預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,339

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

海壇街262號

小一校網

40

入伙日期

1954年1月28日

單位數目

6

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 7 分鐘 · 482米

教育

71

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

70

日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 71 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 70 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 海壇街260A號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,078

5 米 海壇街264號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,000

9 米 海壇街260號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,531

9 米 海壇街266號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,284

10 米 連方 II

238 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,164

13 米 海壇街258號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,086

14 米 海壇街268號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,500

18 米 海壇街270號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,000

本廈實用呎價中位數走勢

2021年5月1日 · HK$20,976

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年5月25日	2/F	NO. 262	HK$15.48M	738	HK$20,976	—
2018年9月27日	1/F	NO. 262	HK$12.55M	738	HK$17,005	▲ 0.0%
2018年9月27日	3/F	NO. 262 (FLAT A)	HK$2.87M	220	HK$13,052	—
2018年9月27日	3/F	NO. 262 (FLAT B)	HK$2.82M	213	HK$13,241	—
2018年9月27日	3/F	NO. 262 (FLAT C)	HK$3.25M	249	HK$13,051	—
2018年9月27日	4/F	NO. 262	HK$10.87M	679	HK$16,005	▲ 0.0%
1996年12月2日	1/F	NO. 262	HK$910K	738	—	—
1996年4月24日	4/F	NO. 262	HK$750K	679	HK$1,105	—
1996年3月28日	4/F	NO. 262	HK$590K	679	HK$869	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 262	738	→
2/F	NO. 262	738	→
3/F	NO. 262 (FLAT A)	220	→
3/F	NO. 262 (FLAT B)	213	→
3/F	NO. 262 (FLAT C)	249	→
4/F	NO. 262	679	→