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主頁 深水埗區 南昌站 凱樂苑

凱樂苑 D座 (凱旭閣)

Hoi Lok Court Block D (Hoi Yuk House)

荔盈街3號

實用呎價中位數
HK$12,513
最近成交
HK$4.88M
2026年8月10日
已登記成交
408
自 2019
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,658

已納入模型估值的 76 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
凱樂苑
分區
南昌站
小一校網
40
入伙日期
2019年8月19日
單位數目
351
樓層數目
39

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
南昌
步行約 6 分鐘 · 447米
教育
37
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
37
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
17
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至南昌站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 17 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

126 米 維港滙 3期 1座 (1A)
61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$31,755
319 米 匯璽 5期 匯璽III 6座
427 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,507
338 米 凱德苑
722 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,708
536 米 碧海藍天 1座
745 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,298
664 米 麗玥苑 B座
4 宗已登記成交
690 米 星匯居 1座
521 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,327
719 米 泓景臺 3期 5座
930 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,633
748 米 昇悅居 3座
880 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,090

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$12,513
HK$13,756HK$10,165HK$6,5752019202220242025

成交紀錄 (100 共 408)

日期 成交價 呎價
2026年8月10日 HK$4.88M HK$12,513
2026年6月17日 HK$4.81M HK$12,328
2026年3月25日 HK$4.80M HK$12,533
2026年3月12日 HK$4.30M HK$11,026
2026年3月5日 HK$4.55M HK$11,667
2026年2月6日 HK$4.20M HK$10,660
2026年1月19日 HK$4.28M HK$10,891
2025年12月24日 HK$4.38M HK$11,436
2025年12月9日 HK$4.40M HK$11,196
2025年11月25日 HK$3.90M HK$10,000
2025年11月24日 HK$6.80M HK$10,776
2025年10月28日 HK$4.68M HK$11,908
2025年8月11日 HK$4.30M HK$11,026
2025年7月11日 HK$6.78M HK$10,745
2025年4月17日 HK$4.33M HK$11,306
2025年2月25日 HK$2.75M HK$7,051
2024年11月12日 HK$4.45M HK$11,410
2024年10月2日 HK$4.66M —
2024年7月29日 HK$4.93M HK$12,544
2024年7月26日 HK$4.50M HK$11,450
2024年7月5日 HK$4.52M HK$11,501
2024年5月31日 HK$4.35M HK$11,041
2024年5月31日 HK$4.50M HK$11,749
2024年5月13日 HK$4.04M HK$10,275
2024年5月10日 HK$4.30M HK$10,914
2024年2月16日 HK$6.97M HK$11,043
2024年2月9日 HK$7.50M HK$11,886
2024年1月5日 HK$4.42M HK$11,242
2023年12月19日 HK$4.03M HK$10,328
2023年12月7日 HK$4.22M HK$10,738
2023年12月5日 HK$4.30M HK$10,942
2023年11月29日 HK$4.38M HK$11,436
2023年11月24日 HK$4.65M HK$12,141
2023年11月14日 HK$4.20M HK$10,769
2023年9月28日 HK$4.25M HK$10,787
2023年8月15日 HK$5.13M HK$13,053
2023年7月7日 HK$4.85M HK$12,310
2023年7月3日 HK$5.08M HK$12,893
2023年6月20日 HK$4.94M HK$12,565
2023年6月9日 HK$5.00M HK$12,820
2023年6月8日 HK$5.23M HK$13,650
2023年5月25日 HK$4.55M HK$11,578
2023年5月25日 HK$5.18M HK$13,282
2023年4月18日 HK$7.88M HK$12,488
2023年3月29日 HK$4.60M HK$11,705
2023年3月20日 HK$4.38M HK$11,145
2023年2月21日 HK$4.60M HK$11,795
2023年2月15日 HK$4.65M HK$11,832
2023年2月13日 HK$4.15M HK$10,560
2023年2月8日 HK$8.08M HK$12,805
2023年2月2日 HK$4.80M HK$12,214
2023年2月2日 HK$4.20M HK$10,687
2023年2月2日 HK$4.39M HK$11,165
2023年1月30日 HK$4.35M HK$11,358
2023年1月27日 HK$7.60M HK$12,044
2023年1月11日 HK$4.30M HK$10,914
2023年1月6日 HK$4.40M HK$11,282
2023年1月5日 HK$4.63M HK$11,872
2022年11月14日 HK$4.80M HK$12,214
2022年10月20日 HK$5.25M HK$13,359
2022年9月19日 HK$8.68M HK$13,756
2022年7月13日 HK$4.80M HK$12,319
2022年4月27日 HK$8.25M HK$13,074
2019年10月28日 一手 HK$2.50M —
2019年10月25日 一手 HK$2.56M —
2019年10月24日 一手 HK$2.50M —
2019年10月24日 一手 HK$2.74M —
2019年10月24日 一手 HK$2.56M —
2019年10月23日 一手 HK$2.66M —
2019年10月23日 一手 HK$2.46M HK$6,258
2019年10月22日 一手 HK$2.41M —
2019年10月22日 一手 HK$2.51M —
2019年10月22日 一手 HK$2.46M —
2019年10月22日 一手 HK$4.61M —
2019年10月22日 一手 HK$2.47M —
2019年10月21日 一手 HK$2.41M —
2019年10月21日 一手 HK$2.53M —
2019年10月21日 一手 HK$2.64M —
2019年10月21日 一手 HK$2.67M HK$6,776
2019年10月21日 一手 HK$2.60M HK$6,660
2019年10月21日 一手 HK$2.71M —
2019年10月21日 一手 HK$2.72M —
2019年10月21日 一手 HK$2.76M —
2019年10月21日 一手 HK$2.30M —
2019年10月18日 一手 HK$2.40M —
2019年10月18日 一手 HK$2.66M —
2019年10月18日 一手 HK$2.68M HK$6,819
2019年10月18日 一手 HK$2.72M —
2019年10月18日 一手 HK$2.61M —
2019年10月18日 一手 HK$2.64M —
2019年10月18日 一手 HK$2.76M —
2019年10月17日 一手 HK$2.63M —
2019年10月17日 一手 HK$2.62M —
2019年10月17日 一手 HK$2.61M HK$6,693
2019年10月17日 一手 HK$2.57M —
2019年10月17日 一手 HK$2.77M —
2019年10月17日 一手 HK$2.42M —
2019年10月17日 一手 HK$2.48M —
2019年10月17日 一手 HK$2.46M —
2019年10月17日 一手 HK$2.77M —

待登記成交 (8)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年9月9日 HK$10.26M HK$18,757
2026年8月21日 HK$11.65M HK$20,841
2026年8月18日 HK$10.60M HK$19,308
2026年8月14日 HK$13.35M HK$23,797
2026年7月7日 HK$17.20M HK$20,899
2026年7月6日 HK$12.00M HK$21,429
2026年7月5日 HK$10.50M HK$18,885
2026年6月18日 HK$9.80M HK$17,916

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 4.8%
日期 月租 實用呎租
2026年9月8日 HK$29,000 HK$53
2026年9月6日 HK$28,000 HK$51
2026年9月1日 HK$26,500 HK$48
2026年8月19日 HK$27,500 HK$50
2026年8月15日 HK$28,000 HK$50
2026年8月12日 HK$27,500 HK$48
2026年8月10日 HK$25,300 HK$45
2026年8月6日 HK$38,000 HK$48
2026年8月1日 HK$26,000 HK$47
2026年8月1日 HK$26,800 HK$49
2026年8月1日 HK$37,000 HK$48
2026年8月1日 HK$32,000 HK$58
2026年7月22日 HK$27,500 HK$49
2026年7月16日 HK$26,900 HK$47
2026年7月15日 HK$25,000 HK$44
2026年7月13日 HK$26,500 HK$48
2026年7月5日 HK$28,000 HK$50
2026年7月1日 HK$37,000 HK$47
2026年6月30日 HK$28,500 HK$51
2026年6月15日 HK$28,000 HK$49
2026年6月15日 HK$27,600 HK$49
2026年6月15日 HK$27,000 HK$47
2026年6月10日 HK$29,500 HK$54
2026年6月3日 HK$28,000 HK$50
2026年6月1日 HK$27,000 HK$49
2026年6月1日 HK$27,000 HK$48
2026年5月26日 HK$41,500 HK$51
2026年5月23日 HK$46,000 HK$55
2026年5月20日 HK$46,000 HK$54
2026年5月16日 HK$26,000 HK$47

單位表 (347)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 123456789
39樓 1 $4.5M 2019年10月 2 $2.7M 2019年10月 3 $5.2M 2023年5月 4 $4.6M 2019年4月 5 $2.8M 2019年10月 6 $2.8M 2019年4月 7 $2.8M 2019年4月 8 $2.7M 2019年10月 9 $2.7M 2019年10月
38樓 1 $4.5M 2019年5月 2 $4.7M 2023年11月 3 $2.7M 2019年9月 4 $8.7M 2022年9月 5 $2.8M 2019年10月 6 $4.4M 2025年12月 7 $2.8M 2019年8月 8 $2.8M 2019年6月 9 $2.8M 2019年10月
37樓 1 $4.5M 2019年10月 2 $5.2M 2023年6月 3 $2.7M 2019年5月 4 $4.6M 2019年10月 5 $2.8M 2019年10月 6 $4.9M 2024年7月 7 $2.8M 2019年10月 8 $2.8M 2019年10月 9 $2.8M 2019年10月
36樓 1 $4.5M 2019年4月 2 $4.8M 2026年3月 3 $2.7M 2019年9月 4 $4.6M 2019年8月 5 $2.8M 2019年10月 6 $2.8M 2019年10月 7 $2.8M 2019年10月 8 $4.8M 2022年11月 9 $2.8M 2019年4月
35樓 1 $4.5M 2019年10月 2 $2.7M 2019年10月 3 $2.7M 2019年10月 4 $4.6M 2019年10月 5 $2.8M 2019年10月 6 $2.8M 2019年10月 7 $2.8M 2019年10月 8 $2.8M 2019年10月 9 $2.7M 2019年10月
34樓 1 $4.5M 2019年10月 2 $2.7M 2019年10月 3 $2.7M 2019年8月 4 $4.6M 2019年10月 5 $2.8M 2019年10月 6 $2.7M 2019年5月 7 $2.8M 2019年10月 8 $2.7M 2019年10月 9 $2.7M 2019年10月
33樓 1 $4.4M 2019年10月 2 $2.7M 2019年6月 3 $2.7M 2019年10月 4 $4.6M 2019年10月 5 $2.8M 2019年10月 6 $4.2M 2023年12月 7 $2.8M 2019年5月 8 $2.7M 2019年5月 9 $2.7M 2019年10月
32樓 1 $4.4M 2019年10月 2 $2.7M 2019年10月 3 $2.7M 2019年10月 4 $4.6M 2019年10月 5 $2.8M 2019年10月 6 $2.7M 2019年10月 — 8 $2.7M 2019年10月 9 $2.7M 2019年10月
31樓 1 $4.4M 2019年10月 2 $2.6M 2019年10月 3 $2.7M 2019年5月 4 $4.6M 2019年9月 5 $2.8M 2019年9月 6 $2.7M 2019年6月 7 $4.2M 2023年9月 8 $2.7M 2019年5月 9 $2.7M 2019年10月
30樓 1 $4.4M 2019年10月 2 $2.6M 2019年10月 3 $2.7M 2019年6月 4 $4.6M 2019年10月 5 $2.8M 2019年10月 6 $4.4M 2024年1月 7 $5.1M 2023年7月 8 $2.7M 2019年10月 9 $2.7M 2019年10月
29樓 1 $4.4M 2019年9月 2 $2.6M 2019年6月 3 $2.7M 2019年10月 4 $7.5M 2024年2月 5 $2.8M 2019年10月 6 $2.7M 2019年6月 7 $2.7M 2019年10月 8 $2.7M 2019年10月 9 $2.7M 2019年10月
28樓 1 $4.4M 2019年10月 2 $2.6M 2019年10月 3 $2.6M 2019年10月 4 $4.6M 2019年10月 5 $2.8M 2019年10月 6 $2.7M 2019年7月 7 $2.7M 2019年7月 8 $2.7M 2019年10月 9 $4.6M 2023年3月
27樓 1 $4.4M 2019年10月 2 $2.6M 2019年8月 3 $2.6M 2019年10月 4 $4.5M 2019年10月 5 $2.8M 2019年10月 6 $4.7M 2025年10月 7 $2.7M 2019年10月 8 $2.7M 2019年10月 9 $2.7M 2019年4月
26樓 1 $4.4M 2019年4月 2 $2.6M 2019年10月 3 $2.6M 2019年10月 4 $4.5M 2019年9月 5 $2.8M 2019年10月 6 $2.7M 2019年10月 7 $2.7M 2019年10月 8 $2.7M 2019年5月 9 $2.7M 2019年10月
25樓 1 $4.4M 2019年4月 2 $2.6M 2019年10月 3 $2.6M 2019年6月 4 $7.9M 2023年4月 5 $2.7M 2019年10月 6 $2.7M 2019年10月 7 $2.7M 2019年5月 — 9 $4.5M 2023年5月
24樓 1 $4.4M 2019年9月 2 $4.4M 2025年12月 3 $2.6M 2019年10月 4 $4.5M 2019年9月 5 $2.7M 2019年9月 6 $2.7M 2019年10月 7 $2.7M 2019年10月 8 $2.7M 2019年10月 9 $2.7M 2019年10月
23樓 1 $4.3M 2019年10月 2 $4.5M 2024年5月 3 $4.4M 2023年1月 4 $4.5M 2019年10月 5 $4.6M 2023年1月 6 $4.3M 2023年12月 7 $4.3M 2024年5月 8 $2.7M 2019年10月 9 $4.7M 2023年2月
22樓 1 $4.3M 2019年10月 2 $2.6M 2019年10月 3 $4.5M 2024年11月 4 $4.5M 2019年9月 5 $2.7M 2019年5月 6 $2.7M 2019年9月 7 $2.7M 2019年7月 8 $2.7M 2019年10月 9 $2.7M 2019年10月
21樓 1 $4.3M 2019年10月 2 $2.6M 2019年10月 3 $2.6M 2019年10月 4 $4.5M 2019年10月 5 $2.7M 2019年6月 6 $4.7M 2024年10月 7 $2.7M 2019年7月 8 $4.2M 2023年2月 9 $2.7M 2019年6月
20樓 1 $4.3M 2019年10月 2 $4.3M 2025年4月 3 $4.9M 2026年8月 4 $4.5M 2019年10月 5 $2.7M 2019年10月 6 $2.7M 2019年9月 7 $2.7M 2019年10月 8 $2.7M 2019年10月 9 $2.6M 2019年10月
19樓 1 $4.3M 2019年8月 2 $4.3M 2023年1月 3 $4.3M 2025年8月 4 $4.5M 2019年10月 — 6 $2.6M 2019年10月 7 $2.7M 2019年10月 8 $2.6M 2019年10月 9 $2.6M 2019年10月
18樓 1 $4.3M 2019年9月 2 $2.6M 2019年10月 3 $2.6M 2019年10月 4 $4.4M 2019年10月 5 $2.7M 2019年10月 6 $2.6M 2019年10月 — 8 $4.5M 2024年7月 9 $2.6M 2019年4月
17樓 1 $4.3M 2019年10月 2 $2.5M 2019年5月 3 $2.6M 2019年10月 4 $4.4M 2019年10月 5 $2.7M 2019年10月 6 $2.6M 2019年10月 7 $2.6M 2019年10月 8 $5.1M 2023年8月 9 $2.6M 2019年10月
16樓 1 $4.3M 2019年10月 2 $2.5M 2019年10月 3 $2.6M 2019年10月 4 $4.4M 2019年10月 5 $2.7M 2019年8月 6 $2.6M 2019年10月 7 $2.6M 2019年6月 8 $2.6M 2019年10月 9 $2.6M 2019年7月
15樓 1 $4.2M 2019年10月 2 $2.5M 2019年10月 3 $2.6M 2019年9月 4 $4.4M 2019年10月 5 $2.7M 2019年10月 6 $2.6M 2019年10月 7 $2.6M 2019年8月 8 $2.6M 2019年8月 9 $4.5M 2024年7月
14樓 1 $4.2M 2019年10月 2 $2.5M 2019年6月 3 $2.5M 2019年10月 4 $4.4M 2019年9月 5 $2.7M 2019年10月 6 $4.4M 2023年2月 7 $2.6M 2019年10月 8 $2.6M 2019年10月 9 $2.6M 2019年10月
13樓 1 $4.2M 2019年10月 2 $2.5M 2019年8月 3 $2.5M 2019年10月 4 $4.4M 2019年7月 5 $2.7M 2019年7月 6 $2.6M 2019年5月 7 $2.6M 2019年10月 8 $2.6M 2019年10月 9 $2.6M 2019年6月
12樓 1 $4.2M 2019年3月 2 $2.5M 2019年10月 3 $4.6M 2023年2月 4 $8.2M 2022年4月 5 $2.6M 2019年10月 6 $2.6M 2019年10月 7 $2.6M 2019年5月 8 $2.6M 2019年10月 9 $2.6M 2019年9月
11樓 1 $8.1M 2023年2月 2 $2.5M 2019年10月 3 $4.8M 2026年6月 4 $4.3M 2019年4月 5 $4M 2023年12月 6 $2.6M 2019年8月 7 $2.6M 2019年10月 8 $2.6M 2019年7月 9 $2.6M 2019年10月
10樓 1 $4.2M 2019年8月 2 $2.5M 2019年10月 3 $2.5M 2019年10月 4 $6.8M 2025年7月 5 $2.6M 2019年10月 6 $2.6M 2019年8月 7 $2.6M 2019年10月 8 $2.6M 2019年10月 9 $2.6M 2019年10月
9樓 1 $4.1M 2019年8月 2 $2.5M 2019年10月 3 $2.5M 2019年10月 4 $4.3M 2019年10月 5 $2.6M 2019年10月 6 $2.6M 2019年10月 7 $2.6M 2019年10月 8 $4M 2024年5月 9 $4.2M 2023年2月
8樓 1 $4.1M 2019年9月 2 $4.4M 2023年11月 3 $2.5M 2019年10月 4 $4.3M 2019年8月 5 $4.2M 2023年11月 6 $2.5M 2019年10月 7 $4.2M 2026年2月 8 $2.5M 2019年10月 9 $2.5M 2019年9月
7樓 1 $4.1M 2019年8月 2 $2.5M 2019年10月 3 $2.5M 2019年10月 4 $4.3M 2019年10月 5 $4.8M 2022年7月 6 $2.5M 2019年10月 7 $4.8M 2023年7月 8 $2.5M 2019年4月 9 $2.5M 2019年10月
6樓 1 $4.1M 2019年9月 2 $2.4M 2019年10月 3 $5M 2023年6月 4 $7.6M 2023年1月 5 $2.6M 2019年10月 6 $2.5M 2019年7月 7 $4.3M 2023年1月 8 $2.5M 2019年6月 9 $2.5M 2019年10月
5樓 1 $4.1M 2019年10月 2 $2.4M 2019年10月 3 $2.5M 2019年10月 4 $6.8M 2025年11月 5 $4.5M 2026年3月 6 $4.9M 2023年6月 7 $2.5M 2019年10月 8 $2.5M 2019年10月 9 $2.5M 2019年10月
4樓 1 $4.1M 2019年10月 2 $2.4M 2019年8月 3 $4.3M 2026年3月 4 $4.2M 2019年10月 5 $2.6M 2019年10月 6 $4.3M 2026年1月 7 $4.3M 2024年5月 8 $2.5M 2019年10月 9 $2.5M 2019年10月
3樓 1 $4M 2019年9月 2 $2.4M 2019年3月 3 $2.4M 2019年10月 4 $7M 2024年2月 5 $2.5M 2019年5月 6 $2.5M 2019年5月 7 $2.5M 2019年10月 8 $5.2M 2022年10月 9 $2.5M 2019年10月
2樓 1 $3.9M 2019年9月 2 $2.3M 2019年8月 3 $2.3M 2019年10月 4 $4.1M 2019年10月 5 $2.5M 2019年10月 6 $2.4M 2019年10月 7 $2.4M 2019年10月 8 $2.4M 2019年10月 9 $4.4M 2023年3月
1樓 1 $3.7M 2019年10月 2 $2.2M 2019年10月 3 $3.9M 2025年11月 4 $3.9M 2019年10月 5 $2.3M 2019年10月 6 $2.3M 2019年10月 7 $2.3M 2019年8月 8 $2.3M 2019年10月 9 $2.3M 2019年10月

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