預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,535

已納入模型估值的 38 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

興隆大廈

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1988年1月5日

單位數目

88

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

長沙灣

步行約 4 分鐘 · 310米

教育

64

學校 · 1公里內（500米內 31）

日常便利

68

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

50

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 64 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 68 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 瑞麗閣

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,538

23 米 恆順大廈

135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,878

27 米 青山道216號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,992

31 米 青山道227號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,067

31 米 青山道218號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,837

31 米 青山道225號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,433

32 米 青山道221號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,237

32 米 青山道223號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,068

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$11,913

成交紀錄 (59)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月12日	2樓	C室	HK$3.55M	298	HK$11,913	▼ 0.3%
2026年7月20日	11樓	G室	HK$3.68M	273	HK$13,480	▲ 13.9%
2026年7月16日	7樓	B室	HK$3.15M	268	HK$11,754	▼ 21.3%
2026年3月4日	3樓	D室	HK$3.50M	295	HK$11,864	—
2025年10月13日	12樓	G室	HK$3.15M	273	HK$11,538	▼ 23.5%
2025年8月1日	6樓	D室	HK$3.29M	295	HK$11,152	—
2024年11月19日	2樓	G室	HK$3.00M	273	HK$10,989	—
2024年11月15日	5樓	F室	HK$3.10M	270	HK$11,482	▼ 27.1%
2024年4月17日	4樓	F室	HK$3.88M	270	HK$14,370	▼ 5.4%
2023年7月14日	9樓	E室	HK$1.80M	270	HK$6,667	▲ 0.0%
2023年1月19日	10樓	D室	HK$4.05M	295	HK$13,729	▲ 0.7%
2022年10月20日	4樓	G室	HK$3.80M	273	HK$13,919	—
2021年9月30日	7樓	B室	HK$4.00M	268	HK$14,925	—
2021年6月9日	5樓	B室	HK$4.00M	268	HK$14,925	▲ 196.3%
2021年2月3日	11樓	C室	HK$4.75M	298	HK$15,940	▲ 43.1%
2020年11月2日	9樓	H室	HK$3.90M	277	HK$14,079	—
2020年10月8日	4樓	F室	HK$4.10M	270	HK$15,185	—
2020年9月24日	7樓	G室	HK$4.00M	273	HK$14,652	—
2020年5月13日	10樓	E室	HK$4.28M	270	HK$15,852	▲ 27.8%
2020年4月28日	5/F	FLAT F	HK$4.25M	270	HK$15,741	▲ 73.5%
2020年4月1日	11/F	FLAT A	HK$4.20M	268	HK$15,672	—
2020年1月6日	12樓	C室	HK$3.40M	216	HK$15,741	—
2019年8月15日	12樓	G室	HK$4.12M	273	HK$15,092	▲ 49.8%
2019年7月11日	4/F	FLAT B	HK$4.00M	268	HK$14,925	▲ 86.5%
2019年3月26日	2/F	FLAT E	HK$4.30M	270	HK$15,926	—
2018年7月25日	6樓	F室	HK$3.80M	270	HK$14,074	—
2018年2月28日	8樓	A室	HK$3.90M	268	HK$14,552	—
2017年10月30日	10樓	D室	HK$4.02M	295	HK$13,627	—
2017年4月25日	11樓	F室	HK$3.79M	270	HK$14,030	—
2016年10月7日	7樓	F室	HK$3.37M	270	HK$12,474	—
2016年10月6日	11樓	G室	HK$3.23M	273	HK$11,832	—
2016年10月3日	8樓	F室	HK$3.20M	270	HK$11,852	—
2016年7月19日	4樓	E室	HK$3.00M	270	HK$11,111	—
2016年6月30日	2樓	H室	HK$3.48M	277	HK$12,563	—
2016年5月19日	11樓	E室	HK$3.00M	270	HK$11,111	▲ 108.6%
2015年10月9日	2樓	C室	HK$3.56M	298	HK$11,946	—
2015年5月11日	11樓	C室	HK$3.32M	298	HK$11,141	—
2015年2月27日	10樓	E室	HK$3.35M	270	HK$12,407	—
2014年12月17日	2/F	FLAT A	HK$2.00M	268	—	—
2014年12月17日	11/F	FLAT H	HK$2.00M	273	—	—
2014年11月26日	12樓	G室	HK$2.75M	273	HK$10,073	—
2014年5月13日	5樓	F室	HK$2.45M	270	HK$9,074	—
2013年12月17日	4樓	B室	HK$2.15M	268	HK$8,022	—
2013年2月18日	12/F	FLAT F	HK$2.44M	270	HK$9,037	—
2011年10月10日	5/F	FLAT G	HK$1.82M	273	HK$6,667	—
2011年9月28日	2樓	C室	HK$2.00M	298	HK$6,711	—
2011年8月10日	8/F	FLAT G	HK$1.61M	273	HK$5,897	—
2011年3月29日	9/F	FLAT D	HK$1.57M	295	HK$5,322	—
2010年12月24日	2樓	C室	HK$1.48M	298	HK$4,966	—
2010年8月4日	5樓	B室	HK$1.35M	268	HK$5,037	—
2010年7月30日	11樓	E室	HK$1.44M	270	HK$5,333	—
2010年7月16日	10樓	E室	HK$1.44M	270	HK$5,333	—
2010年4月1日	2/F	FLAT D	HK$1.35M	295	HK$4,576	—
2010年1月14日	2/F	FLAT D	HK$1.15M	295	HK$3,898	—
2009年11月16日	2樓	C室	HK$1.22M	298	HK$4,094	—
2009年11月12日	12/F	FLAT F	HK$1.13M	270	HK$4,185	—
2009年9月11日	8/F	FLAT H	HK$1.23M	277	—	—
2009年8月27日	2樓	C室	HK$1.05M	298	HK$3,524	—
2009年7月29日	3/F	FLAT E	HK$1.04M	270	HK$3,852	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.5%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2022年5月15日	中層	A室	HK$38,000	1,086	HK$35

單位表 (38)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H
12樓	—	—	C $3.4M 2020年1月	—	—	F $2.4M 2013年2月	G $3.1M 2025年10月	—
11樓	A $4.2M 2020年4月	—	C $4.8M 2021年2月	—	E $3M 2016年5月	F $3.8M 2017年4月	G $3.7M 2026年7月	H $2M 2014年12月
10樓	—	—	—	D $4M 2023年1月	E $4.3M 2020年5月	—	—	—
9樓	—	—	—	D $1.6M 2011年3月	E $1.8M 2023年7月	—	—	H $3.9M 2020年11月
8樓	A $3.9M 2018年2月	—	—	—	—	F $3.2M 2016年10月	G $1.6M 2011年8月	H $1.2M 2009年9月
7樓	—	B $3.1M 2026年7月	—	—	—	F $3.4M 2016年10月	G $4M 2020年9月	—
6樓	—	—	—	D $3.3M 2025年8月	—	F $3.8M 2018年7月	—	—
5樓	—	B $4M 2021年6月	—	—	—	F $3.1M 2024年11月	G $1.8M 2011年10月	—
4樓	—	B $4M 2019年7月	—	—	E $3M 2016年7月	F $3.9M 2024年4月	G $3.8M 2022年10月	—
3樓	—	—	—	D $3.5M 2026年3月	E $1M 2009年7月	—	—	—
2樓	A $2M 2014年12月	—	C $3.5M 2026年8月	D $1.4M 2010年4月	E $4.3M 2019年3月	—	G $3M 2024年11月	H $3.5M 2016年6月