預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,064

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

小一校網

32

入伙日期

1962年11月1日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 3 分鐘 · 202米

教育

72

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

101

日常生活設施 · 1公里內（500米內 56）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

93

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 72 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 101 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 93 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 通菜街38號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,344

5 米 通菜街42號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,818

5 米 通菜街42A號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,368

5 米 通菜街40-50號

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,249

10 米 通菜街36號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,846

11 米 通菜街44A號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,263

11 米 通菜街44號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,225

13 米 百祥大廈 通菜街26-28號

47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,591

本廈實用呎價中位數走勢

2009年12月1日 · HK$3,495

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2009年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2009年12月15日	1/F	NO. 40A	HK$1.30M	372	HK$3,495	—
1999年9月14日	3/F	NO. 40A	HK$530K	372	—	—
1997年8月25日	2/F	NO. 40A	HK$1.09M	372	—	—
1997年6月18日	8/F	NO. 40A	HK$710K	372	HK$1,909	—
1997年2月22日	2/F	NO. 40A	HK$880K	372	—	—
1995年11月4日	5/F	NO. 40A	HK$630K	372	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 40A	372	→
2/F	NO. 40A	372	→
3/F	NO. 40A	372	→
5/F	NO. 40A	372	→