預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,315

已納入模型估值的 35 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

李鄭屋邨

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1989年1月1日

單位數目

469

樓層數目

24

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

長沙灣

步行約 7 分鐘 · 547米

教育

65

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

53

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

39

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 65 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

194 米 寶麗苑 寶福閣 (A座)

86 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,639

200 米 永隆街11號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,978

203 米 寶熙苑 榮熙閣 (B座)

99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,349

207 米 永隆街9號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,176

210 米 嘉利閣

97 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,113

232 米 寶華閣

121 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,890

238 米 順寧道281號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,796

242 米 永順大廈

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,501

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$6,048

成交紀錄 (37)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月10日	10樓	7室	HK$2.28M	377	HK$6,048	—
2026年1月21日	8樓	7室	HK$2.17M	377	HK$5,756	—
2025年12月16日	19樓	10室	HK$3.10M	532	HK$5,827	—
2025年10月17日	16樓	4室	HK$2.23M	439	HK$5,075	—
2025年9月12日	20樓	8室	HK$1.97M	436	HK$4,518	—
2025年9月5日	9樓	12室	HK$2.55M	491	HK$5,194	—
2025年3月6日	12樓	11室	HK$1.60M	436	HK$3,670	—
2025年3月3日	24樓	2室	HK$2.95M	572	HK$5,157	—
2024年12月27日	7樓	5室	HK$2.47M	494	HK$5,000	—
2024年6月20日	16樓	11室	HK$2.53M	436	HK$5,803	—
2024年1月24日	16樓	3室	HK$2.45M	439	HK$5,581	—
2023年10月25日	14樓	2室	HK$3.48M	572	HK$6,084	—
2023年6月21日	4樓	19室	HK$3.28M	572	HK$5,734	▲ 0.0%
2022年11月21日	5樓	12室	HK$4.60M	491	HK$9,369	—
2022年9月29日	20樓	9室	HK$3.33M	491	HK$6,782	—
2022年7月22日	11樓	5室	HK$3.18M	494	HK$6,437	—
2022年1月12日	5樓	15室	HK$3.40M	428	HK$7,944	—
2021年12月20日	18樓	13室	HK$3.28M	436	HK$7,523	—
2021年12月7日	22樓	6室	HK$2.98M	428	HK$6,963	—
2021年8月30日	8樓	4室	HK$3.43M	439	HK$7,813	—
2021年8月19日	6樓	14室	HK$2.66M	377	HK$7,053	—
2021年6月28日	19樓	19室	HK$4.28M	572	HK$7,482	—
2021年6月17日	9樓	9室	HK$3.36M	491	HK$6,843	—
2019年11月6日	10樓	11室	HK$3.48M	436	HK$7,982	—
2019年9月11日	11樓	9室	HK$4.08M	491	HK$8,310	—
2019年4月1日	8樓	9室	HK$3.98M	491	HK$8,106	—
2018年10月23日	7樓	16室	HK$3.83M	494	HK$7,747	—
2017年5月29日	24樓	20室	HK$3.38M	496	HK$6,814	—
2016年9月2日	21樓	12室	HK$3.63M	491	HK$7,393	—
2015年6月25日	18/F	FLAT 5	HK$2.85M	494	HK$5,769	—
2015年3月27日	10樓	11室	HK$2.05M	436	HK$4,702	—
2014年12月5日	8樓	9室	HK$2.53M	491	HK$5,153	—
2014年10月28日	16/F	FLAT 7	HK$1.83M	377	HK$4,854	—
2014年9月5日	23/F	FLAT 6	HK$1.42M	428	HK$3,318	—
2014年9月2日	9/F	FLAT 2	HK$2.45M	572	HK$4,283	—
2014年7月11日	3/F	FLAT 5	HK$3.50M	494	HK$7,085	—
2013年12月20日	23/F	FLAT 8	HK$1.40M	436	HK$3,211	—

單位表 (35)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	19	20
24樓	2 $3M 2025年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $3.4M 2017年5月
23樓	—	—	—	—	6 $1.4M 2014年9月	—	8 $1.4M 2013年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
22樓	—	—	—	—	6 $3M 2021年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $3.6M 2016年9月	—	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	—	8 $2M 2025年9月	9 $3.3M 2022年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
19樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $3.1M 2025年12月	—	—	—	—	—	—	19 $4.3M 2021年6月	—
18樓	—	—	—	5 $2.9M 2015年6月	—	—	—	—	—	—	—	13 $3.3M 2021年12月	—	—	—	—	—
16樓	—	3 $2.5M 2024年1月	4 $2.2M 2025年10月	—	—	7 $1.8M 2014年10月	—	—	—	11 $2.5M 2024年6月	—	—	—	—	—	—	—
14樓	2 $3.5M 2023年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
12樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $1.6M 2025年3月	—	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	5 $3.2M 2022年7月	—	—	—	9 $4.1M 2019年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	7 $2.3M 2026年2月	—	—	—	11 $3.5M 2019年11月	—	—	—	—	—	—	—
9樓	2 $2.5M 2014年9月	—	—	—	—	—	—	9 $3.4M 2021年6月	—	—	12 $2.5M 2025年9月	—	—	—	—	—	—
8樓	—	—	4 $3.4M 2021年8月	—	—	7 $2.2M 2026年1月	—	9 $4M 2019年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
7樓	—	—	—	5 $2.5M 2024年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $3.8M 2018年10月	—	—
6樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.7M 2021年8月	—	—	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $4.6M 2022年11月	—	—	15 $3.4M 2022年1月	—	—	—
4樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $3.3M 2023年6月	—
3樓	—	—	—	5 $3.5M 2014年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—