M HK$14,661
2016年9月26日 HK$3.07M HK$12,531
2016年9月6日 HK$3.02M HK$12,052
2016年6月30日 HK$2.80M HK$11,429
2015年8月5日 HK$3.38M HK$13,796
2014年10月14日 HK$2.52M HK$10,040
2014年10月7日 HK$2.92M HK$11,634
2014年9月3日 HK$2.63M HK$10,735
2014年3月5日 HK$2.68M HK$10,939
2014年1月24日 HK$2.55M HK$10,408
2013年10月10日 HK$2.60M HK$10,359
2013年10月8日 HK$2.65M HK$10,558
2013年3月26日 HK$1.98M HK$7,888
2013年2月26日 HK$2.79M HK$11,116
2012年10月29日 HK$2.45M HK$10,000
2012年8月16日 HK$1.90M HK$7,570
2012年8月3日 HK$1.87M HK$7,450
2012年6月28日 HK$2.00M HK$8,163
2012年6月18日 HK$2.00M HK$7,968
2012年5月15日 HK$1.88M HK$7,674
2012年3月16日 HK$1.80M HK$7,171
2012年3月9日 HK$1.65M HK$6,735
2012年3月7日 HK$2.00M HK$7,968
2011年10月13日 HK$1.60M HK$6,374
2011年5月27日 HK$1.75M HK$7,143
2011年5月23日 HK$1.64M HK$6,694
2011年5月4日 HK$1.58M HK$6,295
2011年4月4日 HK$1.76M HK$7,184
2011年4月4日 HK$1.65M HK$6,735
2011年4月1日 HK$1.50M HK$6,122
2011年1月28日 HK$1.59M HK$6,490
2010年12月15日 HK$1.50M HK$6,122
2010年12月13日 HK$1.37M HK$5,458
2010年11月12日 HK$1.32M HK$5,259
2010年9月28日 HK$1.45M HK$5,918
2010年9月7日 HK$1.31M HK$5,219
2010年8月13日 HK$1.48M HK$5,896
2010年7月23日 HK$1.22M HK$4,861
2010年7月8日 HK$1.42M HK$5,796
2010年6月14日 HK$1.47M HK$5,857
2010年5月25日 HK$1.38M HK$5,633
2010年5月19日 HK$1.32M HK$5,259
2010年3月23日 HK$1.23M HK$4,900
2010年2月18日 HK$1.30M HK$5,179
2010年2月17日 HK$1.26M HK$5,143
2010年2月12日 HK$1.38M HK$5,498
2010年1月15日 HK$1.25M HK$5,102
2009年10月22日 HK$1.30M HK$5,306
2009年9月28日 HK$1.21M HK$4,939
2009年8月24日 HK$1.03M HK$4,204
2009年8月13日 HK$1.09M HK$4,343
2009年7月13日 HK$1.08M HK$4,303
2009年7月8日 HK$1.02M HK$4,163
2009年7月7日 HK$1.02M HK$4,163
2009年7月3日 HK$1.02M HK$4,163
2009年6月29日 HK$1.03M HK$4,204
2009年6月1日 HK$1.08M HK$4,303
2009年4月27日 HK$1.24M HK$4,940
2009年4月16日 HK$1.31M HK$5,347
2009年2月2日 HK$930K HK$3,705
2008年12月23日 HK$880K HK$3,592
2008年11月10日 HK$1.10M HK$4,382
2008年9月25日 HK$1.03M HK$4,104
2008年8月27日 HK$950K HK$3,785
2008年8月21日 HK$1.02M HK$4,163
2008年7月18日 HK$1.10M HK$4,382

單位表 (57)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
24樓 A $880K 2007年8月 — C $3.7M 2016年10月
23樓 A $3.4M 2017年4月 B $2.7M 2014年3月 C $1.1M 1996年2月
22樓 A $1M 2007年12月 — —
21樓 A $3.3M 2016年11月 B $3.1M 2024年2月 C $590K 2002年11月
20樓 A $2.9M 2014年10月 B $4.3M 2021年5月 C $1.3M 1997年3月
19樓 — B $4.3M 2019年8月 —
18樓 — B $970K 2007年10月 —
17樓 A $3.9M 2018年11月 B $1M 1998年4月 C $3.2M 2016年11月
16樓 A $990K 1999年1月 B $2.6M 2014年9月 C $1.1M 2008年7月
15樓 A $3.6M 2017年11月 B $3.1M 2016年9月 —
14樓 A $3.3M 2026年8月 B $2.4M 2024年10月 —
13樓 A $3.3M 2017年1月 B $800K 2006年7月 C $2.5M 2014年10月
12樓 A $4.2M 2021年6月 B $1.9M 2012年5月 C $860K 2006年7月
11樓 A $4.3M 2020年6月 B $1.4M 2010年7月 C $1.4M 2010年2月
10樓 A $2M 2012年6月 — C $1M 1996年1月
9樓 A $2.6M 2025年11月 B $1.2M 2010年1月 C $1.1M 2008年6月
8樓 — B $1.6M 2011年5月 C $2.7M 2025年3月
7樓 A $1.3M 1997年3月 B $4.1M 2021年6月 —
6樓 A $1.4M 1997年7月 B $4M 2020年5月 —
5樓 A $1.5M 1997年7月 B $3.2M 2017年8月 —
4樓 A $2M 2024年3月 B $4.1M 2021年10月 C $3.9M 2018年1月
3樓 A $1.3M 1997年6月 B $3.1M 2017年6月 C $2.7M 2026年5月
2樓 A $2.3M 2025年7月 B $4.2M 2018年7月 C $1.6M 2011年5月
1樓 A $3.8M 2019年6月 B $3.2M 2017年4月 —

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資料來源： Renavon.com