泓景臺 1期 3座
Banyan Garden Phase 1 Tower 3
荔枝角道863號
實用呎價中位數
HK$18,012
最近成交
HK$8.88M
2026年8月26日
已登記成交
985
自 2002
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$16,884
已納入模型估值的 360 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
荔枝角
步行約 4 分鐘 · 310米
教育
42
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
50
日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
29
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 4 分鐘至荔枝角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。
生活便利 — 鄰近 50 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 29 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
41 米
一號．西九龍 一號‧西九龍 一號．西九龍 2座
218 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,308
173 米
昇悅居 3座
880 宗已登記成交
呎價中位數 HK$18,090
234 米
碧海藍天 1座
745 宗已登記成交
呎價中位數 HK$17,298
274 米
宇晴軒 1期 5座
972 宗已登記成交
呎價中位數 HK$17,651
401 米
星匯居 1座
521 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,327
496 米
曼克頓山 3座
730 宗已登記成交
呎價中位數 HK$23,961
573 米
凱德苑
722 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,708
577 米
美孚新邨 8期 百老匯街102-104號
135 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,454
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$18,012成交紀錄 (100 共 985)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月26日 | HK$8.88M | HK$18,012 | ||
| 2026年8月24日 | HK$11.37M | HK$17,846 | ||
| 2026年6月30日 | HK$8.35M | HK$16,667 | ||
| 2026年6月16日 | HK$8.15M | HK$17,912 | ||
| 2026年5月11日 | HK$8.00M | HK$15,810 | ||
| 2026年5月4日 | HK$7.00M | HK$14,644 | ||
| 2026年4月20日 | HK$10.00M | HK$15,337 | ||
| 2026年3月26日 | HK$8.28M | HK$16,829 | ||
| 2026年1月20日 | HK$6.98M | HK$14,914 | ||
| 2025年12月11日 | HK$10.55M | HK$16,562 | ||
| 2025年12月1日 | HK$7.60M | HK$15,139 | ||
| 2025年10月28日 | HK$7.44M | HK$15,118 | ||
| 2025年10月21日 | HK$8.28M | HK$16,829 | ||
| 2025年10月15日 | HK$7.33M | HK$14,868 | ||
| 2025年7月21日 | HK$7.00M | HK$14,894 | ||
| 2025年6月5日 | HK$6.50M | HK$13,830 | ||
| 2025年4月25日 | HK$9.80M | HK$14,826 | ||
| 2025年4月23日 | HK$7.02M | HK$13,984 | ||
| 2025年4月22日 | HK$8.00M | HK$16,260 | ||
| 2025年4月8日 | HK$7.35M | HK$14,526 | ||
| 2025年3月11日 | HK$10.38M | HK$15,355 | ||
| 2025年2月24日 | HK$9.68M | HK$14,320 | ||
| 2025年2月7日 | HK$6.50M | HK$13,889 | ||
| 2025年1月20日 | HK$7.28M | HK$14,767 | ||
| 2025年1月10日 | HK$6.78M | HK$14,426 | ||
| 2024年10月2日 | HK$10.35M | HK$15,658 | ||
| 2024年9月30日 | HK$6.80M | HK$13,439 | ||
| 2024年5月28日 | HK$7.55M | HK$15,040 | ||
| 2024年5月2日 | HK$7.00M | HK$14,957 | ||
| 2024年5月2日 | HK$6.70M | HK$14,725 | ||
| 2024年4月19日 | HK$10.50M | HK$15,885 | ||
| 2023年11月1日 | HK$8.20M | HK$17,447 | ||
| 2023年7月28日 | HK$11.00M | HK$17,268 | ||
| 2023年7月11日 | HK$8.00M | HK$16,772 | ||
| 2023年7月11日 | HK$12.00M | HK$17,752 | ||
| 2023年7月10日 | HK$7.30M | HK$16,044 | ||
| 2023年6月28日 | HK$8.36M | HK$16,653 | ||
| 2023年5月31日 | HK$8.72M | HK$18,091 | ||
| 2023年5月4日 | HK$7.80M | HK$15,854 | ||
| 2023年3月30日 | HK$11.68M | HK$17,278 | ||
| 2023年3月23日 | HK$8.70M | HK$17,647 | ||
| 2023年3月23日 | HK$8.29M | HK$17,638 | ||
| 2023年3月20日 | HK$7.70M | HK$16,453 | ||
| 2023年3月7日 | HK$7.49M | HK$16,450 | ||
| 2023年3月3日 | HK$8.40M | HK$17,610 | ||
| 2023年2月24日 | HK$8.25M | HK$16,304 | ||
| 2023年2月21日 | HK$8.48M | HK$17,778 | ||
| 2023年1月30日 | HK$7.24M | HK$15,404 | ||
| 2023年1月18日 | HK$8.30M | HK$16,870 | ||
| 2022年11月15日 | HK$7.98M | HK$16,979 | ||
| 2022年10月11日 | HK$11.60M | HK$17,160 | ||
| 2022年10月3日 | HK$7.42M | HK$14,781 | ||
| 2022年7月18日 | HK$9.48M | HK$19,268 | ||
| 2022年7月15日 | HK$8.32M | HK$16,911 | ||
| 2022年7月15日 | HK$8.86M | HK$18,008 | ||
| 2022年6月27日 | HK$8.50M | HK$17,276 | ||
| 2022年5月27日 | HK$12.30M | HK$18,195 | ||
| 2022年3月17日 | HK$12.30M | HK$18,195 | ||
| 2022年3月15日 | HK$9.00M | HK$18,256 | ||
| 2022年1月31日 | HK$8.50M | HK$18,162 | ||
| 2022年1月7日 | HK$9.10M | HK$18,496 | ||
| 2021年12月23日 | HK$8.80M | HK$17,886 | ||
| 2021年12月3日 | HK$11.18M | HK$22,724 | ||
| 2021年11月29日 | HK$9.12M | HK$18,167 | ||
| 2021年11月22日 | HK$8.95M | HK$17,829 | ||
| 2021年11月1日 | HK$13.04M | HK$19,290 | ||
| 2021年10月5日 | HK$12.40M | HK$18,343 | ||
| 2021年9月24日 | HK$12.00M | HK$18,838 | ||
| 2021年9月15日 | HK$8.38M | HK$17,906 | ||
| 2021年8月3日 | HK$9.35M | HK$18,626 | ||
| 2021年7月7日 | HK$13.05M | HK$19,305 | ||
| 2021年6月21日 | HK$12.50M | HK$18,911 | ||
| 2021年6月10日 | HK$8.00M | HK$17,094 | ||
| 2021年5月21日 | HK$8.20M | HK$17,191 | ||
| 2021年5月14日 | HK$9.69M | HK$19,655 | ||
| 2021年4月23日 | HK$8.73M | HK$18,112 | ||
| 2021年4月22日 | HK$8.38M | HK$17,906 | ||
| 2021年4月15日 | HK$9.38M | HK$19,065 | ||
| 2021年3月30日 | HK$9.42M | HK$19,748 | ||
| 2021年3月11日 | HK$8.88M | HK$17,549 | ||
| 2021年2月11日 | HK$12.54M | HK$18,547 | ||
| 2021年2月8日 | HK$12.10M | HK$18,306 | ||
| 2021年1月11日 | HK$11.80M | HK$17,456 | ||
| 2020年12月28日 | HK$8.60M | HK$16,996 | ||
| 2020年12月4日 | HK$9.30M | HK$18,864 | ||
| 2020年11月11日 | HK$8.70M | HK$17,365 | ||
| 2020年10月9日 | HK$12.20M | HK$18,047 | ||
| 2020年9月18日 | HK$8.50M | HK$16,798 | ||
| 2020年8月4日 | HK$9.28M | HK$18,824 | ||
| 2020年7月22日 | HK$7.75M | HK$16,079 | ||
| 2020年7月13日 | HK$11.68M | HK$18,336 | ||
| 2020年7月8日 | HK$11.50M | HK$18,053 | ||
| 2020年5月28日 | HK$9.28M | HK$18,862 | ||
| 2020年5月18日 | HK$8.38M | HK$17,906 | ||
| 2020年3月18日 | HK$8.48M | HK$17,593 | ||
| 2020年2月18日 | HK$8.34M | HK$17,444 | ||
| 2020年2月7日 | HK$7.88M | HK$17,319 | ||
| 2020年1月17日 | HK$8.50M | HK$17,241 | ||
| 2020年1月13日 | HK$8.45M | HK$16,700 | ||
| 2019年12月20日 | HK$12.28M | HK$18,578 |
待登記成交 (5)
已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月20日 | HK$7.30M | HK$15,441 | ||
| 2026年8月12日 | HK$11.37M | HK$17,846 | ||
| 2026年7月24日 | HK$8.95M | HK$18,154 | ||
| 2026年7月23日 | HK$8.30M | HK$16,633 | ||
| 2026年7月20日 | HK$11.90M | HK$17,500 |
租務成交 (30)
預估毛租金回報: 3.1%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月8日 | HK$22,000 | HK$50 | ||
| 2026年9月4日 | HK$21,500 | HK$44 | ||
| 2026年9月4日 | HK$23,000 | HK$46 | ||
| 2026年9月2日 | HK$22,000 | HK$50 | ||
| 2026年8月22日 | HK$22,000 | HK$46 | ||
| 2026年8月18日 | HK$22,500 | HK$46 | ||
| 2026年8月18日 | HK$23,200 | HK$49 | ||
| 2026年8月12日 | HK$22,500 | HK$44 | ||
| 2026年8月3日 | HK$22,800 | HK$48 | ||
| 2026年8月1日 | HK$22,000 | HK$43 | ||
| 2026年8月1日 | HK$22,000 | HK$47 | ||
| 2026年7月27日 | HK$17,500 | HK$40 | ||
| 2026年7月25日 | HK$21,500 | HK$42 | ||
| 2026年7月22日 | HK$22,000 | HK$46 | ||
| 2026年7月22日 | HK$24,200 | HK$47 | ||
| 2026年7月18日 | HK$36,000 | HK$50 | ||
| 2026年7月1日 | HK$22,500 | HK$44 | ||
| 2026年6月28日 | HK$21,000 | HK$41 | ||
| 2026年6月1日 | HK$23,500 | HK$53 | ||
| 2026年5月23日 | HK$23,000 | HK$45 | ||
| 2026年5月22日 | HK$23,200 | HK$49 | ||
| 2026年4月26日 | HK$21,500 | HK$45 | ||
| 2026年4月22日 | HK$22,800 | HK$44 | ||
| 2026年4月20日 | HK$20,000 | HK$45 | ||
| 2026年4月15日 | HK$23,000 | HK$52 | ||
| 2026年4月15日 | HK$22,000 | HK$43 | ||
| 2026年4月10日 | HK$33,000 | HK$45 | ||
| 2026年4月1日 | HK$22,000 | HK$43 | ||
| 2026年4月1日 | HK$30,000 | HK$44 | ||
| 2026年4月1日 | HK$27,800 | HK$56 |
單位表 (360)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
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資料來源： Renavon.com