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主頁 九龍城區 九龍塘 畢架山一號

畢架山一號 3期 12座

One Beacon Hill Phase 3 Tower 12

筆架山道1號

實用呎價中位數
HK$18,687
最近成交
HK$18.50M
2025年9月10日
已登記成交
108
自 2003
地區12個月走勢
▲ 17.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$20,747

已納入模型估值的 47 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
畢架山一號
分區
九龍塘
小一校網
41
發展商
長實
入伙日期
2004年2月1日
單位數目
47
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
九龍塘
步行約 8 分鐘 · 566米
教育
30
學校 · 1公里內（500米內 4）
日常便利
5
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
33
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 8 分鐘至九龍塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

生活便利 — 鄰近 5 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

130 米 筆架山道47號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,264
148 米 晉利花園
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,868
153 米 筆架山道49號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,328
161 米 達運閣
28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,339
178 米 筆架山道14號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,239
178 米 筆架山道20號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,411
188 米 翠亨園
31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,478
194 米 筆架山道53號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,702

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$18,687
HK$27,882HK$17,173HK$6,46520032009201420182025

成交紀錄 (100 共 108)

日期 成交價 呎價
2025年9月10日 HK$18.50M HK$18,687
2025年8月13日 HK$18.58M HK$18,768
2025年4月29日 HK$23.08M HK$20,425
2025年1月10日 HK$19.60M HK$19,798
2024年11月13日 HK$23.08M HK$20,793
2024年3月19日 HK$22.00M HK$19,820
2020年9月7日 HK$30.28M HK$27,882
2018年10月24日 HK$22.50M HK$22,727
2017年10月13日 HK$30.00M HK$27,027
2015年10月27日 HK$28.00M HK$25,783
2014年11月28日 HK$19.80M HK$20,000
2014年4月10日 HK$22.00M HK$20,258
2013年6月27日 HK$21.78M HK$19,746
2013年3月21日 HK$19.80M HK$19,374
2013年1月7日 HK$24.50M HK$21,681
2012年5月4日 HK$21.00M HK$18,535
2012年5月2日 HK$18.20M HK$18,384
2012年4月13日 HK$16.00M HK$14,506
2012年2月29日 HK$23.28M HK$20,602
2010年12月3日 HK$20.75M HK$19,107
2010年11月17日 HK$20.18M HK$17,858
2010年10月14日 HK$20.00M HK$18,132
2010年8月24日 HK$19.80M HK$18,232
2010年7月20日 HK$16.00M HK$14,506
2010年4月26日 HK$13.88M HK$13,581
2009年9月4日 HK$14.00M HK$13,699
2009年6月24日 HK$12.51M HK$12,241
2009年6月22日 HK$15.28M HK$14,070
2009年4月27日 HK$15.50M HK$13,717
2009年4月20日 HK$11.30M HK$11,057
2008年12月16日 HK$10.13M HK$9,912
2008年1月16日 HK$14.35M HK$13,010
2008年1月10日 HK$13.00M HK$12,720
2007年11月12日 HK$11.77M HK$11,517
2007年11月1日 HK$12.00M HK$11,742
2007年6月12日 HK$8.78M HK$8,869
2007年4月26日 HK$11.38M HK$10,655
2007年4月17日 HK$11.34M HK$10,618
2007年2月23日 HK$9.98M HK$9,765
2006年1月24日 HK$11.38M HK$11,135
2006年1月12日 HK$13.33M HK$11,796
2005年6月16日 HK$11.30M HK$11,414
2005年5月23日 HK$11.70M HK$10,327
2005年3月29日 HK$10.69M HK$9,460
2005年3月17日 HK$10.95M HK$9,928
2005年3月10日 HK$11.10M HK$9,823
2005年2月17日 HK$10.38M HK$10,157
2005年2月1日 HK$9.20M HK$9,002
2005年1月14日 HK$13.99M HK$12,380
2005年1月13日 HK$9.70M HK$9,798
2005年1月6日 HK$9.98M HK$8,808
2004年12月31日 HK$12.90M HK$11,878
2004年12月23日 HK$9.50M HK$9,596
2004年12月11日 HK$8.90M HK$8,708
2004年12月7日 HK$9.50M HK$9,296
2004年12月4日 HK$12.12M HK$11,160
2004年11月15日 HK$10.70M HK$9,853
2004年11月4日 HK$7.50M HK$7,339
2004年10月15日 HK$8.78M HK$8,869
2004年9月27日 HK$9.60M HK$9,393
2004年9月16日 HK$9.33M HK$9,129
2003年11月4日 HK$8.00M HK$7,207
2003年10月24日 HK$5.80M HK$5,675
2003年10月14日 HK$7.10M HK$6,648
2003年10月14日 HK$6.51M HK$6,576
2003年10月14日 HK$6.99M HK$7,061
2003年10月14日 HK$7.64M HK$7,035
2003年9月30日 HK$6.30M HK$5,899
2003年9月30日 HK$6.00M HK$5,871
2003年9月30日 HK$6.13M HK$6,192
2003年9月30日 HK$6.14M HK$6,202
2003年9月30日 HK$7.04M HK$6,230
2003年9月30日 HK$7.25M HK$6,676
2003年9月26日 HK$6.48M HK$6,067
2003年9月26日 HK$6.56M HK$5,947
2003年9月26日 HK$6.31M HK$5,721
2003年9月26日 HK$6.09M HK$5,959
2003年9月26日 HK$8.18M HK$7,532
2003年9月26日 HK$8.10M HK$7,459
2003年9月26日 HK$6.10M HK$5,712
2003年9月26日 HK$7.90M HK$7,274
2003年9月26日 HK$6.18M HK$5,786
2003年9月26日 HK$6.15M HK$5,758
2003年9月26日 HK$6.28M HK$6,145
2003年9月26日 HK$6.40M HK$6,465
2003年9月26日 HK$6.63M HK$6,697
2003年9月26日 HK$8.12M HK$7,186
2003年9月26日 HK$7.82M HK$6,920
2003年9月26日 HK$8.50M HK$7,522
2003年9月26日 HK$8.50M HK$7,522
2003年9月26日 HK$7.48M HK$6,888
2003年9月26日 HK$7.14M HK$6,575
2003年9月26日 HK$8.50M HK$7,658
2003年9月26日 HK$7.80M HK$7,182
2003年9月18日 HK$6.83M HK$6,192
2003年9月18日 HK$6.40M HK$5,992
2003年9月18日 HK$5.88M HK$5,506
2003年9月18日 HK$6.18M HK$5,786
2003年9月18日 HK$6.20M HK$6,263
2003年9月18日 HK$6.35M HK$6,213

單位表 (47)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
15樓 A $17M 2003年9月 — C $7.1M 2003年10月 D $7M 2003年10月
12樓 A $8.5M 2003年9月 B $8.2M 2003年9月 C $21.8M 2013年6月 D $22.5M 2018年10月
11樓 A $8.6M 2003年9月 B $8.1M 2003年9月 C $16M 2010年7月 D $18.6M 2025年8月
10樓 A $8.4M 2003年9月 B $8M 2003年9月 C $6.5M 2003年9月 D $18.5M 2025年9月
9樓 A $13.3M 2006年1月 B $7.9M 2003年9月 C $6.4M 2003年9月 D $19.8M 2013年3月
8樓 A $30M 2017年10月 B $7.8M 2003年9月 C $16M 2012年4月 D $14M 2009年9月
7樓 A $23.3M 2012年2月 B $12.1M 2004年12月 C $11.3M 2007年4月 D $19.8M 2014年11月
6樓 A $24.5M 2013年1月 B $28M 2015年10月 C $6.2M 2003年9月 D $6.1M 2003年9月
5樓 A $23.1M 2025年4月 B $30.3M 2020年9月 C $11.4M 2007年4月 D $19.6M 2025年1月
3樓 A $23.1M 2024年11月 B $20.8M 2010年12月 C $6.2M 2003年9月 D $11.3M 2009年4月
2樓 A $22M 2024年3月 B $7.1M 2003年9月 C $6.1M 2003年9月 D $12.5M 2009年6月
1樓 A $20.2M 2010年11月 B $21M 2012年5月 C $5.9M 2003年9月 D $13.9M 2010年4月

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資料來源： Renavon.com