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美孚新邨 2期 百老匯街40-42號

Mei Foo Sun Chuen Phase 2 40-42 Broadway

百老匯街40-42號

實用呎價中位數
HK$11,308
最近成交
HK$8.30M
2026年8月5日
已登記成交
346
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.8%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,008

已納入模型估值的 114 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
美孚新邨
分區
美孚
小一校網
40
發展商
美孚企業/新世界
入伙日期
1971年12月14日
單位數目
160
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
美孚
步行約 4 分鐘 · 285米
教育
21
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
27
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
23
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至美孚站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 21 間學校。

生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 23 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

350 米 曼克頓山 3座
730 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,961
550 米 清麗苑 麗建閣 (C座)
193 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,150
637 米 盈暉臺 1座
487 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,823
731 米 荔灣花園 A座
353 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,115
773 米 荔欣苑 荔采閣 (B座)
251 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,983
800 米 一號．西九龍 一號‧西九龍 一號．西九龍 2座
218 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,308
820 米 樂園 A座
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,184
824 米 華豐園
327 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,546

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$11,308
HK$14,676HK$8,257HK$1,837199520012007201320192026

成交紀錄 (100 共 346)

日期 成交價 呎價
2026年8月5日 HK$8.30M HK$11,308
2026年6月30日 HK$6.40M HK$12,030
2026年4月21日 HK$7.00M HK$9,887
2026年4月15日 HK$7.00M HK$9,887
2026年2月26日 HK$8.50M HK$11,580
2026年2月24日 HK$7.78M HK$10,600
2026年2月12日 HK$5.89M HK$11,071
2024年12月13日 HK$6.04M HK$8,879
2024年11月4日 HK$5.28M HK$9,925
2024年10月30日 HK$6.33M HK$8,941
2024年7月5日 HK$4.50M HK$8,459
2024年6月17日 HK$8.00M HK$11,765
2024年6月14日 HK$4.48M HK$8,421
2024年6月7日 HK$7.00M HK$9,887
2024年4月5日 HK$5.40M HK$10,147
2023年12月5日 HK$6.88M HK$9,718
2023年11月2日 HK$5.80M HK$10,902
2023年8月30日 HK$7.60M HK$10,734
2023年3月24日 HK$8.45M HK$11,512
2023年3月10日 HK$2.90M HK$4,096
2023年2月10日 HK$6.23M HK$11,710
2023年1月16日 HK$7.30M HK$10,735
2022年11月1日 HK$7.50M HK$10,593
2022年10月5日 HK$6.68M HK$12,556
2022年4月28日 HK$8.70M HK$11,853
2022年4月20日 HK$9.15M HK$12,921
2021年12月16日 HK$10.30M HK$14,033
2021年12月6日 HK$7.50M HK$14,098
2021年7月9日 HK$9.98M HK$14,676
2021年5月4日 HK$9.30M HK$13,136
2021年4月21日 HK$7.58M HK$14,248
2021年3月18日 HK$9.75M HK$13,771
2020年12月23日 HK$8.50M HK$12,500
2020年11月27日 HK$7.18M HK$13,496
2020年10月29日 HK$10.38M HK$14,142
2020年10月28日 HK$9.20M HK$12,534
2020年9月25日 HK$8.68M HK$12,765
2020年8月6日 HK$6.95M HK$14,509
2019年12月24日 HK$9.88M HK$13,460
2019年8月7日 HK$7.40M HK$13,910
2019年8月5日 HK$7.62M HK$14,323
2019年3月28日 HK$7.50M HK$14,098
2019年3月8日 HK$8.30M HK$12,206
2019年3月8日 HK$6.20M HK$11,654
2019年2月28日 HK$6.68M HK$12,556
2018年7月26日 HK$9.40M HK$12,806
2018年5月10日 HK$9.62M HK$13,588
2018年5月3日 HK$8.68M HK$11,826
2018年2月14日 HK$6.90M HK$12,970
2018年1月26日 HK$9.40M HK$12,806
2018年1月26日 HK$9.07M HK$12,357
2017年1月25日 HK$7.48M HK$11,000
2016年10月26日 HK$6.13M HK$9,015
2016年10月7日 HK$5.72M HK$10,752
2016年7月27日 HK$5.58M HK$10,485
2016年4月26日 HK$6.50M HK$9,559
2015年12月31日 HK$4.49M HK$9,374
2015年7月30日 HK$7.70M HK$10,876
2015年7月17日 HK$6.38M HK$10,111
2015年4月29日 HK$6.00M HK$11,278
2015年2月26日 HK$7.30M HK$9,946
2015年2月11日 HK$6.85M HK$9,675
2015年1月20日 HK$6.88M HK$9,718
2015年1月2日 HK$4.98M HK$10,397
2014年12月24日 HK$8.00M HK$10,899
2014年2月21日 HK$5.05M HK$9,492
2014年2月14日 HK$7.18M HK$10,559
2014年1月8日 HK$5.10M HK$9,586
2013年7月19日 HK$7.38M HK$10,054
2012年11月12日 HK$6.35M HK$8,969
2012年10月16日 HK$6.70M HK$9,128
2012年10月15日 HK$6.98M HK$10,265
2012年9月19日 HK$6.30M HK$8,898
2012年8月22日 HK$4.65M HK$8,741
2012年8月22日 HK$6.35M HK$9,338
2012年8月9日 HK$4.22M HK$7,932
2012年6月19日 HK$4.43M HK$8,327
2012年6月5日 HK$6.20M HK$8,757
2012年5月9日 HK$5.50M HK$7,768
2012年5月2日 HK$5.46M HK$8,029
2012年3月29日 HK$4.03M HK$7,575
2012年3月20日 HK$5.54M HK$8,147
2012年3月19日 HK$4.90M HK$6,882
2011年12月22日 HK$4.10M HK$7,707
2011年12月19日 HK$4.98M HK$6,994
2011年12月8日 HK$3.28M HK$6,848
2011年10月21日 HK$3.98M HK$7,481
2011年9月23日 HK$4.98M HK$7,034
2011年9月22日 HK$4.02M HK$8,392
2011年6月14日 HK$4.24M HK$7,970
2011年6月9日 HK$4.68M HK$7,417
2011年4月18日 HK$3.75M HK$7,049
2011年4月6日 HK$2.99M HK$6,242
2011年3月21日 HK$5.20M HK$7,647
2011年3月17日 HK$2.99M HK$6,242
2011年3月2日 HK$3.74M HK$7,030
2011年3月2日 HK$4.74M HK$6,971
2011年2月17日 HK$4.28M HK$6,783
2011年2月16日 HK$4.60M HK$6,497
2011年2月2日 HK$5.40M HK$7,357

單位 (114)

樓層 單位 實用面積
1/F FLAT A NO. 42 708
1/F FLAT D NO. 40 708
1樓 40號A室 734
1樓 40號B室 680
1樓 40號C室 532
1樓 42號B室 532
1樓 42號D室 734
2/F FLAT A NO. 42 708
2/F FLAT B NO. 42 532
2樓 40號A室 734
2樓 40號D室 708
2樓 42號C室 680
3/F FLAT A NO. 40 733
3/F FLAT A NO. 42 712
3/F FLAT C NO. 40 532
3/F FLAT C NO. 42 680
3/F FLAT D NO. 42 725
3樓 42號B室 532
4/F FLAT A NO. 40 734
4/F FLAT C NO. 40 530
4/F FLAT D NO. 42 734
4樓 40號 (B室) 680
4樓 40號D室 708
4樓 42號B室 532
5/F FLAT B NO. 42 532
5/F FLAT C NO. 40 536
5/F FLAT C NO. 42 680
5/F FLAT D NO. 40 708
5/F FLAT D NO. 42 733
5樓 40號A室 734
6/F FLAT A NO. 40 725
6/F FLAT C NO. 42 680
6/F FLAT D NO. 40 704
6/F FLAT D NO. 42 725
6樓 42號A室 708
6樓 42號B室 532
7/F FLAT B NO. 40 680
7/F FLAT B NO. 42 532
7/F FLAT C NO. 40 532
7/F FLAT D NO. 40 708
7/F FLAT D NO. 42 725
7樓 42號A室 708
8/F FLAT A NO. 40 725
8/F FLAT A NO. 42 704
8/F FLAT B NO. 40 680
8/F FLAT B NO. 42 532
8/F FLAT C NO. 42 680
8/F FLAT D NO. 42 725
8樓 40號C室 532
9/F FLAT A NO. 40 734

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資料來源： Renavon.com