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主頁 深水埗區 又一村 蘭翠苑

蘭翠苑

Fortune House

丹桂路6-8號

實用呎價中位數
HK$15,563
最近成交
HK$13.68M
2016年10月19日
已登記成交
27
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$17,042

已納入模型估值的 14 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
蘭翠苑
分區
又一村
小一校網
40
入伙日期
1987年1月15日
單位數目
23
樓層數目
4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
石硤尾
步行約 8 分鐘 · 574米
教育
107
學校 · 1公里內（500米內 36）
日常便利
36
日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
58
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 8 分鐘至石硤尾站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 107 間學校。

生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 丹桂路10號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,274
32 米 石竹路5號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,671
38 米 丹桂路4號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,647
41 米 月中閣
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,465
44 米 丹桂路3號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,780
44 米 茹苑
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,707
49 米 麗栢苑
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,970
60 米 丹桂閣
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,091

本廈實用呎價中位數走勢

2016年10月1日 · HK$15,563
HK$38,007HK$21,582HK$5,15619952001200720132016

成交紀錄 (27)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2016年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期 成交價 呎價
2016年10月19日 HK$13.68M HK$15,563
2014年12月18日 HK$32.80M HK$38,007
2014年10月20日 HK$10.98M HK$12,723
2013年8月8日 HK$11.18M HK$12,955
2009年7月23日 HK$8.08M HK$9,192
2008年5月22日 HK$7.60M HK$8,806
2007年1月19日 HK$6.00M HK$6,952
2005年10月19日 HK$6.50M HK$7,395
2005年5月28日 HK$6.68M HK$7,600
2005年4月16日 HK$6.23M HK$7,219
2001年10月31日 HK$4.45M HK$5,156
2001年1月16日 HK$5.35M HK$6,086
2000年3月23日 HK$6.13M HK$7,103
1999年4月30日 HK$5.18M HK$5,893
1999年2月2日 HK$5.99M HK$6,815
1997年9月19日 HK$8.30M HK$9,618
1997年7月21日 HK$9.84M HK$11,194
1997年7月15日 HK$10.60M HK$12,059
1997年6月23日 HK$8.30M HK$9,442
1997年5月14日 HK$8.50M HK$9,849
1997年4月19日 HK$8.55M HK$9,727
1997年4月16日 HK$8.50M HK$9,670
1996年11月22日 HK$8.80M HK$10,011
1996年5月25日 HK$5.88M HK$6,813
1996年3月13日 HK$5.88M HK$6,689
1995年12月21日 HK$5.78M HK$6,576
1995年9月8日 HK$7.60M HK$8,646

租務成交 (5)

預估毛租金回報: 2.9%
日期 月租 實用呎租
2025年9月12日 HK$38,000 HK$43
2024年2月1日 HK$28,000 HK$32
2024年1月8日 HK$38,000 HK$44
2023年8月1日 HK$32,000 HK$36
2022年2月18日 HK$29,000 HK$34

單位表 (14)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCEFGH
3樓 A $5.3M 2001年1月 B $11.2M 2013年8月 — E $6.2M 2005年4月 F $13.7M 2016年10月 G $32.8M 2014年12月 H $6.7M 2005年5月
2樓 A $5.2M 1999年4月 B $5.9M 1996年5月 C $8.1M 2009年7月 E $11M 2014年10月 F $8.5M 1997年4月 — H $9.8M 1997年7月
1樓 — B $7.6M 2008年5月 — — — — —
地下 A $8.8M 1996年11月 — — — — — —

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資料來源： Renavon.com