預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$47,534

已納入模型估值的 11 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

緹外

分區

龍坪

小一校網

40

發展商

KERRY PROPERTIES

入伙日期

2020年11月1日

單位數目

13

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍塘

步行約 13 分鐘 · 974米

教育

24

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

9

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

28

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 9 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 28 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

181 米 畢架山花園 4期 6座

140 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,456

259 米 緹山 洋房9

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$54,926

355 米 畢架山峰 洋房8

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,988

495 米 筆架山道12號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,690

503 米 帝景峰 帝景軒 5座

106 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,667

506 米 筆架山道14號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,239

506 米 筆架山道20號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,411

611 米 畢架山一號 3期 12座

108 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,687

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$43,856

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月17日 一手	2樓	A室	HK$192.00M	4,378	HK$43,856	—
2025年10月13日 一手	7樓	PENTHOUSE	HK$600.00M	8,402	HK$71,412	—
2024年12月6日 一手	2樓	B室	HK$192.00M	4,394	HK$43,696	—
2024年9月30日 一手	地下	B室	HK$208.50M	4,311	HK$48,365	—
2024年9月16日 一手	3樓	B室	HK$220.00M	4,394	HK$50,068	—
2024年8月8日 一手	3樓	A室	HK$230.00M	4,378	HK$52,535	—
2024年8月6日 一手	地下	A室	HK$180.00M	4,072	HK$44,204	—
2024年7月19日 一手	6樓	B室	HK$250.00M	4,394	HK$56,896	—
2024年7月2日 一手	6樓	A室	HK$250.00M	4,378	HK$57,104	—
2024年6月28日 一手	5樓	A室	HK$255.80M	4,378	HK$58,428	—
2023年12月22日 一手	5樓	B室	HK$245.00M	4,394	HK$55,758	—

單位表 (11)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	PENTHOUSE
7樓	—	—	PENTHOUSE $600M 2025年10月
6樓	A $250M 2024年7月	B $250M 2024年7月	—
5樓	A $255.8M 2024年6月	B $245M 2023年12月	—
3樓	A $230M 2024年8月	B $220M 2024年9月	—
2樓	A $192M 2025年12月	B $192M 2024年12月	—
地下	A $180M 2024年8月	B $208.5M 2024年9月	—