永發大廈
Wing Fat Building
元州街320A號
實用呎價中位數
HK$9,105
最近成交
HK$2.85M
2026年6月22日
已登記成交
51
自 1996
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$9,016
已納入模型估值的 30 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
長沙灣
步行約 3 分鐘 · 214米
教育
63
學校 · 1公里內（500米內 32）
日常便利
69
日常生活設施 · 1公里內（500米內 32）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
42
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 63 間學校。
生活便利 — 鄰近 69 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
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本廈實用呎價中位數走勢
2026年6月1日 · HK$9,105成交紀錄 (51)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月22日 | HK$2.85M | HK$9,105 | ||
| 2026年3月31日 | HK$3.04M | HK$9,706 | ||
| 2025年12月11日 | HK$3.88M | HK$9,372 | ||
| 2025年8月26日 | HK$2.80M | HK$8,946 | ||
| 2022年3月14日 | HK$3.75M | HK$11,981 | ||
| 2021年4月1日 | HK$3.83M | HK$12,236 | ||
| 2021年2月16日 | HK$4.48M | HK$10,821 | ||
| 2020年7月29日 | HK$4.15M | HK$13,259 | ||
| 2019年11月6日 | HK$3.60M | HK$11,502 | ||
| 2019年1月16日 | HK$3.60M | HK$11,502 | ||
| 2018年7月16日 | HK$3.90M | HK$12,460 | ||
| 2018年6月28日 | HK$4.60M | HK$11,111 | ||
| 2018年6月27日 | HK$5.37M | HK$12,966 | ||
| 2018年6月26日 | HK$4.50M | HK$10,870 | ||
| 2017年4月11日 | HK$3.36M | HK$10,735 | ||
| 2015年7月10日 | HK$3.50M | HK$8,454 | ||
| 2015年5月6日 | HK$3.20M | HK$7,730 | ||
| 2015年3月6日 | HK$3.80M | HK$9,179 | ||
| 2014年7月4日 | HK$2.40M | HK$7,668 | ||
| 2014年6月13日 | HK$2.00M | HK$6,390 | ||
| 2014年2月19日 | HK$1.00M | HK$3,195 | ||
| 2013年5月23日 | HK$2.26M | HK$7,220 | ||
| 2012年3月22日 | HK$1.96M | HK$4,734 | ||
| 2011年11月11日 | HK$1.78M | HK$5,687 | ||
| 2011年4月4日 | HK$2.00M | HK$4,831 | ||
| 2010年12月2日 | HK$1.43M | HK$4,569 | ||
| 2009年10月8日 | HK$1.39M | — | ||
| 2009年7月20日 | HK$1.07M | HK$3,418 | ||
| 2008年12月2日 | HK$1.00M | HK$2,416 | ||
| 2007年2月5日 | HK$740K | — | ||
| 2006年6月5日 | HK$750K | — | ||
| 2006年5月30日 | HK$850K | — | ||
| 2005年12月14日 | HK$810K | HK$2,588 | ||
| 2005年2月7日 | HK$660K | — | ||
| 2004年4月28日 | HK$750K | — | ||
| 2003年12月31日 | HK$700K | HK$2,236 | ||
| 2003年11月11日 | HK$860K | HK$2,077 | ||
| 2003年9月6日 | HK$740K | — | ||
| 2001年11月22日 | HK$800K | — | ||
| 2001年9月7日 | HK$940K | — | ||
| 2001年4月6日 | HK$780K | — | ||
| 2001年3月5日 | HK$880K | — | ||
| 2000年12月21日 | HK$610K | HK$1,949 | ||
| 1998年12月3日 | HK$1.11M | HK$3,546 | ||
| 1997年12月31日 | HK$980K | HK$3,131 | ||
| 1997年9月29日 | HK$1.48M | — | ||
| 1997年9月24日 | HK$1.84M | — | ||
| 1997年8月20日 | HK$1.68M | — | ||
| 1997年5月2日 | HK$1.60M | — | ||
| 1996年10月24日 | HK$1.18M | HK$3,770 | ||
| 1996年2月16日 | HK$980K | HK$2,367 |
租務成交 (1)
預估毛租金回報: 4.8%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年3月12日 | HK$11,500 | HK$37 |
單位 (30)
| 樓層 | 單位 | 實用面積 | |
|---|---|---|---|
| 1/F | FLAT A (NO. 318A) | 414 | |
| 1/F | FLAT D (NO. 320A) | 414 | |
| 2/F | FLAT A (NO. 318A) | 414 | |
| 2/F | FLAT D (NO. 320A) | 414 | |
| 二樓 | C室(320號) | 313 | |
| 3/F | FLAT B (NO. 318) | 313 | |
| 3/F | FLAT D (NO. 320A) | 414 | |
| 三樓 | B室(318號) | 313 | |
| 三樓 | C室 (320號) | 313 | |
| 4/F | FLAT A (NO. 318A) | 414 | |
| 四樓 | A室 (318A號) | 414 | |
| 四樓 | C室(320號) | 313 | |
| 五樓 | B室(318號) | 313 | |
| 六樓 | A室 (318A號) | 414 | |
| 六樓 | B室(318號) | 313 | |
| 7/F | FLAT D (NO. 320A) | 414 | |
| 七樓 | A室 (318A號) | 414 | |
| 七樓 | C室(320號) | 313 | |
| 七樓 | D室(320A號) | 414 | |
| 8/F | FLAT B (NO. 318) | 313 | |
| 8/F | FLAT C (NO. 320) | 313 | |
| 10/F | FLAT C (NO. 320) | 313 | |
| 十樓 | B室(318號) | 313 | |
| 十樓 | C室 (320號) | 313 | |
| 11/F | FLAT A (NO. 318A) | 297 | |
| 11/F | FLAT B (NO. 318) | 313 | |
| 11/F | FLAT C (NO. 320) | 313 | |
| 十一樓 | A室(318A號) | 414 | |
| 12/F | FLAT A (NO. 318A) | 414 | |
| 十三樓 | B室(318號) | 313 |
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資料來源： Renavon.com