預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,635

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

百福苑

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1979年6月22日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 2 分鐘 · 158米

教育

95

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

70

日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

72

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 95 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 70 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 72 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 福榮街104號

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,611

17 米 常福大廈

86 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,979

18 米 永佳樓

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,704

25 米 桂林街145-147號

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,198

31 米 福榮街112號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,276

31 米 置安閣

66 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,142

35 米 福榮街114號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,388

37 米 富雅閣

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,017

本廈實用呎價中位數走勢

2025年8月1日 · HK$9,670

成交紀錄 (20)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年8月26日	三樓	B室	HK$2.05M	212	HK$9,670	▲ 3.5%
2024年6月6日	六樓	A室	HK$2.40M	244	HK$9,836	▲ 389.8%
2023年3月16日	二樓	B室	HK$2.28M	212	HK$10,755	—
2017年5月9日	三樓	B室	HK$1.98M	212	HK$9,340	▲ 316.8%
2016年11月15日	2/F	FLAT A	HK$2.00M	244	HK$8,197	▲ 166.7%
2015年9月29日	4/F	FLAT B	HK$1.50M	212	HK$7,076	—
2012年10月10日	5/F	FLAT B	HK$1.50M	212	HK$7,076	—
2009年12月22日	5/F	FLAT B	HK$810K	212	HK$3,821	—
2009年10月14日	4/F	FLAT A	HK$1.05M	244	HK$4,303	—
2009年9月30日	5/F	FLAT B	HK$660K	212	HK$3,113	—
2009年7月17日	5/F	FLAT B	HK$500K	212	HK$2,358	—
2006年6月6日	3/F	FLAT B	HK$530K	212	—	—
2005年9月28日	三樓	B室	HK$480K	212	HK$2,264	—
2004年4月7日	三樓	B室	HK$390K	212	HK$1,840	—
2003年11月24日	3/F	FLAT A	HK$340K	244	—	—
2002年8月29日	3/F	FLAT A	HK$320K	244	—	—
1998年1月22日	4/F	FLAT A	HK$990K	244	HK$4,057	—
1996年4月30日	六樓	A室	HK$490K	244	—	—
1996年1月4日	3/F	FLAT B	HK$770K	212	—	—
1995年9月27日	三樓	A室	HK$750K	244	HK$3,074	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
6樓	A $2.4M 2024年6月	—
5樓	—	B $1.5M 2012年10月
4樓	A $1.1M 2009年10月	B $1.5M 2015年9月
3樓	A $2M 2016年11月 A $340K 2003年11月	B $530K 2006年6月 B $2M 2025年8月
2樓	—	B $2.3M 2023年3月