泓景臺 2期 8座
Banyan Garden Phase 2 Tower 8
荔枝角道863號
實用呎價中位數
HK$15,363
最近成交
HK$11.00M
2026年7月15日
已登記成交
836
自 2002
地區12個月走勢
▲ 12.8%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$16,464
已納入模型估值的 312 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
荔枝角
步行約 3 分鐘 · 228米
教育
45
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
53
日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
31
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至荔枝角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。
生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 31 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
87 米
昇悅居 3座
880 宗已登記成交
呎價中位數 HK$18,090
147 米
一號．西九龍 一號‧西九龍 一號．西九龍 2座
218 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,308
181 米
宇晴軒 1期 5座
972 宗已登記成交
呎價中位數 HK$17,651
260 米
碧海藍天 1座
745 宗已登記成交
呎價中位數 HK$17,298
325 米
星匯居 1座
521 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,327
513 米
幸俊苑 俊禮閣 (A座)
95 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,074
550 米
鴻昌工廠大廈
78 宗已登記成交
呎價中位數 HK$4,814
565 米
凱德苑
722 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,708
本廈實用呎價中位數走勢
2026年7月1日 · HK$15,363成交紀錄 (100 共 836)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月15日 | HK$11.00M | HK$15,363 | ||
| 2026年5月11日 | HK$7.38M | HK$17,005 | ||
| 2026年4月23日 | HK$8.68M | HK$17,020 | ||
| 2026年4月8日 | HK$8.20M | HK$16,110 | ||
| 2026年3月24日 | HK$7.75M | HK$15,316 | ||
| 2026年2月16日 | HK$7.95M | HK$15,497 | ||
| 2026年1月29日 | HK$7.10M | HK$15,171 | ||
| 2025年12月31日 | HK$7.55M | HK$14,804 | ||
| 2025年10月3日 | HK$7.46M | HK$14,599 | ||
| 2025年8月13日 | HK$7.07M | HK$15,103 | ||
| 2025年7月24日 | HK$7.16M | HK$13,984 | ||
| 2025年7月23日 | HK$7.15M | HK$14,020 | ||
| 2025年6月25日 | HK$7.45M | HK$14,604 | ||
| 2025年5月26日 | HK$6.15M | HK$14,170 | ||
| 2025年4月22日 | HK$7.28M | HK$14,247 | ||
| 2025年4月14日 | HK$7.34M | HK$14,332 | ||
| 2025年4月10日 | HK$6.95M | HK$13,681 | ||
| 2025年3月18日 | HK$10.38M | HK$14,497 | ||
| 2025年2月4日 | HK$7.12M | HK$14,016 | ||
| 2025年2月3日 | HK$7.00M | HK$13,726 | ||
| 2025年1月28日 | HK$7.32M | HK$15,637 | ||
| 2024年11月20日 | HK$6.10M | HK$14,055 | ||
| 2024年9月17日 | HK$7.88M | HK$15,301 | ||
| 2024年9月13日 | HK$6.87M | HK$14,684 | ||
| 2024年8月12日 | HK$7.86M | HK$15,322 | ||
| 2024年5月16日 | HK$7.80M | HK$15,234 | ||
| 2024年3月18日 | HK$10.97M | HK$15,513 | ||
| 2024年2月28日 | HK$10.08M | HK$14,257 | ||
| 2024年2月1日 | HK$7.88M | HK$15,451 | ||
| 2023年9月13日 | HK$6.83M | HK$14,319 | ||
| 2023年8月9日 | HK$8.75M | HK$16,990 | ||
| 2023年7月4日 | HK$7.80M | HK$16,352 | ||
| 2023年6月27日 | HK$8.12M | HK$17,023 | ||
| 2023年5月19日 | HK$8.30M | HK$16,306 | ||
| 2023年5月12日 | HK$8.15M | HK$17,086 | ||
| 2023年4月25日 | HK$7.00M | HK$13,672 | ||
| 2023年3月28日 | HK$8.38M | HK$16,561 | ||
| 2023年3月23日 | HK$9.00M | HK$17,476 | ||
| 2023年3月17日 | HK$8.35M | HK$17,842 | ||
| 2023年2月16日 | HK$10.80M | HK$15,276 | ||
| 2023年2月10日 | HK$7.20M | HK$15,094 | ||
| 2023年2月2日 | HK$7.48M | HK$15,714 | ||
| 2023年1月12日 | HK$7.38M | HK$15,769 | ||
| 2022年12月9日 | HK$6.94M | HK$15,991 | ||
| 2022年9月27日 | HK$8.66M | HK$16,914 | ||
| 2022年8月2日 | HK$8.41M | HK$17,970 | ||
| 2022年6月22日 | HK$8.73M | HK$17,249 | ||
| 2022年5月17日 | HK$8.80M | HK$18,487 | ||
| 2022年4月8日 | HK$8.70M | HK$18,590 | ||
| 2022年3月28日 | HK$8.90M | HK$17,383 | ||
| 2022年2月10日 | HK$8.30M | HK$19,124 | ||
| 2022年1月31日 | HK$8.91M | HK$18,718 | ||
| 2021年10月6日 | HK$12.68M | HK$17,884 | ||
| 2021年9月23日 | HK$8.96M | HK$19,145 | ||
| 2021年9月17日 | HK$8.75M | HK$18,697 | ||
| 2021年9月7日 | HK$12.78M | HK$18,076 | ||
| 2021年8月2日 | HK$9.68M | HK$18,869 | ||
| 2021年7月7日 | HK$8.68M | HK$18,197 | ||
| 2021年5月4日 | HK$8.12M | HK$18,710 | ||
| 2021年4月21日 | HK$8.60M | HK$18,376 | ||
| 2021年4月14日 | HK$8.75M | HK$17,224 | ||
| 2021年4月14日 | HK$8.98M | HK$17,437 | ||
| 2021年4月13日 | HK$8.74M | HK$18,671 | ||
| 2021年2月23日 | HK$8.40M | HK$16,406 | ||
| 2021年2月9日 | HK$8.70M | HK$18,590 | ||
| 2021年1月8日 | HK$8.68M | HK$16,986 | ||
| 2020年12月16日 | HK$8.30M | HK$17,735 | ||
| 2020年12月9日 | HK$7.63M | HK$17,581 | ||
| 2020年11月6日 | HK$8.45M | HK$16,634 | ||
| 2020年10月30日 | HK$8.68M | HK$16,953 | ||
| 2020年10月22日 | HK$8.00M | HK$16,807 | ||
| 2020年10月15日 | HK$8.89M | HK$17,466 | ||
| 2020年9月29日 | HK$8.10M | HK$16,981 | ||
| 2020年9月4日 | HK$7.98M | HK$18,387 | ||
| 2020年9月4日 | HK$8.70M | HK$16,994 | ||
| 2020年8月7日 | HK$8.37M | HK$17,880 | ||
| 2020年7月17日 | HK$8.95M | HK$17,688 | ||
| 2020年5月19日 | HK$8.65M | HK$16,994 | ||
| 2020年5月14日 | HK$8.00M | HK$17,094 | ||
| 2020年3月27日 | HK$8.60M | HK$16,797 | ||
| 2020年3月25日 | HK$8.00M | HK$15,686 | ||
| 2020年2月28日 | HK$8.00M | HK$17,094 | ||
| 2020年1月9日 | HK$8.10M | HK$17,198 | ||
| 2019年12月4日 | HK$8.86M | HK$17,271 | ||
| 2019年11月28日 | HK$8.28M | HK$17,692 | ||
| 2019年9月19日 | HK$8.50M | HK$18,162 | ||
| 2019年9月13日 | HK$8.80M | HK$17,154 | ||
| 2019年8月9日 | HK$13.97M | HK$19,430 | ||
| 2019年2月12日 | HK$8.55M | HK$16,699 | ||
| 2018年11月12日 | HK$8.75M | HK$17,224 | ||
| 2018年4月17日 | HK$8.40M | HK$16,438 | ||
| 2018年2月14日 | HK$7.78M | HK$16,624 | ||
| 2018年1月25日 | HK$8.28M | HK$16,235 | ||
| 2017年12月14日 | HK$7.05M | HK$15,064 | ||
| 2017年11月14日 | HK$7.05M | HK$15,064 | ||
| 2017年11月10日 | HK$6.85M | HK$14,421 | ||
| 2017年11月7日 | HK$6.70M | HK$15,438 | ||
| 2017年10月31日 | HK$6.50M | HK$13,627 | ||
| 2017年10月12日 | HK$8.33M | HK$16,270 | ||
| 2017年10月11日 | HK$7.10M | HK$15,171 |
單位表 (312)
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資料來源： Renavon.com