預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,312

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

鉅昌大樓

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1963年2月9日

單位數目

25

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

長沙灣

步行約 4 分鐘 · 249米

教育

64

學校 · 1公里內（500米內 33）

日常便利

69

日常生活設施 · 1公里內（500米內 32）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 64 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 69 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 青山道267號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,366

16 米 青山道269號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,500

19 米 永隆街1F號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,518

19 米 青山道271號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,746

25 米 永隆街1E號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,703

25 米 青山道273號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,383

29 米 青山道275號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,667

30 米 達明大廈

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,536

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$4,667

成交紀錄 (16)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月5日	六樓	263號	HK$3.08M	660	HK$4,667	▲ 0.0%
2025年2月28日	五樓	261號	HK$3.20M	817	HK$3,917	▲ 0.0%
2022年11月11日	四樓	1G號	HK$3.18M	573	HK$5,550	—
2021年11月2日	六樓	1G號	HK$3.60M	573	HK$6,283	—
2018年1月8日	六樓	263號	HK$4.20M	660	HK$6,364	—
2015年11月12日	3/F	NO. 263	HK$3.50M	660	HK$5,303	—
2015年10月2日	3/F	NO. 261	HK$4.38M	817	HK$5,361	—
2012年9月17日	3/F	NO. 261	HK$3.87M	817	HK$4,737	—
2012年8月24日	6/F	NO. 261 (FLAT C)	HK$670K	164	HK$4,085	—
2012年4月5日	5/F	NO. 261	HK$550K	817	HK$673	—
2011年7月20日	5/F	NO. 261	HK$550K	817	HK$673	—
2010年5月27日	7/F	NO. 263	HK$600K	660	HK$909	—
2007年5月7日	3/F	NO. 261	HK$860K	817	HK$1,053	—
2003年12月3日	6/F	NO. 261 (FLAT A)	HK$260K	206	—	—
2001年8月10日	五樓	261號	HK$500K	817	—	—
1997年8月20日	6/F	NO. 263	HK$350K	—	—	—

單位 (11)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 261	817	→
3/F	NO. 263	660	→
四樓	1G號	573	→
5/F	NO. 261	817	→
五樓	261號	817	→
6/F	NO. 261 (FLAT A)	206	→
6/F	NO. 261 (FLAT C)	164	→
6/F	NO. 263	—	→
六樓	1G號	573	→
六樓	263號	660	→
7/F	NO. 263	660	→