預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,641

已納入模型估值的 53 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

東廬大樓

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1960年8月22日

單位數目

138

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

石硤尾

步行約 4 分鐘 · 308米

教育

88

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

61

日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

82

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至石硤尾站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 88 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 61 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 82 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

32 米 康寶大廈

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,497

32 米 晉嶺

145 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,808

52 米 逸華軒

208 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,622

54 米 白花大廈

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,898

56 米 大埔道41號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,292

58 米 時康大廈

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,783

59 米 大埔道45號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,848

59 米 景怡峰

368 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,596

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · —

成交紀錄 (85)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月18日	十樓	10室	HK$3.10M	—	—	—
2026年4月27日	八樓	10室	HK$2.67M	—	—	—
2026年3月26日	八樓	2室	HK$2.70M	471	HK$5,732	—
2025年12月19日	八樓	7室	HK$3.12M	—	—	—
2025年9月30日	四樓	9室	HK$2.75M	—	—	▲ 0.0%
2025年8月7日	七樓	11室	HK$2.48M	429	HK$5,781	▲ 313.3%
2025年6月27日	四樓	9室	HK$2.75M	—	—	—
2024年10月24日	五樓	7室	HK$3.21M	510	HK$6,294	—
2024年5月22日	十三樓	1室	HK$3.55M	572	HK$6,206	▲ 40.3%
2024年5月17日	二樓	11室	HK$2.68M	429	HK$6,247	▼ 22.3%
2024年3月26日	二樓	2室	HK$3.00M	471	HK$6,369	▲ 167.9%
2024年2月2日	九樓	9室	HK$2.65M	429	HK$6,177	—
2022年1月13日	五樓	10室	HK$4.00M	429	HK$9,324	▲ 21.2%
2022年1月13日	十一樓	11室	HK$3.88M	429	HK$9,044	▲ 417.3%
2021年2月8日	十一樓	10室	HK$4.00M	429	HK$9,324	▲ 8.1%
2020年9月28日	七樓	9室	HK$3.93M	429	HK$9,161	—
2020年8月13日	3/F	FLAT 6A	HK$1.19M	155	HK$7,677	▲ 0.0%
2020年4月17日	3/F	FLAT 2	HK$4.33M	471	HK$9,193	▲ 76.0%
2020年4月1日	11/F	FLAT 9B	HK$2.19M	251	HK$8,725	—
2020年1月10日	八樓	5室	HK$4.80M	520	HK$9,231	▲ 43.8%
2019年9月26日	五樓	4室	HK$4.78M	530	HK$9,019	—
2019年5月8日	十三樓	6室	HK$3.83M	490	HK$7,820	—
2019年2月18日	四樓	6A室	HK$1.19M	155	HK$7,677	▲ 221.6%
2018年10月26日	十二樓	10室	HK$3.80M	429	HK$8,858	—
2018年10月19日	七樓	1室	HK$4.80M	582	HK$8,247	—
2017年11月28日	十一樓	10室	HK$3.70M	429	HK$8,625	—
2017年9月28日	十三樓	2室	HK$3.62M	462	HK$7,846	▲ 93.3%
2017年9月5日	四樓	1室	HK$4.55M	582	HK$7,818	—
2017年8月29日	三樓	3室	HK$6.38M	921	HK$6,927	—
2017年6月30日	二樓	11室	HK$3.45M	429	HK$8,042	▲ 42.6%
2017年3月31日	八樓	6室	HK$3.20M	490	HK$6,531	—
2017年2月15日	十一樓	3室	HK$6.00M	935	HK$6,417	—
2016年11月17日	4/F	FLAT 10	HK$3.30M	429	HK$7,692	▲ 205.6%
2016年9月15日	十二樓	5室	HK$4.02M	520	HK$7,731	—
2016年9月13日	十樓	4室	HK$3.76M	530	HK$7,094	—
2016年1月20日	二樓	7室	HK$3.10M	420	HK$7,381	▲ 55.0%
2015年5月5日	3/F	FLAT 8	HK$4.38M	640	—	—
2015年4月14日	四樓	6B室	HK$1.05M	135	HK$7,778	—
2014年1月24日	八樓	5室	HK$3.34M	520	HK$6,423	—
2013年8月29日	1/F	FLAT 1	HK$3.00M	582	HK$5,155	—
2013年8月7日	二樓	11室	HK$2.42M	429	HK$5,641	—
2013年7月17日	6/F	FLAT 8	HK$3.60M	640	HK$5,625	—
2013年5月27日	1/F	FLAT 5	HK$2.30M	412	—	—
2013年4月18日	四樓	2室	HK$2.46M	471	HK$5,223	—
2013年2月22日	1/F	FLAT 5	HK$2.30M	412	—	—
2013年2月21日	10/F	FLAT 5	HK$2.50M	520	HK$4,808	—
2012年10月22日	二樓	7室	HK$2.00M	420	HK$4,762	—
2012年10月18日	1/F	FLAT 3	HK$4.12M	935	HK$4,406	—
2012年9月7日	1/F	FLAT 3	HK$4.10M	935	HK$4,385	—
2012年8月15日	十三樓	1室	HK$2.53M	572	HK$4,423	—
2012年6月15日	2/F	FLAT 8	HK$2.45M	631	HK$3,883	—
2012年2月21日	1/F	FLAT 6	HK$1.62M	370	HK$4,378	—
2011年11月29日	十三樓	2室	HK$1.88M	462	HK$4,069	—
2011年9月27日	11/F	FLAT 7	HK$2.00M	510	HK$3,922	—
2011年9月19日	8/F	FLAT 10	HK$2.00M	429	HK$4,662	—
2011年7月26日	二樓	7室	HK$1.70M	420	HK$4,048	—
2011年7月15日	2/F	FLAT 1	HK$1.98M	594	HK$3,333	—
2009年9月11日	1/F	FLAT 9	HK$1.16M	429	HK$2,704	—
2009年5月19日	二樓	2室	HK$1.12M	471	HK$2,378	—
2008年6月16日	五樓	10室	HK$1.08M	429	HK$2,518	—
2008年3月20日	四樓	6A室	HK$370K	155	HK$2,387	▲ 48.0%
2007年12月13日	二樓	7室	HK$820K	420	HK$1,952	—
2007年10月17日	3/F	FLAT 5	HK$1.33M	520	—	—
2007年5月14日	2/F	FLAT 6	HK$1.00M	494	—	—
2007年3月9日	四樓	5B室	HK$990K	189	HK$5,238	▲ 0.0%
2006年12月16日	3/F	FLAT 5	HK$780K	520	—	—
2006年5月19日	十三樓	1室	HK$820K	572	HK$1,434	—
2005年9月5日	2/F	FLAT 9	HK$640K	429	HK$1,492	—
2005年8月13日	2/F	FLAT 1	HK$760K	594	HK$1,280	—
2005年7月2日	四樓	3B室	HK$228K	146	HK$1,562	▲ 0.0%
2005年4月7日	9/F	FLAT 7	HK$720K	510	—	—
2004年10月11日	4/F	FLAT 2	HK$690K	471	—	—
2004年5月4日	2/F	FLAT 6	HK$570K	494	—	—
2004年3月5日	2/F	FLAT 6	HK$450K	494	—	—
2003年10月18日	4/F	FLAT 2	HK$570K	471	—	—
2003年10月14日	1/F	FLAT 8	HK$460K	640	—	—
2003年4月2日	7/F	FLAT 8	HK$660K	640	HK$1,031	—
2003年1月28日	7/F	FLAT 11	HK$430K	429	—	—
2002年8月10日	8/F	FLAT 2	HK$550K	471	—	—
2001年11月24日	七樓	11室	HK$600K	429	—	—
2001年3月30日	7/F	FLAT 9	HK$650K	429	—	—
2000年11月15日	十三樓	1室	HK$650K	572	HK$1,136	—
2000年8月14日	十一樓	11室	HK$750K	429	—	—
2000年5月8日	十一樓	11室	HK$680K	429	—	—
2000年3月30日	1/F	FLAT 4	HK$760K	530	—	—

單位表 (57)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	3B	4	5	5B	6	6A	6B	7	8	9	9B	10	11
13樓	1 $3.5M 2024年5月	2 $3.6M 2017年9月	—	—	—	—	—	6 $3.8M 2019年5月	—	—	—	—	—	—	—	—
12樓	—	—	—	—	—	5 $4M 2016年9月	—	—	—	—	—	—	—	9B $2.2M 2020年4月	10 $3.8M 2018年10月	—
11樓	—	—	3 $6M 2017年2月	—	—	—	—	—	—	—	7 $2M 2011年9月	—	—	—	10 $4M 2021年2月	11 $3.9M 2022年1月
10樓	—	—	—	—	4 $3.8M 2016年9月	5 $2.5M 2013年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $3.1M 2026年6月	—
9樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	7 $720K 2005年4月	—	9 $2.6M 2024年2月	—	—	—
8樓	—	2 $550K 2002年8月 2 $2.7M 2026年3月	—	—	—	5 $4.8M 2020年1月	—	6 $3.2M 2017年3月	—	—	7 $3.1M 2025年12月	—	—	—	10 $2M 2011年9月 10 $2.7M 2026年4月	—
7樓	1 $4.8M 2018年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	8 $660K 2003年4月	9 $3.9M 2020年9月 9 $650K 2001年3月	—	—	11 $430K 2003年1月 11 $2.5M 2025年8月
6樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	8 $3.6M 2013年7月	—	—	—	—
5樓	—	—	—	—	4 $4.8M 2019年9月	—	—	—	—	—	7 $3.2M 2024年10月	—	—	—	10 $4M 2022年1月	—
4樓	1 $4.5M 2017年9月	2 $690K 2004年10月 2 $4.3M 2020年4月	—	3B $228K 2005年7月	—	—	5B $990K 2007年3月	—	6A $1.2M 2020年8月	6B $1.1M 2015年4月	—	—	9 $2.8M 2025年9月	—	—	—
3樓	—	—	3 $6.4M 2017年8月	—	—	5 $1.3M 2007年10月	—	—	—	—	—	8 $4.4M 2015年5月	—	—	—	—
2樓	1 $2M 2011年7月	2 $3M 2024年3月	—	—	—	—	—	6 $1M 2007年5月	—	—	7 $3.1M 2016年1月	8 $2.5M 2012年6月	9 $640K 2005年9月	—	—	11 $2.7M 2024年5月
1樓	1 $3M 2013年8月	—	3 $4.1M 2012年10月	—	4 $760K 2000年3月	5 $2.3M 2013年5月	—	6 $1.6M 2012年2月	—	—	—	8 $460K 2003年10月	9 $1.2M 2009年9月	—	—	—