預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,031

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

光明樓

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1967年12月22日

單位數目

20

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 2 分鐘 · 137米

教育

82

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

98

日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

91

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 82 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 98 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 91 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 光明樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,920

19 米 協成唐樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,874

22 米 通菜街218號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,874

23 米 宜豐大廈

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,434

23 米 賜珍大廈

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,768

26 米 通菜街220號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,621

32 米 通菜街222號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,230

35 米 花園大樓

72 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,818

本廈實用呎價中位數走勢

2025年1月1日 · HK$7,343

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年1月9日	六樓	210號	HK$4.20M	572	HK$7,343	—
2023年5月25日	三樓	210號	HK$4.66M	572	HK$8,147	▲ 0.0%
2022年9月15日	1/F	NO. 212	HK$4.93M	575	HK$8,574	—
2022年1月28日	十一樓	210號	HK$6.20M	511	HK$12,133	—
2018年12月21日	十樓	210號	HK$6.00M	548	HK$10,949	—
2009年8月14日	三樓	210號	HK$2.50M	572	HK$4,371	—
2002年8月30日	1/F	NO. 210	HK$1.00M	575	—	—
2002年5月27日	1/F	NO. 210	HK$820K	575	—	—
1996年3月27日	三樓	210號	HK$1.53M	572	HK$2,675	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 210	575	→
1/F	NO. 212	575	→
三樓	210號	572	→
六樓	210號	572	→
十樓	210號	548	→
十一樓	210號	511	→