預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,180

已納入模型估值的 22 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

逸安閣

分區

油麻地

小一校網

31

發展商

行捷發展

入伙日期

2010年2月1日

單位數目

22

樓層數目

22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 5 分鐘 · 327米

教育

56

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

101

日常生活設施 · 1公里內（500米內 49）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

80

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 101 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 80 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 永發大廈

260 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,706

22 米 順安大廈

198 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,277

24 米 安蘭閣

147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,195

28 米 東興大廈

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,857

33 米 東安閣

118 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,157

33 米 東安街15號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,386

36 米 東安街13號

2 宗已登記成交

39 米 利業街9號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,490

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$12,885

成交紀錄 (37)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月18日	25樓	28號	HK$6.70M	520	HK$12,885	▲ 51.6%
2026年4月30日	11樓	28號	HK$6.13M	520	HK$11,788	▲ 19.0%
2026年2月27日	19樓	28號	HK$6.08M	520	HK$11,692	▼ 11.6%
2024年8月22日	5樓	28號	HK$6.55M	520	HK$12,596	▼ 17.1%
2024年8月13日	3樓	28號	HK$6.38M	520	HK$12,269	▲ 79.7%
2024年4月18日	7樓	28號	HK$7.10M	520	HK$13,654	▲ 10.1%
2021年3月24日	5樓	28號	HK$7.90M	520	HK$15,192	▲ 38.6%
2021年3月22日	21樓	28號	HK$8.00M	520	HK$15,385	▲ 84.8%
2021年2月16日	2樓	28號	HK$7.46M	520	HK$14,342	▲ 24.3%
2017年12月7日	19樓	28號	HK$6.88M	520	HK$13,231	▲ 63.9%
2017年5月12日	7樓	28號	HK$6.45M	520	HK$12,404	▲ 76.7%
2017年2月28日	2樓	28號	HK$6.00M	520	HK$11,538	▲ 71.4%
2016年12月8日	1/F	NO. 28	HK$6.30M	520	HK$12,115	▲ 55.6%
2016年9月30日	5樓	28號	HK$5.70M	520	HK$10,962	▲ 26.7%
2014年8月15日	11樓	28號	HK$5.15M	520	HK$9,904	—
2013年5月24日	5樓	28號	HK$4.50M	518	HK$8,687	—
2013年1月30日	6/F	NO. 28	HK$5.00M	520	HK$9,615	—
2012年5月23日	22/F	NO. 28	HK$4.53M	520	HK$8,712	—
2012年3月20日	2樓	28號	HK$3.50M	520	HK$6,731	—
2012年3月16日	3樓	28號	HK$3.55M	520	HK$6,827	—
2012年3月5日	11樓	28號	HK$3.85M	520	HK$7,404	—
2012年2月15日	7樓	28號	HK$3.65M	520	HK$7,019	—
2011年2月14日	20/F	NO. 28	HK$4.00M	520	HK$7,692	—
2011年1月27日	23/F	NO. 28	HK$4.80M	520	HK$9,231	—
2010年11月12日	1樓	28號	HK$4.05M	520	HK$7,788	—
2010年8月19日	9/F	NO. 28	HK$3.73M	520	HK$7,173	—
2010年8月5日	25樓	28號	HK$4.42M	520	HK$8,500	—
2010年6月28日	8/F	NO. 28	HK$3.65M	520	HK$7,019	—
2010年3月8日	21樓	28號	HK$4.33M	520	HK$8,327	—
2010年3月2日	10/F	NO. 28	HK$3.82M	520	HK$7,346	—
2010年3月2日	18/F	NO. 28	HK$4.00M	520	HK$7,692	—
2010年3月1日	15/F	NO. 28	HK$3.87M	520	HK$7,442	—
2010年3月1日	17/F	NO. 28	HK$3.96M	520	HK$7,615	—
2010年3月1日	19樓	28號	HK$4.20M	520	HK$8,077	—
2010年3月1日	13/F	NO. 28	HK$3.83M	520	HK$7,365	—
2010年3月1日	16/F	NO. 28	HK$3.91M	520	HK$7,519	—
2010年3月1日	12/F	NO. 28	HK$3.78M	520	HK$7,269	—

單位 (22)

樓層	單位	實用面積
1樓	28號	520	→
2樓	28號	520	→
3樓	28號	520	→
5樓	28號	520	→
6/F	NO. 28	520	→
7樓	28號	520	→
8/F	NO. 28	520	→
9/F	NO. 28	520	→
10/F	NO. 28	520	→
11樓	28號	520	→
12/F	NO. 28	520	→
13/F	NO. 28	520	→
15/F	NO. 28	520	→
16/F	NO. 28	520	→
17/F	NO. 28	520	→
18/F	NO. 28	520	→
19樓	28號	520	→
20/F	NO. 28	520	→
21樓	28號	520	→
22/F	NO. 28	520	→
23/F	NO. 28	520	→
25樓	28號	520	→