預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,208

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

欽州街74A號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1996年9月1日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 2 分鐘 · 135米

教育

85

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

70

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

69

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 85 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 70 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 69 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 廣興閣

31 宗已登記成交

7 米 鴨寮街256號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,953

7 米 鴨寮街258號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,872

11 米 欽州街68-70號

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,917

11 米 鴨寮街254號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,108

16 米 瑞祥大廈

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,032

20 米 文冠樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,563

22 米 鴻益大廈

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,266

本廈實用呎價中位數走勢

2015年9月1日 · HK$6,301

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2015年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2015年9月7日	1/F	NO. 275	HK$4.60M	730	HK$6,301	—
2005年11月2日	3/F	NO. 275	HK$1.00M	730	HK$1,370	—
2005年4月23日	3/F	NO. 275	HK$1.00M	730	HK$1,370	—
2004年10月29日	4/F	NO. 275	HK$760K	730	HK$1,041	—
2004年1月12日	3/F	NO. 275	HK$650K	730	HK$890	—
2000年11月14日	2/F	NO. 275	HK$880K	730	HK$1,206	—
1997年12月4日	2/F	NO. 277	HK$1.67M	—	—	—
1997年2月18日	4/F	NO. 275	HK$1.27M	730	HK$1,740	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 275	730	→
2/F	NO. 275	730	→
2/F	NO. 277	—	→
3/F	NO. 275	730	→
4/F	NO. 275	730	→