預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,000

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

文昌閣

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1965年4月14日

單位數目

14

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 4 分鐘 · 304米

教育

84

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

67

日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

80

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 84 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 67 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 80 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 福榮街59-61A號

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,015

15 米 榮華大廈

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,585

22 米 福榮街45號

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,621

24 米 福星樓

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,910

25 米 石硤尾街31-33號

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,190

27 米 石硤尾街31A號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,714

33 米 福怡大廈

43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,056

34 米 福華街48A-48B號

50 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2020年1月1日 · HK$9,867

成交紀錄 (7)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年1月13日	十樓	A室	HK$7.43M	753	HK$9,867	▲ 48.6%
2019年3月22日	8/F	FLAT A	HK$6.38M	781	HK$8,169	—
2018年8月10日	七樓	B室	HK$6.55M	734	HK$8,924	—
2017年8月30日	八樓	B室	HK$5.88M	734	HK$8,011	—
2016年8月5日	十樓	A室	HK$5.00M	753	HK$6,640	▲ 31.6%
2011年2月7日	十樓	A室	HK$3.80M	753	HK$5,046	—
2011年2月7日	9/F	FLAT B	HK$3.90M	733	HK$5,321	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
10樓	A $7.4M 2020年1月	—
9樓	A $6.4M 2019年3月	B $3.9M 2011年2月
8樓	—	B $5.9M 2017年8月
7樓	—	B $6.5M 2018年8月