預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,467

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

汝州街249號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1968年5月8日

單位數目

10

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 2 分鐘 · 147米

教育

83

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

73

日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

66

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 83 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 73 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 汝州街247號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,472

10 米 東興樓

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,945

13 米 建和閣

69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,152

17 米 基隆街266號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,981

18 米 彩蘭樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,857

19 米 基隆街270號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,836

19 米 基隆街262號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,823

20 米 彩蘭樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,936

本廈實用呎價中位數走勢

2025年5月1日 · HK$5,874

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年5月23日	二樓	249號	HK$3.46M	589	HK$5,874	▲ 130.7%
2024年9月27日	八樓	249號(B室)	HK$1.00M	117	HK$8,547	▲ 20.5%
2024年7月4日	二樓	249號	HK$3.70M	589	HK$6,282	▲ 146.7%
2015年5月5日	7/F	NO. 249 (FLAT A)	HK$1.15M	198	HK$5,808	—
2013年10月22日	八樓	249號(B室)	HK$830K	117	HK$7,094	—
2012年9月17日	7/F	NO. 249 (FLAT A)	HK$690K	198	HK$3,485	—
2012年9月4日	八樓	249號(B室)	HK$610K	117	HK$5,214	—
2008年9月10日	二樓	249號	HK$1.50M	589	HK$2,547	—
2006年8月22日	7/F	NO. 249 (FLAT C)	HK$260K	235	HK$1,106	—
2000年4月13日	7/F	NO. 249 (FLAT C)	HK$400K	235	HK$1,702	—
2000年2月18日	3/F	NO. 249	HK$830K	589	—	—
1998年9月14日	八樓	249號(B室)	HK$250K	117	HK$2,137	—
1996年5月31日	6/F	NO. 249	HK$820K	589	—	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
二樓	249號	589	→
3/F	NO. 249	589	→
6/F	NO. 249	589	→
7/F	NO. 249 (FLAT A)	198	→
7/F	NO. 249 (FLAT C)	235	→
八樓	249號(B室)	117	→