預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$20,438

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

帝景峰

分區

龍坪

小一校網

40

發展商

中國海外/信置/南豐/華懋/發展置地

入伙日期

1998年11月16日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

長沙灣

步行約 16 分鐘 · 1,205米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

29

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

21

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

22

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 29 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 22 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

212 米 Beacon Peak 1期 5座

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$37,405

311 米 畢架山花園 2期 15座

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,222

616 米 緹外 院墅B

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$90,375

660 米 李鄭屋邨 仁愛樓 (1座)

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,320

742 米 爾登豪庭 6座

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,667

819 米 嘉利閣

97 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,113

823 米 緹山 洋房9

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$54,926

836 米 寶麗苑 寶福閣 (A座)

86 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,639

本廈實用呎價中位數走勢

2025年1月1日 · HK$17,516

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年1月13日	6-7樓	6號複式	HK$32.30M	1,844	HK$17,516	▲ 164.8%
2018年6月6日	1-2樓	1號複式	HK$45.50M	1,997	HK$22,784	▲ 289.3%
2016年4月28日	8-9樓	9號複式	HK$40.80M	1,797	HK$22,704	▲ 110.7%
2004年12月24日	3-5/F	DUPLEX 3	HK$20.00M	2,028	HK$9,862	—
2004年3月31日	8-9/F	DUPLEX 8	HK$15.90M	1,763	HK$9,019	—
2003年1月25日	1-2樓	1號複式	HK$11.69M	1,997	HK$5,854	—
2002年8月8日	6-7/F	DUPLEX 7	HK$12.62M	1,856	HK$6,800	—
2002年7月26日	6-7樓	6號複式	HK$12.20M	1,844	HK$6,616	—
2002年7月12日	3-5/F	DUPLEX 3	HK$13.37M	2,028	HK$6,593	—
2000年3月2日	3-5/F	DUPLEX 5	HK$18.50M	2,032	HK$9,104	—
2000年2月24日	8-9/F	DUPLEX 8	HK$20.10M	1,763	HK$11,401	—
1999年7月2日	8-9樓	9號複式	HK$19.36M	1,797	HK$10,774	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
1-2樓	1號複式	1,997	→
3-5/F	DUPLEX 3	2,028	→
3-5/F	DUPLEX 5	2,032	→
6-7/F	DUPLEX 7	1,856	→
6-7樓	6號複式	1,844	→
8-9/F	DUPLEX 8	1,763	→
8-9樓	9號複式	1,797	→