預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,344

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

南昌街50號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1964年6月18日

單位數目

9

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 6 分鐘 · 416米

教育

86

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

78

日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

78

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 86 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 78 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 78 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 南昌街52號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,247

10 米 安兆樓

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,244

12 米 寶豐大廈

48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,190

19 米 昌華樓

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,557

24 米 森明樓

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,684

28 米 醫局街122號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,787

30 米 耀昌隆大樓

81 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,766

31 米 醫局街120號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,279

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$6,934

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月5日	二樓	50號	HK$3.98M	574	HK$6,934	—
2008年3月28日	3/F	NO. 50	HK$1.33M	574	HK$2,317	—
2005年6月21日	3/F	NO. 50	HK$880K	574	HK$1,533	—
2004年9月28日	3/F	NO. 50	HK$700K	574	HK$1,220	—
2004年3月2日	6/F	NO. 50	HK$520K	574	—	—
2003年10月15日	3/F	NO. 50	HK$580K	574	HK$1,010	—
2003年10月3日	3/F	NO. 50	HK$530K	574	HK$923	—
2003年1月17日	7/F	NO. 50	HK$450K	574	—	—
1997年11月26日	4/F	NO. 50	HK$1.57M	574	HK$2,735	—
1997年8月22日	5/F	NO. 50	HK$1.24M	574	—	—
1997年7月3日	4/F	NO. 50	HK$1.18M	574	HK$2,056	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
二樓	50號	574	→
3/F	NO. 50	574	→
4/F	NO. 50	574	→
5/F	NO. 50	574	→
6/F	NO. 50	574	→
7/F	NO. 50	574	→