森明唐樓
Sum Ming Building
汝州街264-270號
實用呎價中位數
HK$5,759
最近成交
HK$2.20M
2025-10-06
已登記成交
21
自 1996
12個月走勢
▲ 9.2%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$6,395
本廈 14 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路深水埗站
步行約 2 分鐘 · 122米
教育
82
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
72
商場等 · 1公里內（500米內 20）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
70
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 2 分鐘至香港鐵路深水埗站站。
適合家庭 — 1公里內有 82 間學校。
生活便利 — 鄰近 72 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 70 個公園、圖書館及運動場地。
呎價中位數走勢
2025-10-01 · HK$5,759成交紀錄
| 日期 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-06 | HK$2.20M | HK$5,759 | |
| 2024-08-28 | HK$3.00M | HK$6,897 | |
| 2023-08-17 | HK$3.38M | HK$7,770 | |
| 2021-07-06 | HK$4.00M | HK$9,479 | |
| 2019-07-03 | HK$3.52M | HK$8,087 | |
| 2015-01-22 | HK$2.03M | HK$5,428 | |
| 2013-01-15 | HK$2.00M | HK$5,348 | |
| 2010-07-02 | HK$1.00M | HK$2,618 | |
| 2010-06-08 | HK$1.28M | HK$3,422 | |
| 2008-05-22 | HK$810K | HK$1,919 | |
| 2005-06-07 | HK$640K | — | |
| 2001-08-14 | HK$550K | HK$1,471 | |
| 1997-11-28 | HK$1.15M | — | |
| 1997-02-19 | HK$1.27M | — | |
| 1996-12-24 | HK$1.33M | — | |
| 1996-12-06 | HK$1.08M | — | |
| 1996-11-29 | HK$1.04M | — | |
| 1996-10-12 | HK$970K | — | |
| 1996-08-02 | HK$730K | — | |
| 1996-07-06 | HK$420K | — | |
| 1996-05-31 | HK$750K | — |
單位 (14)
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資料來源： Renavon.com