預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,344

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

詩歌舞街22號

分區

大角咀

小一校網

32

入伙日期

1962年2月21日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 6 分鐘 · 414米

教育

73

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

90

日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

85

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 73 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 90 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 85 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 詩歌舞街24號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,200

32 米 好世界洋樓

99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,638

40 米 華安樓

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,667

46 米 唐尾大樓

45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,419

48 米 金荔閣

125 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,888

49 米 榮基樓

85 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,500

49 米 頤樂居

43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,000

60 米 康美樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,532

本廈實用呎價中位數走勢

2024年1月1日 · HK$6,980

成交紀錄 (3)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年1月5日	二樓	22號	HK$6.98M	1,000	HK$6,980	▲ 0.0%
2020年9月2日	五樓	22號	HK$8.00M	1,000	HK$8,000	▲ 406.3%
2006年3月18日	五樓	22號	HK$1.58M	1,000	HK$1,580	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
二樓	22號	1,000	→
五樓	22號	1,000	→