預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,641

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

鴨寮街254號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1964年5月20日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 2 分鐘 · 125米

教育

84

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

70

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

69

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 84 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 70 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 69 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 鴨寮街256號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,953

9 米 文冠樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,563

11 米 欽州街74A號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,301

11 米 廣興閣

31 宗已登記成交

14 米 文冠樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,042

14 米 文冠樓

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,006

14 米 鴨寮街258號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,872

18 米 鴨寮街246號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,426

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$5,108

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月17日	七樓	254號	HK$3.30M	646	HK$5,108	▲ 23.1%
2025年9月15日	九樓	254號	HK$2.20M	644	HK$3,416	▲ 0.0%
2019年6月10日	8/F	NO. 254	HK$4.00M	644	HK$6,211	▲ 100.0%
2018年6月5日	三樓	254號	HK$4.90M	646	HK$7,585	▲ 170.7%
2017年2月20日	六樓	254號	HK$3.42M	646	HK$5,291	—
2016年8月18日	二樓	254號	HK$4.68M	646	HK$7,245	—
2015年2月25日	4/F	NO. 254	HK$1.50M	646	HK$2,322	—
2014年6月17日	九樓	254號	HK$2.00M	644	HK$3,106	—
2013年2月15日	七樓	254號	HK$2.68M	646	HK$4,149	—
2010年7月9日	7/F	NO. 254	HK$1.71M	646	HK$2,647	—
2010年4月28日	三樓	254號	HK$1.81M	646	HK$2,802	—
2009年10月15日	7/F	NO. 254	HK$1.38M	646	HK$2,136	—
2007年7月6日	7/F	NO. 254	HK$650K	646	HK$1,006	—
2007年7月6日	7/F	NO. 254	HK$750K	646	HK$1,161	—
2003年6月21日	七樓	254號	HK$550K	646	HK$851	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
二樓	254號	646	→
三樓	254號	646	→
4/F	NO. 254	646	→
六樓	254號	646	→
7/F	NO. 254	646	→
七樓	254號	646	→
九樓	254號	644	→