預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,672

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

松鳴樓

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1965年7月21日

單位數目

18

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 6 分鐘 · 429米

教育

78

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

68

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

66

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 78 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 68 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 國治樓

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,208

32 米 順景閣

118 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,417

35 米 建文大廈

45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,142

37 米 祥輝大廈

138 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,750

41 米 豐溢閣

108 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,558

43 米 置榮閣

93 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,653

44 米 金盟大廈

92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,814

59 米 順安閣

118 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,355

本廈實用呎價中位數走勢

2024年9月1日 · HK$5,092

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年9月9日	四樓	1號	HK$2.78M	546	HK$5,092	▲ 0.0%
2024年4月26日	六樓	1號	HK$3.55M	546	HK$6,502	▲ 0.0%
2018年12月20日	九樓	163號	HK$5.50M	633	HK$8,689	▲ 708.8%
2017年4月25日	三樓	1號	HK$4.04M	546	HK$7,396	—
2017年4月21日	四樓	163號	HK$4.80M	633	HK$7,583	▲ 190.9%
2012年9月11日	5/F	NO. 163	HK$3.29M	633	HK$5,198	—
2010年12月23日	9/F	NO. 163	HK$2.46M	633	HK$3,886	—
2009年11月17日	四樓	163號	HK$1.65M	633	HK$2,607	—
2008年2月6日	5/F	NO. 163	HK$1.55M	633	HK$2,449	—
2006年11月16日	1/F	NO. 163	HK$1.20M	633	—	—
2004年5月14日	九樓	163號	HK$680K	633	HK$1,074	—
1996年6月11日	5/F	NO. 163	HK$1.36M	633	HK$2,148	—
1995年12月7日	2/F	NO. 163	HK$1.25M	633	HK$1,975	—

單位 (9)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 163	633	→
2/F	NO. 163	633	→
三樓	1號	546	→
四樓	1號	546	→
四樓	163號	633	→
5/F	NO. 163	633	→
六樓	1號	546	→
9/F	NO. 163	633	→
九樓	163號	633	→