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美孚新邨 8期 百老匯街106-108號

Mei Foo Sun Chuen Phase 8 106-108 Broadway

百老匯街106-108號

實用呎價中位數
HK$11,814
最近成交
HK$7.75M
2026年3月9日
已登記成交
141
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,549

已納入模型估值的 62 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
美孚新邨
分區
美孚
小一校網
40
發展商
美孚企業/新世界
入伙日期
1978年5月6日
單位數目
88
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
美孚
步行約 8 分鐘 · 566米
教育
27
學校 · 1公里內（500米內 10）
日常便利
39
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
27
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 8 分鐘至美孚站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 27 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

85 米 曼克頓山 3座
730 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,961
537 米 一號．西九龍 一號‧西九龍 一號．西九龍 2座
218 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,308
577 米 泓景臺 1期 3座
985 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,012
745 米 碧海藍天 1座
745 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,298
746 米 昇悅居 3座
880 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,090
835 米 清麗苑 麗建閣 (C座)
193 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,150
845 米 宇晴軒 1期 5座
972 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,651
874 米 盈暉臺 1座
487 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,823

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$11,814
HK$16,897HK$9,455HK$2,013199520012007201320192026

成交紀錄 (100 共 141)

日期 成交價 呎價
2026年3月9日 HK$7.75M HK$11,814
2025年7月24日 HK$6.50M HK$9,908
2024年12月4日 HK$15.85M HK$11,890
2023年5月18日 HK$7.80M HK$11,890
2023年3月24日 HK$7.98M HK$12,165
2023年3月23日 HK$7.50M HK$11,433
2022年11月10日 HK$7.00M HK$10,671
2022年8月1日 HK$18.00M HK$14,107
2022年7月8日 HK$21.75M HK$16,317
2022年1月4日 HK$23.20M HK$16,897
2021年11月19日 HK$8.05M HK$12,271
2021年7月30日 HK$8.80M HK$13,415
2021年2月22日 HK$19.80M HK$14,421
2019年6月19日 HK$9.95M HK$15,168
2019年5月2日 HK$16.80M HK$12,584
2018年10月30日 HK$18.03M HK$13,526
2018年5月7日 HK$8.60M HK$13,110
2017年8月22日 HK$7.00M HK$10,671
2017年3月31日 HK$8.32M HK$12,683
2016年10月5日 HK$17.00M HK$12,753
2016年8月30日 HK$16.80M HK$12,236
2016年1月19日 HK$16.40M HK$12,303
2015年7月16日 HK$6.00M HK$9,146
2015年6月30日 HK$15.75M HK$11,816
2015年6月29日 HK$16.34M HK$12,258
2015年5月15日 HK$6.80M HK$10,366
2014年9月24日 HK$13.02M HK$9,767
2014年8月4日 HK$5.80M HK$8,815
2014年5月30日 HK$6.42M HK$9,787
2014年3月28日 HK$6.15M HK$9,375
2013年12月17日 HK$15.80M HK$11,508
2013年11月21日 HK$12.00M HK$9,002
2012年5月11日 HK$5.23M HK$7,973
2012年4月12日 HK$5.28M HK$8,024
2011年12月12日 HK$15.00M HK$10,925
2011年9月21日 HK$14.68M HK$10,692
2011年4月20日 HK$5.20M HK$7,927
2011年4月15日 HK$14.18M HK$10,638
2011年2月18日 HK$13.38M HK$9,745
2010年12月21日 HK$4.79M HK$7,302
2010年10月20日 HK$10.80M HK$8,102
2010年8月2日 HK$9.70M HK$7,277
2009年9月21日 HK$10.09M HK$7,569
2009年7月30日 HK$3.43M HK$5,229
2009年7月2日 HK$8.68M HK$6,512
2009年6月15日 HK$3.30M HK$5,030
2009年6月9日 HK$2.83M HK$4,748
2009年1月20日 HK$7.25M HK$5,439
2008年11月25日 HK$2.65M HK$4,040
2007年12月31日 HK$3.13M HK$4,757
2007年12月18日 HK$2.90M HK$4,421
2007年12月17日 HK$8.37M HK$6,279
2007年12月10日 HK$3.11M HK$4,741
2007年12月3日 HK$8.05M HK$6,039
2007年10月9日 HK$3.15M HK$4,802
2007年9月11日 HK$2.83M HK$4,314
2007年9月6日 HK$2.63M HK$4,009
2007年7月9日 HK$7.74M —
2007年6月9日 HK$7.28M —
2007年5月16日 HK$2.65M HK$4,040
2007年2月9日 HK$2.69M HK$4,101
2006年12月19日 HK$2.92M —
2006年6月16日 HK$2.29M HK$3,842
2006年3月20日 HK$2.78M HK$4,225
2006年3月18日 HK$2.83M HK$4,314
2006年2月25日 HK$2.47M HK$3,754
2006年2月4日 HK$8.44M —
2006年1月20日 HK$8.28M HK$6,031
2005年12月2日 HK$8.04M —
2005年9月13日 HK$2.42M HK$3,689
2005年4月16日 HK$2.68M HK$4,085
2005年4月13日 HK$6.80M —
2005年4月9日 HK$2.05M HK$3,440
2004年7月26日 HK$2.00M HK$3,049
2004年5月21日 HK$6.83M HK$4,974
2004年2月13日 HK$4.18M HK$3,092
2004年1月12日 HK$4.38M HK$3,286
2003年12月9日 HK$3.58M HK$2,682
2002年12月12日 HK$3.80M HK$2,851
2002年11月26日 HK$4.75M HK$3,563
2002年8月31日 HK$4.40M HK$3,301
2002年8月15日 HK$6.45M HK$4,698
2002年8月2日 HK$4.50M HK$3,328
2002年4月12日 HK$4.80M HK$3,762
2001年11月13日 HK$5.80M HK$4,224
2001年10月26日 HK$1.68M HK$2,553
2001年4月4日 HK$1.88M HK$2,857
2000年10月18日 HK$2.33M HK$3,552
2000年10月12日 HK$5.88M HK$4,411
2000年8月11日 HK$2.35M —
2000年8月10日 HK$4.50M HK$3,363
2000年1月21日 HK$5.96M HK$4,671
2000年1月7日 HK$5.58M HK$4,186
1999年7月17日 HK$2.35M HK$3,582
1999年7月8日 HK$6.03M HK$4,524
1999年6月16日 HK$6.00M HK$4,501
1998年12月18日 HK$2.41M HK$3,674
1998年11月24日 HK$2.23M HK$3,399
1998年9月30日 HK$4.89M —
1998年9月15日 HK$4.00M HK$3,001

單位 (62)

樓層 單位 實用面積
— — 1,352
— — 1,352
1樓 108號C室 1,276
3/F FLAT B NO. 108 1,373
3/F FLAT C NO. 108 1,276
4/F FLAT B NO. 108 1,368
5/F FLAT A NO. 108 1,333
5/F FLAT B NO. 106 656
5/F FLAT C NO. 108 1,333
5樓 106號A室 656
6/F FLAT A NO. 108 1,333
6/F FLAT B NO. 108 1,373
6樓 106號A室 656
6樓 106號B室 656
7/F FLAT A NO. 108 1,333
7/F FLAT B NO. 108 1,373
7/F FLAT C NO. 108 1,327
8/F FLAT A NO. 106 656
8/F FLAT B NO. 106 656
8/F FLAT C NO. 108 1,333
9/F FLAT A NO. 108 1,327
9/F FLAT B NO. 106 655
9樓 106號A室 656
9樓 108號B室 1,373
9樓 108號C室 1,333
10/F FLAT A NO. 106 656
10樓 108號A室 1,333
11/F FLAT A NO. 108 1,333
11/F FLAT B NO. 106 658
11樓 106號A室 656
12/F FLAT A NO. 106 658
12/F FLAT A NO. 108 1,333
12/F FLAT B NO. 106 656
13/F FLAT A NO. 108 1,327
13/F FLAT C NO. 108 1,333
13樓 106號B室 656
13樓 108號B室 1,373
14/F FLAT A NO. 106 655
14/F FLAT A NO. 108 1,333
14/F FLAT C NO. 108 1,327
15/F FLAT B NO. 108 1,373
16/F FLAT A NO. 108 1,333
16/F FLAT B NO. 108 1,368
16/F FLAT C NO. 108 1,333
16樓 106號A室 656
17/F FLAT A NO. 108 1,327
17/F FLAT B NO. 106 656
17/F FLAT C NO. 108 1,327
17樓 106號A室 656
18/F FLAT A NO. 108 1,327

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資料來源： Renavon.com