預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$22,630

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

帝景峰

分區

龍坪

小一校網

40

發展商

中國海外/信置/南豐/華懋/發展置地

入伙日期

1998年11月16日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

長沙灣

步行約 16 分鐘 · 1,205米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

29

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

21

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

22

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 29 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 22 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

212 米 Beacon Peak 1期 5座

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$37,405

311 米 畢架山花園 2期 15座

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,222

616 米 緹外 院墅B

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$90,375

660 米 李鄭屋邨 仁愛樓 (1座)

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,320

742 米 爾登豪庭 6座

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,667

819 米 嘉利閣

97 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,113

823 米 緹山 洋房9

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$54,926

836 米 寶麗苑 寶福閣 (A座)

86 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,639

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$24,374

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月29日	8-9樓	9號複式	HK$43.80M	1,797	HK$24,374	▲ 3.1%
2025年3月18日	8-9樓	8號複式	HK$35.80M	1,763	HK$20,306	▼ 23.5%
2022年4月21日	3-5樓	5號複式	HK$50.00M	2,032	HK$24,606	▲ 25.0%
2016年10月28日	3-5樓	5號複式	HK$40.00M	2,032	HK$19,685	▲ 249.9%
2014年6月19日	8-9樓	9號複式	HK$42.50M	1,797	HK$23,650	—
2013年4月24日	8-9樓	8號複式	HK$46.80M	1,763	HK$26,546	—
2011年2月10日	8-9樓	9號複式	HK$40.80M	1,797	HK$22,704	—
2007年12月6日	1-2/F	DUPLEX 2	HK$27.60M	2,028	HK$13,610	—
2005年5月17日	8-9樓	9號複式	HK$22.00M	1,797	HK$12,243	—
2003年8月12日	1-2/F	DUPLEX 2	HK$9.88M	2,028	HK$4,872	—
2003年1月25日	3-5樓	5號複式	HK$11.43M	2,032	HK$5,625	—
2002年6月26日	3-5/F	DUPLEX 3	HK$13.50M	2,028	HK$6,657	—
2000年10月21日	6-7/F	DUPLEX 6	HK$17.18M	1,844	HK$9,317	—
1999年12月24日	8-9樓	9號複式	HK$21.00M	1,797	HK$11,686	—
1999年7月10日	6-7/F	DUPLEX 7	HK$18.15M	1,856	HK$9,779	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
1-2/F	DUPLEX 2	2,028	→
3-5/F	DUPLEX 3	2,028	→
3-5樓	5號複式	2,032	→
6-7/F	DUPLEX 6	1,844	→
6-7/F	DUPLEX 7	1,856	→
8-9樓	8號複式	1,763	→
8-9樓	9號複式	1,797	→