森明唐樓
Sum Ming Building
汝州街264-270號
實用呎價中位數
HK$6,150
最近成交
HK$2.30M
2026年7月23日
已登記成交
23
自 1996
地區12個月走勢
▲ 12.8%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$6,064
已納入模型估值的 14 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
深水埗
步行約 2 分鐘 · 126米
教育
87
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
74
日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
70
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 2 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 87 間學校。
生活便利 — 鄰近 74 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 70 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年7月1日 · HK$6,150成交紀錄 (23)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月23日 | HK$2.30M | HK$6,150 | ||
| 2025年10月6日 | HK$2.20M | HK$5,759 | ||
| 2024年8月28日 | HK$3.00M | HK$6,897 | ||
| 2024年6月19日 | HK$3.00M | HK$6,897 | ||
| 2023年8月17日 | HK$3.38M | HK$7,770 | ||
| 2021年7月6日 | HK$4.00M | HK$9,479 | ||
| 2019年7月3日 | HK$3.52M | HK$8,087 | ||
| 2015年1月22日 | HK$2.03M | HK$5,428 | ||
| 2013年1月15日 | HK$2.00M | HK$5,348 | ||
| 2010年7月2日 | HK$1.00M | HK$2,618 | ||
| 2010年6月8日 | HK$1.28M | HK$3,422 | ||
| 2008年5月22日 | HK$810K | HK$1,919 | ||
| 2005年6月7日 | HK$640K | — | ||
| 2001年8月14日 | HK$550K | HK$1,471 | ||
| 1997年11月28日 | HK$1.15M | — | ||
| 1997年2月19日 | HK$1.27M | — | ||
| 1996年12月24日 | HK$1.33M | — | ||
| 1996年12月6日 | HK$1.08M | — | ||
| 1996年11月29日 | HK$1.04M | — | ||
| 1996年10月12日 | HK$970K | — | ||
| 1996年8月2日 | HK$730K | — | ||
| 1996年7月6日 | HK$420K | — | ||
| 1996年5月31日 | HK$750K | — |
單位表 (14)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
| 樓層 | A | B | C | D | E |
|---|---|---|---|---|---|
| 6樓 | — | — | C $3.5M 2019年7月 | — | — |
| 5樓 | A $1M 1996年11月 | — | C $3M 2024年8月 | — | — |
| 4樓 | A $1.1M 1997年11月 | B $810K 2008年5月 | — | — | — |
| 3樓 | — | B $4M 2021年7月 | — | D $1M 2010年7月 | E $2.3M 2026年7月 E $2M 2015年1月 |
| 2樓 | A $640K 2005年6月 | — | C $3M 2024年6月 | D $2.2M 2025年10月 | — |
| 1樓 | — | B $1.1M 1996年12月 | — | — | E $1.3M 1997年2月 |
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資料來源： Renavon.com