切換單位
樓層
3/F FLAT 5
494 ft²
5/F FLAT 12
491 ft²
5/F FLAT 15
428 ft²
6/F FLAT 14
7/F FLAT 16
494 ft²
7/F FLAT 5
494 ft²
8/F FLAT 4
439 ft²
8/F FLAT 7
377 ft²
8/F FLAT 9
491 ft²
9/F FLAT 12
491 ft²
9/F FLAT 2
572 ft²
9/F FLAT 9
491 ft²
10/F FLAT 11
436 ft²
10/F FLAT 7
377 ft²
11/F FLAT 5
494 ft²
11/F FLAT 9
491 ft²
12/F FLAT 11
436 ft²
14/F FLAT 2
572 ft²
16/F FLAT 11
436 ft²
16/F FLAT 3
439 ft²
16/F FLAT 4
439 ft²
16/F FLAT 7
377 ft²
18/F FLAT 13
436 ft²
18/F FLAT 5
494 ft²
19/F FLAT 10
532 ft²
19/F FLAT 19
572 ft²
20/F FLAT 8
436 ft²
20/F FLAT 9
491 ft²
21/F FLAT 12
491 ft²
22/F FLAT 6
428 ft²
23/F FLAT 6
428 ft²
23/F FLAT 8
436 ft²
24/F FLAT 2
572 ft²
24/F FLAT 20
496 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$3.14M
≈ HK$6,357 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$314K，首五年每月供款約 HK$13,697。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$12,889
−HK$808／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$13,290
−HK$407／月
現時 · 4.125%
HK$13,697
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$14,531
+HK$834／月
首期 HK$314K · 貸款 HK$2.83M · 最低月入約 HK$27,394（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$314K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路長沙灣站
步行約 8 分鐘 · 593米
教育
82
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
91
商場等 · 1公里內（500米內 26）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
72
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 8 分鐘至香港鐵路長沙灣站站。
適合家庭 — 1公里內有 82 間學校。
生活便利 — 鄰近 91 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 72 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 7/F
- 單位
- FLAT 5
- 實用面積
- 494 實用呎
- 建築面積
- 699 ft²
- 實用率
- 71%
- 地區
- 深水埗區 · Kowloon
- 小一校網
- 40
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2024-12-27 | HK$2.47M | — |
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資料來源： Renavon.com