預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,637

已納入模型估值的 61 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

黃埔新邨

分區

黃埔

小一校網

35

發展商

成都物業

入伙日期

1977年8月3日

單位數目

101

樓層數目

15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃埔

步行約 4 分鐘 · 294米

教育

42

學校 · 1公里內（500米內 27）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 33）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

47

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至黃埔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 德民大廈

224 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,150

118 米 黃埔花園 1期 金柏苑 5座

133 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,484

126 米 紅湖大廈

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,216

127 米 蕪湖街51號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,299

127 米 德裕閣

76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,667

132 米 紅灣閣

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,733

140 米 保基大廈

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,831

141 米 昌隆閣

98 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,538

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$13,329

成交紀錄 (100 共 139)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月8日	十一樓	3室	HK$5.39M	398	HK$13,543	▼ 2.0%
2026年9月2日	八樓	6室	HK$5.48M	401	HK$13,666	▼ 20.3%
2026年4月22日	十一樓	4室	HK$4.99M	374	HK$13,329	▲ 15.1%
2026年3月25日	八樓	3室	HK$4.00M	398	HK$10,050	—
2025年7月7日	十六樓	5室	HK$4.28M	403	HK$10,620	▲ 4.4%
2025年5月6日	十六樓	7室	HK$3.50M	360	HK$9,722	—
2024年11月19日	三樓	1室	HK$3.80M	413	HK$9,201	▲ 26.7%
2024年11月8日	九樓	4室	HK$3.50M	374	HK$9,358	▲ 110.8%
2024年10月29日	五樓	4室	HK$4.05M	374	HK$10,829	▲ 108.2%
2024年5月7日	十五樓	5室	HK$4.80M	401	HK$11,970	—
2024年4月18日	十一樓	3室	HK$5.50M	398	HK$13,819	▼ 8.3%
2024年2月23日	十五樓	3室	HK$4.85M	398	HK$12,186	—
2023年8月4日	十樓	5室	HK$2.80M	401	HK$6,982	▲ 0.0%
2023年6月9日	十樓	7室	HK$5.68M	413	HK$13,753	▼ 12.6%
2022年4月1日	十三樓	6室	HK$6.00M	401	HK$14,963	▲ 27.7%
2022年3月21日	十六樓	6室	HK$4.95M	401	HK$12,344	—
2021年12月29日	八樓	5室	HK$5.90M	401	HK$14,713	—
2021年8月20日	五樓	2室	HK$6.30M	398	HK$15,829	▲ 111.4%
2019年12月18日	六樓	6室	HK$6.08M	401	HK$15,162	—
2019年4月1日	十樓	7室	HK$6.50M	413	HK$15,738	▲ 188.9%
2019年1月14日	六樓	1室	HK$6.20M	413	HK$15,012	▲ 78.8%
2018年5月17日	八樓	6室	HK$6.88M	401	HK$17,157	—
2018年4月20日	十一樓	5室	HK$4.00M	401	HK$9,975	▲ 208.2%
2018年3月2日	二樓	6室	HK$6.14M	401	HK$15,307	▲ 77.0%
2018年2月28日	十四樓	4室	HK$6.18M	374	HK$16,524	—
2018年2月28日	十一樓	3室	HK$6.00M	398	HK$15,075	▲ 287.1%
2017年10月23日	三樓	2室	HK$5.10M	398	HK$12,814	▲ 106.6%
2017年4月18日	四樓	5室	HK$5.28M	401	HK$13,167	▲ 252.0%
2017年2月28日	十四樓	7室	HK$5.30M	413	HK$12,833	—
2016年9月8日	十六樓	1室	HK$4.30M	360	HK$11,944	▲ 118.5%
2016年5月25日	三樓	7室	HK$3.48M	413	HK$8,426	—
2015年3月17日	十三樓	6室	HK$4.70M	401	HK$11,721	—
2015年1月9日	十六樓	5室	HK$4.10M	403	HK$10,174	—
2014年11月28日	3/F	FLAT 6	HK$4.21M	401	HK$10,499	—
2014年8月13日	十一樓	4室	HK$4.33M	374	HK$11,578	—
2014年6月13日	二樓	6室	HK$3.47M	401	HK$8,653	—
2014年4月29日	13/F	FLAT 2	HK$4.35M	398	HK$10,930	—
2013年4月25日	7/F	FLAT 6	HK$4.25M	401	HK$10,598	—
2013年1月25日	6/F	FLAT 4	HK$3.68M	374	HK$9,840	—
2012年8月10日	六樓	1室	HK$3.47M	413	HK$8,402	—
2012年6月22日	五樓	2室	HK$2.98M	398	HK$7,487	—
2012年5月11日	十六樓	5室	HK$2.88M	403	HK$7,146	—
2012年3月16日	3/F	FLAT 6	HK$3.00M	401	HK$7,481	—
2011年12月15日	10/F	FLAT 6	HK$3.15M	401	HK$7,855	—
2011年8月9日	4/F	FLAT 1	HK$3.18M	413	HK$7,700	—
2011年6月7日	三樓	1室	HK$3.00M	413	HK$7,264	—
2011年2月23日	13/F	FLAT 2	HK$3.00M	398	HK$7,538	—
2011年2月21日	12/F	FLAT 3	HK$3.15M	398	HK$7,915	—
2010年11月10日	15/F	FLAT 3	HK$2.30M	399	HK$5,764	—
2010年10月29日	三樓	2室	HK$2.47M	398	HK$6,206	—
2010年8月30日	12/F	FLAT 3	HK$2.55M	398	HK$6,407	—
2010年7月12日	7/F	FLAT 6	HK$2.55M	401	HK$6,359	—
2010年5月24日	八樓	6室	HK$2.45M	401	HK$6,110	—
2010年3月19日	三樓	2室	HK$2.19M	398	HK$5,502	—
2010年2月12日	十六樓	1室	HK$1.97M	360	HK$5,472	—
2010年2月8日	12/F	FLAT 2	HK$2.52M	398	HK$6,332	—
2010年1月13日	二樓	6室	HK$2.23M	401	HK$5,561	—
2009年12月15日	4/F	FLAT 7	HK$2.28M	413	HK$5,521	—
2009年11月10日	13/F	FLAT 3	HK$2.36M	398	HK$5,930	—
2009年9月28日	三樓	1室	HK$1.94M	413	HK$4,697	—
2009年9月22日	五樓	4室	HK$1.95M	374	HK$5,214	—
2009年5月21日	3/F	FLAT 2	HK$1.82M	398	HK$4,573	—
2008年6月6日	4/F	FLAT 6	HK$1.83M	401	HK$4,564	—
2007年12月24日	十六樓	5室	HK$1.73M	403	HK$4,293	—
2007年11月30日	五樓	4室	HK$1.66M	374	HK$4,438	—
2007年6月25日	7/F	FLAT 4	HK$1.88M	376	—	—
2007年5月16日	13/F	FLAT 3	HK$1.78M	398	HK$4,472	—
2007年2月9日	四樓	5室	HK$1.50M	401	HK$3,741	—
2007年1月23日	12/F	FLAT 4	HK$1.56M	374	HK$4,171	—
2007年1月4日	四樓	5室	HK$1.32M	401	HK$3,292	—
2006年9月6日	九樓	4室	HK$1.66M	374	HK$4,438	—
2006年5月15日	1/F	FLAT 1	HK$1.62M	401	HK$4,040	—
2006年5月10日	6/F	FLAT 2	HK$1.48M	398	—	—
2006年5月2日	十一樓	4室	HK$1.67M	374	HK$4,465	—
2005年5月28日	九樓	4室	HK$1.40M	374	HK$3,743	—
2005年4月13日	九樓	4室	HK$1.03M	374	HK$2,754	—
2005年1月22日	6/F	FLAT 7	HK$1.43M	398	—	—
2005年1月14日	十六樓	1室	HK$1.20M	360	HK$3,333	—
2004年9月16日	十一樓	5室	HK$1.30M	401	HK$3,242	—
2004年4月24日	13/F	FLAT 3	HK$1.25M	398	HK$3,141	—
2004年1月17日	13/F	FLAT 3	HK$1.15M	398	HK$2,889	—
2004年1月5日	1/F	FLAT 1	HK$1.23M	401	HK$3,067	—
2003年10月15日	10/F	FLAT 1	HK$1.02M	401	HK$2,544	—
2003年10月2日	9/F	FLAT 2	HK$980K	398	HK$2,462	—
2003年9月16日	14/F	FLAT 4	HK$1.00M	374	HK$2,674	—
2003年9月4日	9/F	FLAT 2	HK$900K	398	HK$2,261	—
2003年3月19日	11/F	FLAT 2	HK$800K	398	—	—
2003年1月11日	11/F	FLAT 6	HK$1.00M	398	—	—
2002年12月24日	12/F	FLAT 4	HK$1.12M	374	HK$2,995	—
2002年12月24日	十一樓	4室	HK$1.08M	374	HK$2,888	—
2002年11月26日	11/F	FLAT 6	HK$990K	398	—	—
2002年10月24日	7/F	FLAT 4	HK$1.05M	376	—	—
2002年8月24日	二樓	6室	HK$950K	401	HK$2,369	—
2002年2月5日	二樓	6室	HK$680K	401	HK$1,696	—
2001年12月10日	十一樓	5室	HK$1.17M	401	HK$2,918	—
2001年9月14日	7/F	FLAT 4	HK$1.28M	376	—	—
2001年8月29日	12/F	FLAT 3	HK$1.20M	398	HK$3,015	—
2001年2月8日	十六樓	1室	HK$1.00M	360	HK$2,778	—
2000年11月23日	7/F	FLAT 1	HK$1.38M	398	—	—
1999年8月6日	十一樓	3室	HK$1.55M	398	HK$3,894	—

單位表 (61)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7
16樓	1 $4.3M 2016年9月	—	—	—	5 $4.3M 2025年7月	6 $5M 2022年3月	7 $3.5M 2025年5月
15樓	—	—	3 $2.3M 2010年11月 3 $4.8M 2024年2月	4 $1.6M 1996年7月	5 $4.8M 2024年5月	—	—
14樓	—	—	—	4 $1M 2003年9月 4 $6.2M 2018年2月	—	6 $1.8M 1995年11月	7 $5.3M 2017年2月
13樓	—	2 $4.3M 2014年4月	3 $2.4M 2009年11月	—	—	6 $6M 2022年4月	—
12樓	—	2 $2.5M 2010年2月	3 $3.1M 2011年2月	4 $1.6M 2007年1月	5 $1.7M 1995年12月	—	—
11樓	—	2 $800K 2003年3月	3 $5.4M 2026年9月	4 $5M 2026年4月	5 $2M 1996年10月 5 $4M 2018年4月	6 $1M 2003年1月	7 $1.6M 1999年6月
10樓	1 $1M 2003年10月	—	—	—	5 $2.8M 2023年8月	6 $3.1M 2011年12月	7 $5.7M 2023年6月 7 $1.6M 1999年5月
9樓	1 $2.1M 1996年7月	2 $980K 2003年10月	—	4 $3.5M 2024年11月	—	—	—
8樓	—	—	3 $4M 2026年3月	—	5 $5.9M 2021年12月	6 $5.5M 2026年9月 6 $1.6M 1998年12月	—
7樓	1 $1.4M 2000年11月	2 $1.5M 1999年1月	—	4 $1.9M 2007年6月	—	—	—
6樓	1 $6.2M 2019年1月	2 $1.5M 2006年5月	—	4 $3.7M 2013年1月	—	6 $6.1M 2019年12月	7 $1.4M 2005年1月
5樓	—	2 $2.4M 1997年2月 2 $6.3M 2021年8月	—	4 $4M 2024年10月	—	—	—
4樓	1 $3.2M 2011年8月	—	—	—	5 $5.3M 2017年4月	6 $1.8M 2008年6月	7 $2.3M 2009年12月
3樓	1 $3.8M 2024年11月	2 $5.1M 2017年10月 2 $1.8M 2009年5月	3 $1.6M 1996年1月	—	—	6 $4.2M 2014年11月	7 $3.5M 2016年5月
2樓	—	—	—	—	—	6 $6.1M 2018年3月	—
1樓	1 $1.6M 2006年5月	—	—	—	—	—	—