預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

京士柏山

分區

京士柏

小一校網

31

發展商

TOWNGAS/BANK OF EAST ASIA/HENDERSON

入伙日期

2000年1月1日

單位數目

1

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 6 分鐘 · 418米

教育

57

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

93

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

86

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 93 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 86 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

202 米 帝庭園 1座

156 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,045

210 米 嘉輝臺 B座

94 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,454

218 米 大夫第 C座

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,523

261 米 康園

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,742

265 米 永安臺

77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,924

292 米 何文田街62號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,077

295 米 何文田街64號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,769

298 米 何文田街35號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,356

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$29,225

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (1)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月13日	地下-2樓	40號屋	HK$64.50M	2,207	HK$29,225	—

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
地下-2樓	40號屋	2,207	→