預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,813

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

西洋菜南街52號

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1960年6月2日

單位數目

6

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 2 分鐘 · 153米

教育

69

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

104

日常生活設施 · 1公里內（500米內 60）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

93

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 69 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 104 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 93 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 西洋菜南街54號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,522

5 米 西洋菜南街50號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,850

8 米 西洋菜南街48號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,709

10 米 西洋菜南街56號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,528

13 米 西洋菜南街46號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,271

15 米 西洋菜南街58-60號

23 宗已登記成交

17 米 西洋菜南街44號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,910

22 米 德發大廈

251 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,997

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$4,515

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月10日	六樓	52號	HK$2.70M	598	HK$4,515	▲ 0.0%
2025年5月29日	三樓	52號	HK$3.68M	598	HK$6,154	—
2008年9月8日	7/F	NO. 52	HK$830K	598	HK$1,388	—
2007年3月20日	7/F	NO. 52	HK$700K	598	HK$1,171	—
2002年1月5日	4/F	NO. 52	HK$530K	598	—	—
1999年11月17日	7/F	NO. 52	HK$850K	598	HK$1,421	—
1999年2月6日	7/F	NO. 52	HK$750K	598	HK$1,254	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
三樓	52號	598	→
4/F	NO. 52	598	→
六樓	52號	598	→
7/F	NO. 52	598	→