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美孚新邨 8期 百老匯街94-96號

Mei Foo Sun Chuen Phase 8 94-96 Broadway

百老匯街94-96號

實用呎價中位數
HK$10,011
最近成交
HK$9.28M
2026年7月8日
已登記成交
179
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,519

已納入模型估值的 85 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
美孚新邨
分區
美孚
小一校網
40
發展商
美孚企業/新世界
入伙日期
1978年5月3日
單位數目
128
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
美孚
步行約 8 分鐘 · 566米
教育
27
學校 · 1公里內（500米內 10）
日常便利
39
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
27
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 8 分鐘至美孚站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 27 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

85 米 曼克頓山 3座
730 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,961
537 米 一號．西九龍 一號‧西九龍 一號．西九龍 2座
218 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,308
577 米 泓景臺 1期 3座
985 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,012
745 米 碧海藍天 1座
745 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,298
746 米 昇悅居 3座
880 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,090
835 米 清麗苑 麗建閣 (C座)
193 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,150
845 米 宇晴軒 1期 5座
972 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,651
874 米 盈暉臺 1座
487 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,823

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$10,011
HK$15,436HK$8,534HK$1,632199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 179)

日期 成交價 呎價
2026年7月8日 HK$9.28M HK$10,011
2026年6月11日 HK$10.45M HK$11,522
2025年4月15日 HK$11.50M HK$10,305
2025年3月28日 HK$7.29M HK$8,046
2024年12月16日 HK$9.16M HK$10,122
2024年8月12日 HK$6.85M HK$10,637
2024年4月19日 HK$9.40M HK$10,227
2024年4月10日 HK$9.90M HK$8,871
2024年2月29日 HK$9.00M HK$9,709
2023年9月11日 HK$9.00M HK$9,793
2022年11月1日 HK$6.00M HK$9,317
2022年10月14日 HK$9.56M HK$10,546
2022年6月30日 HK$7.02M HK$11,090
2022年6月13日 HK$8.13M HK$12,542
2022年2月23日 HK$12.04M HK$13,272
2021年7月8日 HK$7.55M HK$12,884
2021年4月14日 HK$11.80M HK$13,010
2021年1月29日 HK$10.88M HK$11,839
2020年7月3日 HK$11.00M HK$11,970
2020年3月6日 HK$11.80M HK$13,010
2019年12月18日 HK$12.50M HK$13,782
2019年8月16日 HK$13.68M HK$15,083
2019年5月23日 HK$12.38M HK$13,649
2019年2月26日 HK$10.00M HK$10,881
2018年11月29日 HK$7.80M HK$12,037
2018年8月16日 HK$11.50M HK$12,679
2018年7月24日 HK$14.00M HK$15,436
2018年3月29日 HK$7.43M HK$11,738
2018年3月9日 HK$16.80M HK$15,054
2018年2月5日 HK$8.18M HK$12,702
2018年1月24日 HK$11.00M HK$11,970
2017年3月1日 HK$14.23M HK$12,797
2016年9月5日 HK$8.53M HK$9,402
2016年6月30日 HK$6.32M HK$9,814
2016年6月6日 HK$5.20M HK$8,874
2016年3月2日 HK$6.49M HK$10,078
2015年2月17日 HK$12.08M HK$10,824
2015年1月27日 HK$6.90M HK$10,714
2014年12月30日 HK$5.98M HK$9,200
2014年9月5日 HK$7.90M HK$8,710
2013年2月6日 HK$6.10M HK$9,472
2012年11月16日 HK$9.95M HK$8,916
2012年9月28日 HK$3.95M HK$6,718
2012年9月12日 HK$5.45M HK$8,463
2012年8月1日 HK$8.80M HK$9,576
2011年3月30日 HK$7.08M HK$7,704
2011年3月11日 HK$7.05M HK$7,773
2010年11月3日 HK$4.03M HK$6,258
2010年9月7日 HK$8.00M HK$7,168
2010年5月24日 HK$6.77M HK$7,367
2010年5月14日 HK$6.10M HK$6,726
2010年2月8日 HK$3.88M HK$5,988
2010年1月12日 HK$3.81M HK$5,907
2010年1月11日 HK$3.50M —
2009年10月8日 HK$3.42M —
2009年9月9日 HK$4.98M HK$5,491
2009年9月8日 HK$5.09M HK$5,612
2009年7月29日 HK$5.45M HK$6,009
2009年7月21日 HK$4.68M HK$5,160
2009年6月24日 HK$6.40M HK$5,755
2009年6月15日 HK$3.03M HK$4,676
2009年5月7日 HK$5.10M HK$5,550
2009年4月17日 HK$4.78M HK$5,270
2009年3月30日 HK$3.33M HK$5,171
2008年7月9日 HK$3.68M HK$5,714
2008年5月23日 HK$6.38M HK$5,717
2008年5月20日 HK$4.55M HK$5,016
2008年3月31日 HK$4.56M HK$5,028
2008年3月25日 HK$6.00M HK$6,615
2008年3月5日 HK$4.55M HK$5,016
2008年3月4日 HK$6.48M HK$5,806
2008年2月1日 HK$4.50M HK$4,978
2008年1月9日 HK$3.07M HK$4,760
2008年1月4日 HK$5.49M HK$4,919
2007年12月7日 HK$3.09M HK$4,798
2007年12月3日 HK$3.26M HK$5,062
2007年11月19日 HK$3.06M HK$4,752
2007年7月24日 HK$4.36M HK$4,744
2007年4月25日 HK$2.58M HK$4,006
2007年4月24日 HK$3.92M HK$4,266
2006年10月24日 HK$4.20M HK$4,570
2006年10月13日 HK$4.65M —
2006年8月14日 HK$3.85M HK$4,245
2006年7月12日 HK$2.42M HK$3,723
2006年6月12日 HK$2.98M —
2006年2月16日 HK$3.29M —
2005年9月28日 HK$4.50M —
2005年8月17日 HK$5.34M HK$4,802
2005年7月9日 HK$3.73M HK$4,112
2005年7月9日 HK$4.67M HK$4,200
2005年6月15日 HK$2.78M HK$4,310
2005年5月6日 HK$4.30M HK$4,679
2005年5月3日 HK$2.48M —
2005年4月18日 HK$4.30M —
2005年4月13日 HK$4.43M HK$4,884
2005年4月11日 HK$4.23M —
2005年4月8日 HK$2.48M HK$3,845
2005年1月29日 HK$2.50M HK$3,882
2004年12月8日 HK$3.80M —
2004年12月7日 HK$2.88M HK$3,134

單位 (85)

樓層 單位 實用面積
1/F FLAT A NO. 94 907
1/F FLAT B NO. 94 717
1/F FLAT C NO. 96 919
1樓 96號B室 633
2/F FLAT B NO. 94 648
3樓 94號 (A室) 907
3樓 94號B室 648
3樓 96號B室 633
4/F FLAT B NO. 96 1,112
4樓 94號B室 648
5/F FLAT B NO. 94 644
5/F FLAT B NO. 96 1,116
5/F FLAT C NO. 94 644
5樓 94號D室 907
5樓 96號A室 919
5樓 96號C室 919
6/F FLAT C NO. 94 644
6樓 96號A室 919
6樓 96號C室 919
7/F FLAT B NO. 94 645
7/F FLAT C NO. 96 917
7樓 94號 (C室) 644
7樓 94號D室 907
7樓 96號B室 1,116
8/F FLAT A NO. 94 905
8/F FLAT A NO. 96 919
8/F FLAT C NO. 96 917
8樓 94號 (B室) 644
8樓 94號D室 907
9/F FLAT A NO. 96 919
9/F FLAT B NO. 94 644
9/F FLAT B NO. 96 1,116
9/F FLAT C NO. 94 644
9/F FLAT C NO. 96 919
9樓 94號D室 907
10/F FLAT A NO. 94 906
10/F FLAT B NO. 94 645
10/F FLAT C NO. 94 644
10樓 94號D室 907
10樓 96號C室 919
11/F FLAT A NO. 94 907
11/F FLAT A NO. 96 919
11/F FLAT B NO. 94 644
11/F FLAT B NO. 96 1,112
11樓 94號D室 905
12/F FLAT A NO. 96 919
12/F FLAT D NO. 94 905
12樓 94號A室 907
12樓 94號B室 644
12樓 94號C室 644

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資料來源： Renavon.com