預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,545

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

上海街417號

分區

油麻地

小一校網

31

入伙日期

1967年1月20日

單位數目

9

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 4 分鐘 · 272米

教育

58

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

102

日常生活設施 · 1公里內（500米內 52）

醫療

20

醫院／診所 · 1公里內

康樂

79

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 58 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 102 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 79 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 上海街415號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,573

8 米 上海街413號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,806

13 米 上海街411號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,825

14 米 新填地街296號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,536

15 米 上海街423號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,926

16 米 新填地街298號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,582

18 米 上海街409號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,731

19 米 上海街425號

3 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$4,106

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月22日	八樓	417號	HK$2.16M	526	HK$4,106	▲ 0.0%
2019年3月7日	5/F	NO. 417	HK$1.90M	526	HK$3,612	—
2005年10月26日	8/F	NO. 417	HK$520K	526	HK$989	—
2004年6月1日	8/F	NO. 417	HK$450K	526	HK$856	—
2004年2月21日	8/F	NO. 417	HK$320K	526	HK$608	—
1997年8月11日	8/F	NO. 417	HK$1.00M	526	HK$1,901	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
六樓	417號	526	→
8/F	NO. 417	526	→
八樓	417號	526	→