預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,564

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

恆發大廈

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1984年5月17日

單位數目

21

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 1 分鐘 · 74米

教育

82

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

72

日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

75

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 82 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 72 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 75 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 美華大廈

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,343

21 米 福華街129號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,711

26 米 福華街131號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,127

35 米 福華街135-135A號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,128

39 米 裕豐樓

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,551

39 米 福華街137號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,302

46 米 福華街104-106號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,078

47 米 福華街139-141號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,319

本廈實用呎價中位數走勢

2023年7月1日 · HK$9,687

成交紀錄 (13)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年7月26日	12樓	A室	HK$3.40M	351	HK$9,687	—
2016年3月2日	3樓	A室	HK$4.00M	541	HK$7,394	▲ 166.7%
2011年3月10日	4/F	FLAT B	HK$2.78M	541	HK$5,139	—
2008年7月30日	4/F	FLAT B	HK$2.19M	541	HK$4,048	—
2006年1月4日	10/F	FLAT B	HK$2.30M	541	—	—
2005年11月7日	3樓	A室	HK$1.50M	541	HK$2,773	—
2004年12月17日	3樓	A室	HK$1.15M	541	HK$2,126	—
2004年3月27日	10/F	FLAT A	HK$1.90M	541	—	—
2001年11月16日	3/F	FLAT B	HK$1.00M	541	—	—
2001年11月2日	2/F	FLAT B	HK$1.00M	531	—	—
2001年2月10日	9/F	FLAT A	HK$1.36M	541	HK$2,514	—
1997年4月23日	4/F	FLAT B	HK$2.70M	541	HK$4,991	—
1997年2月19日	10/F	FLAT B	HK$2.80M	541	—	—

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.4%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年10月3日	高層	A室	HK$12,300	351	HK$35
2023年11月10日	高層	A室	HK$12,500	351	HK$36

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
12樓	A $3.4M 2023年7月	—
10樓	A $1.9M 2004年3月	B $2.3M 2006年1月
9樓	A $1.4M 2001年2月	—
4樓	—	B $2.8M 2011年3月
3樓	A $4M 2016年3月	B $1M 2001年11月
2樓	—	B $1M 2001年11月