預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,037

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

海壇街260號

小一校網

40

入伙日期

1954年1月28日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 6 分鐘 · 477米

教育

73

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

68

日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 73 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 68 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 海壇街260A號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,078

5 米 海壇街258號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,086

9 米 海壇街262號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,976

9 米 海壇街256號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,414

13 米 連方 I

158 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,836

14 米 海壇街264號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,000

14 米 海壇街254號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,852

18 米 海壇街266號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,284

本廈實用呎價中位數走勢

2019年4月1日 · HK$11,531

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年4月4日	1/F	NO. 260	HK$8.36M	725	HK$11,531	—
2018年9月27日	2/F	NO. 260	HK$9.48M	725	HK$13,078	—
2018年9月27日	3/F	NO. 260	HK$9.15M	700	HK$13,066	▲ 135.7%
2018年9月27日	4/F	NO. 260	HK$9.46M	666	HK$14,206	—
2018年9月27日	5/F	NO. 260	HK$8.65M	602	HK$14,376	—
2013年1月16日	3/F	NO. 260	HK$3.88M	700	HK$5,543	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 260	725	→
2/F	NO. 260	725	→
3/F	NO. 260	700	→
4/F	NO. 260	666	→
5/F	NO. 260	602	→