預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,201

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

元州街322-322A號

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1962年2月23日

單位數目

16

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

長沙灣

步行約 3 分鐘 · 219米

教育

63

學校 · 1公里內（500米內 32）

日常便利

68

日常生活設施 · 1公里內（500米內 31）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

42

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 63 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 68 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 元州街324號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,225

12 米 元州街324A號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,624

17 米 元州街326號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,905

18 米 永發大廈

51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,105

26 米 元州街330號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,955

27 米 青山道277號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,053

27 米 青山道281-281A號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,108

30 米 青山道275號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,667

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$4,702

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月20日	四樓	322號	HK$3.32M	706	HK$4,702	▲ 97.6%
2025年4月25日	七樓	322A號	HK$3.20M	706	HK$4,533	—
2019年11月25日	四樓	322A號	HK$5.20M	706	HK$7,365	—
2004年12月15日	5/F	NO. 322	HK$750K	706	HK$1,062	—
2002年8月3日	5/F	NO. 322A	HK$410K	—	—	—
1997年11月26日	四樓	322號	HK$1.68M	706	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
四樓	322A號	706	→
四樓	322號	706	→
5/F	NO. 322	706	→
5/F	NO. 322A	—	→
七樓	322A號	706	→