預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,968

已納入模型估值的 28 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

置榮閣

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1983年2月25日

單位數目

33

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 5 分鐘 · 391米

教育

83

學校 · 1公里內（500米內 26）

日常便利

69

日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

67

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 83 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 69 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 67 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 豐溢閣

108 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,558

21 米 祥輝大廈

138 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,750

22 米 僑輝大廈

132 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,051

25 米 青山道62號

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,912

42 米 國治樓

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,208

43 米 松鳴樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,092

48 米 一號九龍道

108 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,060

48 米 建文大廈

45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,142

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$12,653

成交紀錄 (93)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月13日	十一樓	A室	HK$3.10M	245	HK$12,653	▼ 5.5%
2026年3月4日	十一樓	C室	HK$2.19M	184	HK$11,891	▲ 85.4%
2025年10月23日	六樓	A室	HK$2.88M	245	HK$11,755	▼ 30.9%
2025年10月16日	七樓	A室	HK$2.58M	245	HK$10,531	▼ 13.4%
2024年1月26日	三樓	C室	HK$2.95M	184	HK$16,033	▲ 67.6%
2022年4月22日	八樓	C室	HK$2.86M	184	HK$15,544	▲ 132.5%
2021年9月20日	五樓	C室	HK$3.40M	184	HK$18,478	▲ 17.2%
2021年8月24日	三樓	A室	HK$3.80M	245	HK$15,510	▲ 216.7%
2021年5月10日	六樓	A室	HK$4.17M	245	HK$17,020	▲ 21.0%
2020年10月8日	十樓	C室	HK$3.13M	184	HK$17,011	▲ 60.5%
2020年5月8日	五樓	A室	HK$3.80M	245	HK$15,510	▲ 90.0%
2020年4月22日	9/F	FLAT A	HK$4.05M	245	HK$16,531	▲ 63.3%
2019年12月13日	二樓	B室	HK$3.88M	243	HK$15,967	▲ 246.7%
2019年8月9日	1/F	FLAT B	HK$4.20M	243	HK$17,284	▲ 275.3%
2019年5月3日	十一樓	B室	HK$3.25M	243	HK$13,374	▲ 204.3%
2018年12月18日	十一樓	A室	HK$3.28M	245	HK$13,388	▲ 178.0%
2018年3月12日	四樓	A室	HK$3.86M	245	HK$15,755	—
2018年1月5日	五樓	C室	HK$2.90M	184	HK$15,761	▲ 90.2%
2017年10月23日	二樓	A室	HK$3.89M	245	HK$15,878	▲ 194.7%
2017年8月17日	六樓	A室	HK$3.44M	245	HK$14,061	▲ 21.8%
2016年11月9日	6/F	FLAT A	HK$2.98M	245	HK$12,163	▲ 135.0%
2016年8月16日	五樓	A室	HK$2.00M	245	HK$8,163	▲ 135.3%
2015年6月3日	11/F	FLAT B	HK$2.80M	243	HK$11,523	—
2015年4月21日	六樓	A室	HK$2.83M	245	HK$11,551	—
2015年3月10日	十樓	C室	HK$1.95M	184	HK$10,598	—
2014年10月15日	9/F	FLAT B	HK$2.57M	243	HK$10,576	—
2014年8月15日	十樓	A室	HK$2.48M	245	HK$10,122	—
2013年1月18日	三樓	C室	HK$1.76M	184	HK$9,565	—
2012年11月14日	十樓	C室	HK$1.60M	184	HK$8,696	—
2012年10月24日	11/F	FLAT C	HK$1.49M	184	HK$8,098	—
2012年9月14日	11/F	FLAT B	HK$1.70M	243	HK$6,996	—
2012年8月31日	六樓	A室	HK$1.83M	245	HK$7,469	—
2012年7月30日	11/F	FLAT A	HK$1.73M	245	HK$7,061	—
2012年6月8日	6/F	FLAT C	HK$1.38M	184	HK$7,500	—
2012年5月21日	五樓	C室	HK$1.53M	184	HK$8,315	—
2012年1月13日	八樓	C室	HK$1.23M	184	HK$6,685	—
2011年12月19日	7/F	FLAT B	HK$1.50M	243	HK$6,173	—
2011年2月16日	十樓	C室	HK$1.15M	184	HK$6,250	—
2010年11月18日	五樓	C室	HK$1.07M	184	HK$5,815	—
2010年10月5日	十一樓	C室	HK$1.18M	184	HK$6,413	—
2010年9月7日	二樓	A室	HK$1.32M	245	HK$5,388	—
2010年9月3日	十一樓	C室	HK$1.07M	184	HK$5,815	—
2010年8月6日	十樓	C室	HK$960K	184	HK$5,217	—
2010年8月5日	二樓	B室	HK$1.12M	243	HK$4,609	—
2010年8月2日	十樓	C室	HK$840K	184	HK$4,565	—
2010年7月30日	七樓	A室	HK$1.27M	245	HK$5,184	—
2010年7月23日	五樓	C室	HK$960K	184	HK$5,217	—
2010年6月22日	八樓	C室	HK$870K	184	HK$4,728	—
2010年6月21日	七樓	A室	HK$1.05M	245	HK$4,286	—
2010年6月18日	五樓	C室	HK$830K	184	HK$4,511	—
2010年6月11日	十一樓	A室	HK$1.18M	245	HK$4,816	—
2010年6月11日	十一樓	B室	HK$1.07M	243	HK$4,403	—
2010年5月25日	二樓	B室	HK$900K	243	HK$3,704	—
2010年4月13日	十一樓	A室	HK$1.04M	245	HK$4,245	—
2009年6月15日	二樓	A室	HK$950K	245	HK$3,878	—
2009年5月26日	五樓	A室	HK$850K	245	HK$3,469	—
2009年5月13日	十一樓	B室	HK$850K	243	HK$3,498	—
2009年4月24日	六樓	A室	HK$890K	245	HK$3,633	—
2009年2月13日	十一樓	A室	HK$850K	245	HK$3,469	—
2009年2月5日	十一樓	B室	HK$740K	243	HK$3,045	—
2009年1月7日	5/F	FLAT C	HK$630K	184	HK$3,424	—
2008年12月30日	十一樓	A室	HK$750K	245	HK$3,061	—
2008年3月18日	八樓	C室	HK$630K	184	HK$3,424	—
2007年8月6日	8/F	FLAT A	HK$840K	245	—	—
2007年8月2日	七樓	A室	HK$740K	245	HK$3,020	—
2007年3月23日	11/F	FLAT B	HK$630K	243	HK$2,593	—
2007年1月6日	5/F	FLAT C	HK$510K	184	HK$2,772	—
2006年7月22日	5/F	FLAT C	HK$520K	184	HK$2,826	—
2006年4月13日	5/F	FLAT C	HK$460K	184	HK$2,500	—
2006年3月9日	8/F	FLAT A	HK$610K	245	—	—
2005年6月30日	十樓	A室	HK$710K	245	HK$2,898	—
2002年3月6日	8/F	FLAT C	HK$360K	186	—	—
2001年10月3日	11/F	FLAT B	HK$500K	243	HK$2,058	—
1998年2月6日	十一樓	C室	HK$1.08M	184	HK$5,870	—
1997年12月24日	八樓	C室	HK$1.07M	184	HK$5,815	—
1997年12月11日	11/F	FLAT A	HK$1.69M	245	HK$6,898	—
1997年11月27日	11/F	FLAT A	HK$1.51M	245	HK$6,163	—
1997年10月13日	5/F	FLAT C	HK$1.10M	184	HK$5,978	—
1997年7月18日	七樓	A室	HK$1.57M	245	HK$6,408	—
1997年7月14日	十樓	A室	HK$1.58M	245	HK$6,449	—
1997年6月19日	3/F	FLAT C	HK$1.01M	186	—	—
1997年5月13日	2/F	FLAT B	HK$1.12M	239	—	—
1997年2月22日	8/F	FLAT C	HK$950K	186	—	—
1997年2月11日	7/F	FLAT B	HK$1.17M	243	HK$4,815	—
1997年1月6日	八樓	C室	HK$900K	184	HK$4,891	—
1996年12月10日	十一樓	A室	HK$1.13M	245	HK$4,612	—
1996年11月12日	3/F	FLAT B	HK$1.09M	239	—	—
1996年11月11日	三樓	A室	HK$1.20M	245	—	—
1996年10月31日	三樓	A室	HK$840K	245	—	—
1996年10月11日	十一樓	C室	HK$990K	184	HK$5,380	—
1996年10月3日	5/F	FLAT B	HK$1.13M	239	—	—
1996年6月8日	三樓	A室	HK$840K	245	—	—
1996年4月27日	5/F	FLAT C	HK$800K	184	HK$4,348	—

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 6.1%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年9月3日	高層	C室	HK$12,000	184	HK$65
2025年8月18日	高層	C室	HK$11,800	184	HK$64

單位表 (28)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
11樓	A $1.7M 2012年7月 A $3.1M 2026年5月	B $2.8M 2015年6月 B $3.2M 2019年5月	C $1.5M 2012年10月 C $2.2M 2026年3月
10樓	A $4M 2020年4月	—	C $3.1M 2020年10月
9樓	—	B $2.6M 2014年10月	—
8樓	A $840K 2007年8月	—	C $2.9M 2022年4月 C $360K 2002年3月
7樓	A $2.6M 2025年10月	B $1.5M 2011年12月	—
6樓	A $2.9M 2025年10月	—	C $1.4M 2012年6月
5樓	A $3.8M 2020年5月	B $1.1M 1996年10月	C $3.4M 2021年9月 C $630K 2009年1月
4樓	A $3.9M 2018年3月	—	—
3樓	A $3.8M 2021年8月	B $1.1M 1996年11月	C $1M 1997年6月 C $3M 2024年1月
2樓	A $3.9M 2017年10月	B $3.9M 2019年12月 B $1.1M 1997年5月	—