預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,181

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

大南街263號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1960年7月28日

單位數目

10

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 4 分鐘 · 293米

教育

80

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

75

日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

71

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 80 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 75 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 大南街261號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,858

5 米 大南街265號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,933

9 米 大南街259號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,724

10 米 大南街267號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,645

14 米 大南街257號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,323

14 米 大南街269號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,224

18 米 大南街255號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,150

21 米 大南街271號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,000

本廈實用呎價中位數走勢

2024年9月1日 · HK$8,394

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年9月5日	六樓	263號(A室)	HK$2.30M	274	HK$8,394	▲ 35.3%
2024年4月8日	二樓	263號	HK$3.10M	509	HK$6,090	—
2014年2月26日	六樓	263號(A室)	HK$1.70M	274	HK$6,204	—
2013年5月2日	5/F	NO. 263 (FLAT C)	HK$680K	123	HK$5,528	—
2011年3月15日	六樓	263號(A室)	HK$700K	274	HK$2,555	—
2010年7月8日	5/F	NO. 263 (FLAT C)	HK$370K	123	HK$3,008	—
2010年6月15日	4/F	NO. 263	HK$1.93M	635	HK$3,039	—
2009年4月15日	4/F	NO. 263	HK$1.00M	635	HK$1,575	—
2008年4月9日	5/F	NO. 263 (FLAT C)	HK$320K	123	HK$2,602	—
2007年9月5日	5/F	NO. 263 (FLAT C)	HK$270K	123	HK$2,195	—
2004年6月2日	2/F	NO. 263	HK$600K	635	—	—
2001年5月16日	6/F	NO. 263	HK$680K	635	—	—
1997年6月13日	8/F	NO. 263	HK$950K	593	—	—
1996年8月13日	3/F	NO. 263	HK$1.03M	635	—	—
1995年12月6日	3/F	NO. 263	HK$730K	635	—	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 263	635	→
二樓	263號	509	→
3/F	NO. 263	635	→
4/F	NO. 263	635	→
5/F	NO. 263 (FLAT C)	123	→
6/F	NO. 263	635	→
六樓	263號(A室)	274	→
8/F	NO. 263	593	→