預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,722

已納入模型估值的 36 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

常福大廈

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1966年6月8日

單位數目

68

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 2 分鐘 · 153米

教育

98

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

70

日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

75

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 98 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 70 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 75 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 百福苑

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,670

23 米 桂林街145-147號

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,198

26 米 福榮街104號

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,611

28 米 恆安樓

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,672

32 米 富雅閣

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,017

36 米 永佳樓

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,704

36 米 同德大廈

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,674

38 米 福榮街84-86號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,848

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$6,979

成交紀錄 (86)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月30日	五樓	C室	HK$2.75M	560	HK$4,911	▲ 83.3%
2026年1月20日	二樓	D室	HK$2.67M	383	HK$6,979	▲ 10.5%
2025年12月3日	四樓	F室	HK$2.80M	415	HK$6,747	▲ 418.5%
2025年12月3日	四樓	H室	HK$2.80M	353	HK$7,932	▼ 6.7%
2025年9月3日	九樓	D室	HK$2.84M	383	HK$7,410	—
2025年5月20日	二樓	C室	HK$3.98M	560	HK$7,107	—
2024年12月4日	三樓	A室	HK$4.10M	625	HK$6,560	▲ 0.0%
2023年9月15日	八樓	F室	HK$6.00M	415	HK$14,458	—
2022年9月23日	五樓	D室	HK$3.88M	383	HK$10,130	▲ 14.8%
2022年7月4日	七樓	C室	HK$4.84M	560	HK$8,652	—
2022年4月4日	6/F	FLAT C	HK$5.10M	560	HK$9,107	—
2021年12月30日	八樓	H室	HK$3.63M	353	HK$10,283	—
2021年6月29日	六樓	E室	HK$3.90M	383	HK$10,183	▲ 25.8%
2019年7月3日	5/F	FLAT B	HK$4.27M	375	HK$11,381	▲ 42.7%
2019年7月2日	4/F	FLAT E	HK$4.48M	383	HK$11,697	▲ 50.3%
2018年6月4日	六樓	G室	HK$3.98M	344	HK$11,570	▲ 106.4%
2018年5月24日	三樓	D室	HK$3.93M	383	HK$10,261	▲ 148.7%
2018年4月11日	三樓	B室	HK$3.75M	375	HK$10,000	▲ 106.0%
2017年5月18日	十樓	D室	HK$2.90M	383	HK$7,572	—
2017年4月6日	四樓	H室	HK$3.00M	353	HK$8,499	▲ 500.0%
2017年3月9日	八樓	A室	HK$4.30M	625	HK$6,880	▲ 211.6%
2016年11月29日	4/F	FLAT D	HK$3.38M	383	HK$8,825	▲ 376.1%
2016年11月11日	6/F	FLAT H	HK$3.18M	353	HK$9,008	▲ 19.1%
2016年10月24日	六樓	E室	HK$3.10M	383	HK$8,094	▲ 63.2%
2016年4月18日	五樓	E室	HK$2.98M	383	HK$7,781	—
2016年3月18日	四樓	C室	HK$4.02M	560	HK$7,179	▲ 181.1%
2015年5月18日	六樓	B室	HK$2.99M	375	HK$7,973	—
2014年11月28日	三樓	G室	HK$1.00M	344	HK$2,907	▲ 100.0%
2014年9月17日	七樓	H室	HK$2.67M	353	HK$7,564	—
2014年3月25日	二樓	D室	HK$2.42M	383	HK$6,318	—
2012年8月9日	3/F	FLAT D	HK$1.81M	383	HK$4,726	—
2012年4月16日	三樓	B室	HK$1.82M	375	HK$4,853	—
2012年4月5日	六樓	E室	HK$1.90M	383	HK$4,961	—
2012年3月16日	1/F	FLAT E	HK$1.99M	383	HK$5,196	—
2011年11月22日	七樓	H室	HK$1.43M	353	HK$4,051	—
2011年5月19日	六樓	G室	HK$1.93M	344	HK$5,610	—
2011年5月18日	7/F	FLAT G	HK$1.72M	344	HK$5,000	—
2011年5月12日	3/F	FLAT G	HK$1.60M	344	HK$4,651	—
2010年11月15日	1/F	FLAT E	HK$1.61M	383	HK$4,204	—
2010年9月30日	1/F	FLAT E	HK$1.45M	383	HK$3,786	—
2010年9月10日	8/F	FLAT A	HK$600K	625	HK$960	—
2010年8月9日	六樓	G室	HK$1.42M	344	HK$4,128	—
2010年7月14日	5/F	FLAT D	HK$1.74M	383	HK$4,543	—
2010年5月19日	5/F	FLAT D	HK$1.58M	383	HK$4,125	—
2010年5月7日	三樓	D室	HK$1.58M	383	HK$4,125	—
2009年12月28日	7/F	FLAT G	HK$1.30M	344	HK$3,779	—
2009年8月24日	三樓	B室	HK$1.21M	375	HK$3,227	—
2009年4月20日	9/F	FLAT B	HK$1.27M	375	HK$3,387	—
2008年12月10日	四樓	C室	HK$1.43M	560	HK$2,554	—
2008年10月17日	9/F	FLAT B	HK$1.09M	375	HK$2,907	—
2008年9月10日	四樓	C室	HK$1.12M	560	HK$2,000	—
2008年7月31日	7/F	FLAT G	HK$1.25M	344	HK$3,634	—
2008年5月21日	7/F	FLAT G	HK$980K	344	HK$2,849	—
2008年1月2日	三樓	B室	HK$1.04M	375	HK$2,773	—
2007年10月15日	3/F	FLAT A	HK$400K	625	—	—
2007年2月7日	5/F	FLAT F	HK$920K	415	—	—
2007年1月18日	二樓	D室	HK$740K	383	HK$1,932	—
2007年1月17日	三樓	B室	HK$750K	375	HK$2,000	—
2006年10月23日	5/F	FLAT F	HK$830K	415	—	—
2006年8月29日	八樓	A室	HK$1.38M	625	HK$2,208	—
2006年6月22日	八樓	A室	HK$1.29M	625	HK$2,064	—
2006年5月13日	7/F	FLAT G	HK$890K	344	HK$2,587	—
2005年12月8日	六樓	E室	HK$750K	383	HK$1,958	—
2004年7月9日	六樓	B室	HK$630K	375	HK$1,680	—
2004年6月24日	6/F	FLAT F	HK$670K	415	—	—
2004年4月26日	7/F	FLAT G	HK$520K	344	HK$1,512	—
2003年7月29日	3/F	FLAT A	HK$400K	625	—	—
2002年12月31日	四樓	F室	HK$540K	415	HK$1,301	—
2002年12月31日	四樓	H室	HK$500K	353	HK$1,416	—
2002年7月3日	3/F	FLAT A	HK$900K	625	—	—
2002年6月20日	1/F	FLAT G	HK$470K	344	—	—
2002年5月11日	五樓	D室	HK$710K	383	HK$1,854	—
2001年11月21日	五樓	D室	HK$430K	383	HK$1,123	—
2000年12月30日	9/F	FLAT B	HK$720K	375	HK$1,920	—
2000年9月26日	三樓	B室	HK$700K	375	HK$1,867	—
2000年9月16日	六樓	E室	HK$740K	383	HK$1,932	—
1998年10月21日	2/F	FLAT C	HK$1.18M	560	HK$2,107	—
1997年8月20日	2/F	FLAT E	HK$1.27M	383	—	—
1996年12月16日	五樓	C室	HK$1.50M	560	—	—
1996年11月23日	7/F	FLAT B	HK$800K	—	—	—
1996年9月18日	1/F	FLAT G	HK$810K	344	—	—
1996年3月28日	三樓	G室	HK$500K	344	HK$1,454	—
1996年2月17日	四樓	H室	HK$950K	353	HK$2,691	—
1995年11月22日	6/F	FLAT D	HK$950K	—	—	—
1995年10月28日	三樓	B室	HK$240K	375	HK$640	—
1995年10月27日	4/F	FLAT B	HK$870K	375	—	—

單位表 (38)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H
10樓	—	—	—	D $2.9M 2017年5月	—	—	—	—
9樓	—	B $1.3M 2009年4月	—	D $2.8M 2025年9月	—	—	—	—
8樓	A $600K 2010年9月 A $4.3M 2017年3月	—	—	—	—	F $6M 2023年9月	—	H $3.6M 2021年12月
7樓	—	B $800K 1996年11月	C $4.8M 2022年7月	—	—	—	G $1.7M 2011年5月	H $3.2M 2016年11月
6樓	—	B $4.3M 2019年7月	—	D $950K 1995年11月	E $3.9M 2021年6月	F $670K 2004年6月	G $4M 2018年6月	—
5樓	—	—	C $2.8M 2026年1月	D $3.9M 2022年9月 D $1.7M 2010年7月	E $4.5M 2019年7月	F $920K 2007年2月	—	—
4樓	—	B $870K 1995年10月	C $4M 2016年3月	—	—	F $2.8M 2025年12月	—	H $2.8M 2025年12月
3樓	A $400K 2007年10月 A $4.1M 2024年12月	B $3.8M 2018年4月	—	D $3.9M 2018年5月 D $1.8M 2012年8月	—	—	G $1.6M 2011年5月 G $1M 2014年11月	—
2樓	—	—	C $1.2M 1998年10月 C $4M 2025年5月	D $2.7M 2026年1月	E $1.3M 1997年8月	—	—	—
1樓	—	—	—	—	E $2M 2012年3月	—	G $470K 2002年6月	—