預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,581

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

順興樓

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1972年5月19日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 2 分鐘 · 109米

教育

88

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

74

日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

70

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 88 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 74 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 70 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

14 米 桂林街115-119號

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,834

19 米 森明唐樓

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,150

20 米 Cheong On House

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,256

21 米 鴨寮街239號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,765

28 米 鴨寮街241號

1 宗已登記成交

30 米 鴨寮街243號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,335

34 米 汝州街272-274號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,130

35 米 汝州街276號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,558

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$6,805

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月10日	2/F	FLAT B (NO. 123)	HK$1.20M	—	—	—
2025年10月9日	二樓	B室(123號)	HK$2.30M	338	HK$6,805	—
2021年12月10日	四樓	A室(121號)	HK$3.28M	439	HK$7,472	—
2021年6月22日	三樓	A室(121號)	HK$3.50M	439	HK$7,973	—
2018年4月19日	三樓	D室(121A號)	HK$2.67M	300	HK$8,893	—
2017年3月2日	六樓	D室(121A號)	HK$2.48M	300	HK$8,267	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
2/F	FLAT B (NO. 123)	—	→
二樓	B室(123號)	338	→
三樓	A室(121號)	439	→
三樓	D室(121A號)	300	→
四樓	A室(121號)	439	→
六樓	D室(121A號)	300	→