預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,670

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

菩提街5號

分區

大角咀

小一校網

32

入伙日期

1959年9月12日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 7 分鐘 · 532米

教育

61

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

102

日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

89

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 61 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 102 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 89 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 洋松街69號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,207

6 米 菩提街3號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,238

8 米 洋松街71號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,078

36 米 富邦大廈

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,951

42 米 福全街50號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,972

48 米 Larchwood

236 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,720

52 米 菩提街6號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,231

52 米 菩提街8號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,442

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$3,401

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月15日	八樓	5號	HK$2.00M	588	HK$3,401	▲ 0.0%
2021年8月2日	七樓	5號	HK$2.70M	588	HK$4,592	—
2021年4月23日	六樓	5號	HK$4.00M	588	HK$6,803	▲ 185.7%
2009年11月3日	六樓	5號	HK$1.40M	588	HK$2,381	—
1998年8月7日	4/F	NO. 5	HK$770K	588	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
4/F	NO. 5	588	→
六樓	5號	588	→
七樓	5號	588	→
八樓	5號	588	→