預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,680

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

小一校網

40

入伙日期

1967年4月1日

單位數目

10

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 2 分鐘 · 117米

教育

83

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

70

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

70

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 83 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 70 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 70 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 文冠樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,042

6 米 文冠樓

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,006

9 米 鴨寮街254號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,108

10 米 鴨寮街246號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,426

14 米 鴨寮街256號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,953

15 米 鴨寮街244號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,875

20 米 欽州街74A號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,301

20 米 廣興閣

31 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2018年11月1日 · HK$5,563

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年11月1日	8/F	NO. 252	HK$3.36M	604	HK$5,563	▲ 429.1%
2018年5月30日	6/F	NO. 252	HK$4.15M	666	—	—
2015年10月15日	7/F	NO. 252 (FLAT B)	HK$1.08M	231	HK$4,675	—
2014年5月21日	9/F	NO. 252	HK$2.73M	604	HK$4,520	—
2011年11月17日	7/F	NO. 252 (FLAT B)	HK$750K	231	HK$3,247	—
2010年11月12日	7/F	NO. 252 (FLAT B)	HK$310K	231	HK$1,342	—
2008年10月21日	5/F	NO. 252	HK$1.20M	666	HK$1,802	—
2003年10月22日	1/F	NO. 252	HK$700K	666	—	—
1996年6月12日	8/F	NO. 252	HK$640K	604	—	—
1996年3月4日	8/F	NO. 252	HK$580K	604	—	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 252	666	→
5/F	NO. 252	666	→
6/F	NO. 252	666	→
7/F	NO. 252 (FLAT B)	231	→
8/F	NO. 252	604	→
9/F	NO. 252	604	→